民房買賣寫合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出售位于____________________（以下簡稱“標的房屋”）給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于____________________，具體地址為____________________。

1.2標的房屋的建筑面積為____________________平方米，結構為____________________，樓層為____________________。

1.3標的房屋的產權證號為____________________，產權人為甲方。

二、房屋價格及付款方式

2.1標的房屋的成交價格為人民幣____________________元整（￥____________）。

2.2乙方應在簽訂本合同時支付人民幣____________________元整（￥____________）作為定金。

2.3乙方應在簽訂本合同后的____________________日內，支付剩余款項人民幣____________________元整（￥____________）。

三、房屋交付及過戶

3.1甲方應在簽訂本合同后____________________日內，將標的房屋及相關附屬設施交付乙方。

3.2乙方在收到標的房屋后，應在____________________日內辦理房屋產權過戶手續(xù)，并將相關費用支付給甲方。

四、違約責任

4.1若甲方未在約定時間內交付標的房屋，應向乙方支付人民幣____________________元整（￥____________）的違約金。

4.2若乙方未在約定時間內支付房屋款項，應向甲方支付人民幣____________________元整（￥____________）的違約金。

4.3若任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的房屋的產權證復印件。

2.乙方身份證復印件。

3.其他與本合同相關的文件。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，現欲將其出售給乙方；乙方有意購買該房屋，但鑒于自身資金狀況，需丙方提供擔保。甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就房屋買賣及擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于____________________，具體地址為____________________。

1.2標的房屋的建筑面積為____________________平方米，結構為____________________，樓層為____________________。

1.3標的房屋的產權證號為____________________，產權人為甲方。

二、房屋價格及付款方式

2.1標的房屋的成交價格為人民幣____________________元整（￥____________）。

2.2乙方應在簽訂本合同時支付人民幣____________________元整（￥____________）作為定金。

2.3乙方應在簽訂本合同后的____________________日內，支付剩余款項人民幣____________________元整（￥____________）。

2.4丙方同意為乙方的付款義務提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元整（￥____________）。

三、房屋交付及過戶

3.1甲方應在簽訂本合同后____________________日內，將標的房屋及相關附屬設施交付乙方。

3.2乙方在收到標的房屋后，應在____________________日內辦理房屋產權過戶手續(xù)，并將相關費用支付給甲方。

四、丙方責任及權利

4.1丙方對本合同的履行承擔連帶責任，確保乙方按時支付房屋款項。

4.2丙方有權監(jiān)督乙方的付款行為，并有權要求乙方提供相關財務證明。

4.3若乙方未按時支付房屋款項，丙方有權代為支付，并要求乙方在規(guī)定時間內償還丙方墊付的款項及相應利息。

五、甲方權益保障

5.1甲方有權要求乙方在簽訂本合同時，提供真實、合法的身份證明和財務狀況證明。

5.2甲方有權要求乙方在簽訂本合同后，不得擅自變更房屋用途或進行任何影響房屋結構的改造。

5.3甲方有權要求乙方在房屋交付前，將房屋內的所有物品清理干凈，并承擔因乙方原因造成的房屋損失。

六、乙方違約責任及限制

6.1若乙方未按時支付房屋款項，應向甲方支付人民幣____________________元整（￥____________）的違約金。

6.2若乙方違反第五條第2款規(guī)定，擅自變更房屋用途或進行改造，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的損失。

6.3乙方在簽訂本合同后，不得將房屋出租、抵押或進行其他任何形式的處置，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于為乙方提供資金支持，降低甲方交易風險，保障甲乙雙方的合法權益。甲方為主導的目的和意義在于確保房屋買賣交易的順利進行，維護甲方的權益，降低交易風險，提高交易安全性。通過引入第三方擔保，甲乙雙方均能獲得相應的保障，實現互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（貸款方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于____________________的房屋一套，但乙方希望采用貸款方式支付房款，甲方同意接受貸款支付，丙方同意為乙方的貸款提供金融服務。甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就房屋買賣及貸款事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于____________________，具體地址為____________________。

1.2標的房屋的建筑面積為____________________平方米，結構為____________________，樓層為____________________。

1.3標的房屋的產權證號為____________________，產權人為甲方。

二、房屋價格及貸款方式

2.1標的房屋的成交價格為人民幣____________________元整（￥____________）。

2.2乙方同意以人民幣____________________元整（￥____________）的貸款總額購買標的房屋。

2.3丙方同意為乙方的房屋貸款提供總額為人民幣____________________元整（￥____________）的貸款，利率為____________________。

三、貸款發(fā)放及支付

3.1丙方應在簽訂本合同后____________________日內，將首期貸款人民幣____________________元整（￥____________）發(fā)放給甲方。

3.2乙方應在后續(xù)的每個還款周期內，按照約定的還款計劃向丙方支付貸款本金及利息。

四、丙方責任及權利

4.1丙方負責審查乙方的貸款申請，并在符合條件的情況下提供貸款服務。

4.2丙方有權在貸款期間對乙方的信用狀況進行審查，并有權根據乙方的信用狀況調整貸款利率或提前收回貸款。

4.3丙方有權要求乙方在貸款期間保持良好的信用記錄，并有權在乙方違約時采取法律手段追償。

五、甲方權益保障

5.1甲方有權要求乙方在簽訂本合同時提供真實、合法的身份證明和財務狀況證明。

5.2甲方有權要求乙方在房屋交付前，將房屋內的所有物品清理干凈，并承擔因乙方原因造成的房屋損失。

5.3甲方有權在乙方違約時，根據合同約定采取法律手段保護自己的權益。

六、乙方權利及利益

6.1乙方有權要求甲方在約定的交付期限內將標的房屋交付給自己。

6.2乙方有權要求甲方保證房屋的合法產權，不得存在任何權屬糾紛。

6.3乙方有權在貸款期間享受丙方提供的金融服務，包括貸款咨詢、還款指導等。

七、甲方違約責任及限制

7.1若甲方未在約定的時間內交付標的房屋，應向乙方支付人民幣____________________元整（￥____________）的違約金。

7.2若甲方提供的房屋存在權屬糾紛，甲方應承擔由此產生的全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

7.3甲方不得以任何理由單方面解除本合同，否則應承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)