昆明買房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方位于昆明市（以下簡稱“標(biāo)的物”）的房產(chǎn)，該房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)證明。

2.賣方同意將標(biāo)的物出售給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物的購買事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.標(biāo)的物位于昆明市________區(qū)________路________號，建筑面積________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________。

2.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，賣方保證標(biāo)的物在出售時無任何抵押、租賃或其他負(fù)擔(dān)。

二、價格及付款方式

1.標(biāo)的物成交價格為人民幣________元整（大寫：________元整）。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)，向賣方支付人民幣________元整（大寫：________元整）作為定金。

3.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣________元整（大寫：________元整）。

4.付款方式：買方可根據(jù)以下方式選擇付款：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬：買方將款項匯入賣方指定的銀行賬戶，銀行賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬戶名：____________________

賬號：____________________

（2）現(xiàn)金支付：買方將款項以現(xiàn)金形式交付給賣方。

三、交付及過戶

1.賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給買方。

2.買方在收到標(biāo)的物后，應(yīng)及時辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

四、違約責(zé)任

1.買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。

2.賣方未按約定交付標(biāo)的物，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。

3.雙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明

（2）標(biāo)的物測繪報告

（3）標(biāo)的物稅費(fèi)繳納憑證

（4）其他相關(guān)證明文件

甲方（買方）簽字：____________________

日期：____________________

乙方（賣方）簽字：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方希望購買賣方位于昆明市（以下簡稱“標(biāo)的物”）的房產(chǎn)，以實現(xiàn)其居住和生活需求。

2.賣方同意將標(biāo)的物出售給買方，但鑒于買方資金狀況，需要丙方提供擔(dān)保。

3.丙方愿意為買方提供擔(dān)保，以確保買方按時履行付款義務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物的購買事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.標(biāo)的物位于昆明市________區(qū)________路________號，建筑面積________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________。

2.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，賣方保證標(biāo)的物在出售時無任何抵押、租賃或其他負(fù)擔(dān)。

二、價格及付款方式

1.標(biāo)的物成交價格為人民幣________元整（大寫：________元整）。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)，向賣方支付人民幣________元整（大寫：________元整）作為定金。

3.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣________元整（大寫：________元整）。

4.付款方式：買方可根據(jù)以下方式選擇付款：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬：買方將款項匯入賣方指定的銀行賬戶，銀行賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬戶名：____________________

賬號：____________________

（2）現(xiàn)金支付：買方將款項以現(xiàn)金形式交付給賣方。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.丙方作為擔(dān)保方，保證在買方未能按時支付房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，向賣方支付人民幣________元整（大寫：________元整）作為保證金。

3.保證金在買方按時支付房款后，無息退還給丙方。

四、甲方權(quán)益

1.買方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的物交付前提供完整的產(chǎn)權(quán)證明、測繪報告等文件。

2.買方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的物交付時，保證房屋內(nèi)無任何物品遺留。

3.買方有權(quán)在標(biāo)的物交付后，要求賣方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.買方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的物交付后，提供相應(yīng)的物業(yè)管理和維修服務(wù)。

五、乙方違約及限制條款

1.賣方未按約定交付標(biāo)的物，應(yīng)向買方支付_____%的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。

2.賣方在標(biāo)的物交付前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置標(biāo)的物。

3.賣方在標(biāo)的物交付前，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明

（2）標(biāo)的物測繪報告

（3）標(biāo)的物稅費(fèi)繳納憑證

（4）其他相關(guān)證明文件

甲方（買方）簽字：____________________

日期：____________________

乙方（賣方）簽字：____________________

日期：____________________

丙方（擔(dān)保方）簽字：____________________

日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，其介入合同的主要目的是確保買方能夠按時履行付款義務(wù)，保障賣方的權(quán)益。同時，丙方的介入也有利于降低買方因資金問題而無法購買標(biāo)的物的風(fēng)險，增加交易的穩(wěn)定性和可靠性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，其權(quán)益得到充分保障，能夠在合同中明確自身的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。甲方的主導(dǎo)地位有利于在交易過程中維護(hù)自身的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險，實現(xiàn)購買標(biāo)的物的目的。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“貸款方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.賣方擁有位于昆明市（以下簡稱“標(biāo)的物”）的房產(chǎn)，愿意出售該房產(chǎn)。

2.買方有意購買標(biāo)的物，但資金不足，需要通過貸款方式支付房款。

3.丙方愿意為買方提供貸款服務(wù)，以支持買方的購房需求。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物的購買事宜及貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.標(biāo)的物位于昆明市________區(qū)________路________號，建筑面積________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________。

2.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，賣方保證標(biāo)的物在出售時無任何抵押、租賃或其他負(fù)擔(dān)。

二、價格及付款方式

1.標(biāo)的物成交價格為人民幣________元整（大寫：________元整）。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)，向賣方支付人民幣________元整（大寫：________元整）作為定金。

3.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣________元整（大寫：________元整）。

4.付款方式：買方通過丙方提供的貸款服務(wù)支付房款。

三、貸款方責(zé)任

1.丙方作為貸款方，負(fù)責(zé)為買方提供貸款服務(wù)，確保買方能夠按時支付房款。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，與買方簽訂貸款合同，明確貸款金額、利率、還款期限等條款。

3.丙方應(yīng)確保貸款資金及時、安全地劃撥給賣方。

四、乙方權(quán)益

1.買方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的物交付前提供完整的產(chǎn)權(quán)證明、測繪報告等文件。

2.買方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的物交付時，保證房屋內(nèi)無任何物品遺留。

3.買方有權(quán)在標(biāo)的物交付后，要求賣方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.買方有權(quán)在貸款合同規(guī)定的還款期限內(nèi)，按時償還貸款，享受貸款合同約定的優(yōu)惠利率。

五、甲方違約及限制條款

1.賣方未按約定交付標(biāo)的物，應(yīng)向買方支付_____%的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。

2.賣方在標(biāo)的物交付前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置標(biāo)的物。

3.賣方在標(biāo)的物交付前，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明

（2）標(biāo)的物測繪報告

（3）標(biāo)的物稅費(fèi)繳納憑證

（4）其他相關(guān)證明文件

甲方（賣方）簽字：____________________

日期：____________________

乙方（買方）簽字：____________________

日期：____________________

丙方（貸款方）簽字：____________________

日期：____________________