住宅工程竣工管理辦法合同編號：__________第一條竣工驗收1.1乙方應(yīng)按照合同約定的施工范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，完成住宅工程的建設(shè)。1.2工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料，包括但不限于竣工圖紙、施工記錄、驗收報告等。1.3甲方應(yīng)按照本辦法約定的時間組織竣工驗收。驗收組由甲方、乙方及相關(guān)單位組成。1.4竣工驗收合格的工程，甲方應(yīng)支付乙方的工程款。驗收不合格的工程，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時整改，并承擔(dān)整改費用。第二條竣工移交2.1工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)將工程及相關(guān)資料移交甲方。2.2移交內(nèi)容包括：工程實體、配套設(shè)施、設(shè)備、文具、鑰匙等。2.3乙方應(yīng)保證移交的工程實體、配套設(shè)施和設(shè)備符合國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。第三條質(zhì)量保修3.1乙方對移交的工程承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。保修期限自驗收合格之日起計算，保修期限按照國家規(guī)定及合同約定執(zhí)行。3.2乙方在保修期限內(nèi)，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。3.3保修期滿后，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，對工程進行定期檢查和維護，確保工程安全運行。第四條安全文明施工4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全文明施工的法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程安全。4.2乙方應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場管理制度，確保施工現(xiàn)場整潔、有序。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)因施工造成的人身傷亡、財產(chǎn)損失等賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.2甲方未按照約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。5.3雙方的其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本辦法一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本辦法自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂地點：__________一、附件列表：1.竣工圖紙2.施工記錄3.驗收報告4.安全文明施工規(guī)范5.質(zhì)量保修協(xié)議6.違約金計算公式7.法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方未按照約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。3.雙方的其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.竣工驗收：工程完成后，對工程質(zhì)量、安全、功能等進行檢查、評定，確定工程是否符合設(shè)計文件、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的過程。2.質(zhì)量保修：施工單位對移交的工程承擔(dān)一定期限的質(zhì)量保證，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。3.違約行為：合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的行為。4.違約金：違約方按照合同約定或法律規(guī)定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程延期：協(xié)商確定延期原因，根據(jù)實際情況調(diào)整工期和工程款支付計劃。2.工程質(zhì)量問題：立即停工，由乙方負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)整改費用。3.付款爭議：查閱合同條款，按照約定解決付款爭議。4.安全事故：立即報告相關(guān)部門，采取措施防止事故擴大，按照法律法規(guī)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅工程建設(shè)單位與施工單位