20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同（標(biāo)的：某高檔別墅小區(qū)）本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)第三條買賣雙方的基本信息3.1賣方信息3.2買方信息第四條房屋交易價格4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間表第五條房屋交付與過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶費用第六條房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍與期限第七條房屋使用與管理7.1房屋使用規(guī)定7.2物業(yè)管理第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用與合同效力10.1法律適用10.2合同效力第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條房屋交付前的特殊情況處理12.1房屋毀損12.2房屋被查封第十三條房屋交付后的特殊情況處理13.1房屋質(zhì)量問題13.2房屋功能缺失第十四條其他約定14.1附加條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的定義與范圍1.1本合同是指由賣方將其名下的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付相應(yīng)價款的協(xié)議。1.2本合同涉及的房屋范圍包括位于某高檔別墅小區(qū)的別墅。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：位于某市某高檔別墅小區(qū)，具體地址為_______。2.2房屋面積：建筑總面積為_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：別墅為_______層結(jié)構(gòu)，建筑風(fēng)格為_______。第三條買賣雙方的基本信息3.1賣方信息：賣方名稱：_______注冊地址：_______法定代表人：_______3.2買方信息：買方名稱：_______注冊地址：_______法定代表人：_______第四條房屋交易價格4.1交易價格：房屋交易總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（1）一次性支付（2）分期支付（3）按揭支付_______年_______月_______日前支付人民幣_______元整作為定金。_______年_______月_______日前支付人民幣_______元整。剩余款項應(yīng)于房屋過戶完成后七個工作日內(nèi)支付完畢。第五條房屋交付與過戶5.1交付時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。（2）房屋及其配套設(shè)施應(yīng)完好，能夠正常使用。（3）房屋內(nèi)應(yīng)清理干凈，不得留有任何雜物。5.3過戶手續(xù)：買方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。5.4過戶費用：買方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的一切費用，具體費用雙方協(xié)商解決。第六條房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所售房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。6.2保修范圍與期限：房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到買方通知后_______個工作日內(nèi)予以修復(fù)。保修期限為_______年，自房屋交付之日起計算。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約：（1）賣方未按照本合同約定的時間、地點、條件交付房屋的，應(yīng)支付買方違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×違約天數(shù)×日違約金比例。（2）賣方未按照本合同約定的房屋質(zhì)量保證條款提供房屋的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付買方違約金，違約金計算方式同上。8.2買方違約：（1）買方未按照本合同約定的時間、地點、條件支付房價款的，應(yīng)支付賣方違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×違約天數(shù)×日違約金比例。（2）買方未按照本合同約定的過戶手續(xù)辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付賣方違約金，違約金計算方式同上。第九條爭議解決9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用與合同效力10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十一條合同的變更與解除11.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前_______天通知對方，并經(jīng)對方同意。11.2變更或解除本合同的協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十二條房屋交付前的特殊情況處理12.1房屋毀損：如房屋在交付前因不可抗力或其他意外原因?qū)е職p，賣方應(yīng)立即通知買方，并共同協(xié)商解決。12.2房屋被查封：如房屋在交付前被依法查封，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付買方違約金，違約金計算方式同第八條第（1）項。第十三條房屋交付后的特殊情況處理13.1房屋質(zhì)量問題：如買方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后_______個工作日內(nèi)予以修復(fù)。13.2房屋功能缺失：如買方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在功能缺失，應(yīng)立即通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后_______個工作日內(nèi)予以解決。第十四條其他約定14.1附加條款：本合同附件為附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附件說明：附件包括房屋所有權(quán)證、房屋土地使用權(quán)證、房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍包括房屋買賣過程中的各項服務(wù)及協(xié)助，如信息提供、款項支付、產(chǎn)權(quán)過戶等。第十六條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分16.1甲乙雙方的權(quán)益：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方的權(quán)益：第三方作為服務(wù)提供者，有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)要求甲乙雙方配合。16.3第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對其服務(wù)之外的風(fēng)險及違約行為不承擔(dān)責(zé)任。第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍和合同約定確定。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.2第三方服務(wù)費用：第三方介入所需費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。17.3第三方服務(wù)期限：第三方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成其服務(wù)。17.4第三方違約處理：如第三方未能按照約定提供服務(wù)或違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任的具體界定18.