20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.合作原則1.1合作雙方的義務(wù)1.2合作雙方的權(quán)益2.合作項(xiàng)目2.1項(xiàng)目概述2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模3.合作方式3.1資金投入3.2開發(fā)周期3.3項(xiàng)目管理4.投資回報(bào)4.1投資收益分配4.2投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.營銷與銷售5.1營銷策略5.2銷售渠道5.3銷售權(quán)益分配6.成本與費(fèi)用6.1成本控制6.2費(fèi)用承擔(dān)7.合作期限7.1合作起止時(shí)間7.2合作續(xù)約條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同的附件12.1附件清單12.2附件的效力13.其他約定13.1合作雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2合同的補(bǔ)充和修改14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合作原則1.1合作雙方的義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)和運(yùn)營管理，確保項(xiàng)目按照約定的進(jìn)度、質(zhì)量和投資控制目標(biāo)完成。乙方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的土地使用權(quán)取得、規(guī)劃審批、環(huán)評審批等相關(guān)手續(xù)，并協(xié)助甲方完成項(xiàng)目的投資、建設(shè)和運(yùn)營管理。1.2合作雙方的權(quán)益甲方享有項(xiàng)目投資收益、知識產(chǎn)權(quán)和品牌使用權(quán)等權(quán)益。乙方享有項(xiàng)目土地使用權(quán)、規(guī)劃審批結(jié)果、環(huán)評審批結(jié)果等權(quán)益。第二條合作項(xiàng)目2.1項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱為：房地產(chǎn)項(xiàng)目項(xiàng)目性質(zhì)為：住宅、商業(yè)綜合體2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目位于：市區(qū)路號2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總占地面積為：平方米項(xiàng)目總建筑面積為：平方米第三條合作方式3.1資金投入甲方應(yīng)按照合同約定，分期投入項(xiàng)目所需資金。乙方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目土地使用權(quán)的取得和相關(guān)審批手續(xù)的費(fèi)用。3.2開發(fā)周期項(xiàng)目的整體開發(fā)周期為：個月各階段開發(fā)進(jìn)度和時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見附件一。3.3項(xiàng)目管理甲方設(shè)立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和運(yùn)營。乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目管理和運(yùn)營，提供必要的信息和資料。第四條投資回報(bào)4.1投資收益分配項(xiàng)目的投資收益按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分配。4.2投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)甲方承擔(dān)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。乙方不承擔(dān)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)，但應(yīng)協(xié)助甲方降低投資風(fēng)險(xiǎn)。第五條營銷與銷售5.1營銷策略甲方制定項(xiàng)目的營銷策略，并進(jìn)行市場推廣和廣告宣傳。5.2銷售渠道甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售工作，包括但不限于自行銷售和委托銷售。5.3銷售權(quán)益分配項(xiàng)目的銷售收入按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分配。第六條成本與費(fèi)用6.1成本控制甲方應(yīng)按照項(xiàng)目預(yù)算進(jìn)行成本控制，確保項(xiàng)目成本不超出預(yù)算。6.2費(fèi)用承擔(dān)甲方承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于建設(shè)成本、運(yùn)營成本、稅費(fèi)等。乙方承擔(dān)項(xiàng)目土地使用權(quán)取得和相關(guān)審批手續(xù)的費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1違約情形甲方未按照合同約定履行資金投入義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延履行金額的1%向乙方支付違約金。乙方未按照合同約定履行土地使用權(quán)取得和相關(guān)審批手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延履行金額的1%向甲方支付違約金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方未按照合同約定履行資金投入義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。乙方未按照合同約定履行土地使用權(quán)取得和相關(guān)審批手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為：市區(qū)路號。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件任何一方提出變更合同的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，包括但不限于項(xiàng)目計(jì)劃、運(yùn)營策略、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。11.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起五年內(nèi)有效。第十二條合同的附件12.1附件清單附件一：項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度和時(shí)間節(jié)點(diǎn)附件二：項(xiàng)目投資預(yù)算附件三：營銷和銷售策略12.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1合作雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在合同履行過程中，應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)，共同維護(hù)項(xiàng)目的合法權(quán)益。13.2合同的補(bǔ)充和修改本合同的補(bǔ)充和修改，應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為：市區(qū)路號。14.3簽署人甲方（蓋章）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（蓋章）：土地開發(fā)有限公司代表簽字：________________________代表簽字：________________________日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲方和乙方之外，參與項(xiàng)目合作、提供服務(wù)或商品、或?qū)?xiàng)目具有利益關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任第三方介入項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)合同約定享有的權(quán)益，應(yīng)受到法律保護(hù)。第十六條第三方介入的額外條款16.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并對其進(jìn)行評估和審查。16.2第三方合同甲方和乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并約定違約責(zé)任。16.3第三方監(jiān)管甲方和乙方應(yīng)對第三方進(jìn)行有效監(jiān)管，確保其按照合同約定履行義務(wù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限定第三方對項(xiàng)目的責(zé)任限額，應(yīng)在其提供服務(wù)或商品的合同中進(jìn)行明確。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.3第三方責(zé)任賠償?shù)谌皆斐杉追胶鸵曳綋p失的，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行賠償。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方簽訂合同時(shí)，甲方應(yīng)明確自身的權(quán)益和責(zé)任。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方簽訂合同時(shí)，乙方應(yīng)明確自身的權(quán)益和責(zé)任。18.3第三方與甲乙方的劃分第三方與甲方、乙方之間的權(quán)益和責(zé)任劃分，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行明確。第十九條第三方介入的合同修正19.1第三方介入的合同修改當(dāng)?shù)谌浇槿腠?xiàng)目時(shí)，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對合同進(jìn)行相應(yīng)的修改。19.2第三方介入的合同補(bǔ)充當(dāng)?shù)谌浇槿腠?xiàng)目時(shí)，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對合同進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)充。第二十條第三方介入的合同解除20.1第三方介入的合同解除條件當(dāng)?shù)谌轿窗凑蘸贤s定履行義務(wù)，或出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同。20.2第三方介入的合同解除程序甲方和乙方解除與第三方合同時(shí)，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行協(xié)商，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十一條第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方違約情形第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延履行金額的1%向甲方和乙方支付違約金。21.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方支付違約金。第二十二條爭議解決22.1爭議解決方式雙方因履行本合同及第三方合同發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為：市區(qū)路號。第二十三條合同的生效、變更與解除23.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。23.2合同變更條件任何一方提出變更合同的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。23.3合同解除條件一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。第二十四條保密條款24.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，包括但不限于項(xiàng)目計(jì)劃、運(yùn)營策略、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。24.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起五年內(nèi)有效。第二十五條合同的附件25.1附件清單附件一：第三方名單及評估報(bào)告附件二：第三方合同范本附件三：第三方監(jiān)管措施25.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二十六條其他約定26.1合作雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在合同履行過程中，應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)，共同維護(hù)項(xiàng)目的合法權(quán)益。26.2合同的補(bǔ)充和修改本合同的補(bǔ)充和第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度和時(shí)間節(jié)點(diǎn)附件二：項(xiàng)目投資預(yù)算附件三：營銷和銷售策略附件四：第三方名單及評估報(bào)告附件五：第三方合同范本附件六：第三方監(jiān)管措施附件七：項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案附件八：項(xiàng)目施工圖紙附件九：項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件十：項(xiàng)目運(yùn)營管理方案附件十一：財(cái)務(wù)報(bào)表和審計(jì)報(bào)告附件十二：法律法規(guī)和政策文件附件十三：項(xiàng)目合作備忘錄附件十四：合同修正案說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行資金投入義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延履行金額的1%向乙方支付違約金。例如，如果甲方遲延支付投資款100萬元，則應(yīng)向乙方支付1萬元的違約金。2.乙方未按照合同約定履行土地使用權(quán)取得和相關(guān)審批手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延履行金額的1%向甲方支付違約金。例如，如果乙方遲延完成土地使用權(quán)取得手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期三個月，則應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，如果第三方遲延提供設(shè)計(jì)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并對其進(jìn)行評估和審查。如果甲方和乙方未能就第三方選擇達(dá)成一致，導(dǎo)致項(xiàng)目無法順利進(jìn)行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.甲方和乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，