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保其服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但不對甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。18.3甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同，并對第三方提供的服務(wù)結(jié)果進(jìn)行合理審查。18.4第三方介入不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的任何責(zé)任和義務(wù)。第十九條第三方介入的爭議解決19.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入的合同變更與解除20.1任何一方提出變更或解除與第三方的服務(wù)合同，均應(yīng)提前_______天通知對方，并經(jīng)對方同意。20.2變更或解除與第三方的服務(wù)合同的協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二十一條其他相關(guān)修正信息21.1本合同的附件應(yīng)包括與第三方簽訂的所有服務(wù)合同及相關(guān)文件。21.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的過程符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。21.3甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)結(jié)果進(jìn)行合理審查，并確保其符合本合同的約定。21.4本合同的第三方介入相關(guān)條款對本合同的履行具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋土地使用權(quán)證附件三：房屋平面圖附件四：設(shè)施設(shè)備清單附件五：中介服務(wù)合同附件六：評估報告附件七：過戶服務(wù)合同附件八：貸款服務(wù)合同附件九：物業(yè)服務(wù)合同附件十：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)由相關(guān)部門頒發(fā)，作為房屋所有權(quán)的法律憑證。附件說明：房屋所有權(quán)證用于證明房屋的所有權(quán)歸屬，是房屋買賣合同的重要附件。附件二：房屋土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：房屋土地使用權(quán)證應(yīng)由相關(guān)部門頒發(fā)，作為房屋土地使用權(quán)的法律憑證。附件說明：房屋土地使用權(quán)證用于證明房屋土地使用權(quán)的歸屬，是房屋買賣合同的重要附件。附件三：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確地展示房屋的布局和結(jié)構(gòu)。附件說明：房屋平面圖用于幫助買方了解房屋的結(jié)構(gòu)和布局，是房屋買賣合同的重要附件。附件四：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的各項設(shè)施設(shè)備及其品牌、型號、數(shù)量等信息。附件說明：設(shè)施設(shè)備清單用于確認(rèn)房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的種類和數(shù)量，是房屋買賣合同的重要附件。附件五：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限制等條款。附件說明：中介服務(wù)合同用于規(guī)定中介方在房屋買賣過程中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，是房屋買賣合同的補(bǔ)充附件。附件六：評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的價值評估、質(zhì)量評估等內(nèi)容。附件說明：評估報告用于確定房屋的市場價值和質(zhì)量狀況，是房屋買賣合同的重要附件。附件七：過戶服務(wù)合同詳細(xì)要求：過戶服務(wù)合同應(yīng)明確過戶機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限制等條款。附件說明：過戶服務(wù)合同用于規(guī)定過戶機(jī)構(gòu)在房屋過戶過程中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，是房屋買賣合同的補(bǔ)充附件。附件八：貸款服務(wù)合同詳細(xì)要求：貸款服務(wù)合同應(yīng)明確貸款機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、貸款額度、還款方式、利率等條款。附件說明：貸款服務(wù)合同用于規(guī)定貸款機(jī)構(gòu)在房屋買賣過程中的貸款服務(wù)和還款責(zé)任，是房屋買賣合同的補(bǔ)充附件。附件九：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限制等條款。附件說明：物業(yè)服務(wù)合同用于規(guī)定物業(yè)公司在房屋交付后的物業(yè)管理服務(wù)和責(zé)任，是房屋買賣合同的補(bǔ)充附件。附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件應(yīng)包括與房屋買賣合同履行相關(guān)的所有文件。附件說明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充和完善房屋買賣合同的內(nèi)容，是房屋買賣合同的補(bǔ)充附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照約定時間、地點、條件交付房屋。2.賣方未按照約定提供房屋質(zhì)量保證。3.買方未按照約定時間、地點、條件支付房價款。4.買方未按照約定辦理過戶手續(xù)。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或違反本合同約定。責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為導(dǎo)致買方損失的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。2.買方違約行為導(dǎo)致賣方損失的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)第三方服務(wù)合同約定確定。示例說明：如賣方未按照約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求賣方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費用。具體違約金計算方式應(yīng)按照本合同約定的違約金計算方法進(jìn)行。如買方未按照約定時間支付房價款，構(gòu)成違約。賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)要求買方承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的利息損失。具體違約金計算方式應(yīng)按照本合同約定的違約金計算方法進(jìn)行。如第三方未按照約定提供服務(wù)或違反本合同約定，構(gòu)成違約。甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)第三方服務(wù)合同約定確定。如果第三方服務(wù)合同中未明確責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)合理的責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣合同（標(biāo)的：某高檔別墅小區(qū)）2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3標(biāo)的物第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修范圍5.3保修期限第六條房屋使用及管理6.1房屋使用6.2物業(yè)管理6.3共有部分使用第七條交易費用7.1出賣人承擔(dān)費用7.2買受人承擔(dān)費用第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證11.2買受人陳述與保證第十二條附加條款12.1裝修情況12.2家具家電清單12.3其他特殊約定第十三條其他事項13.1合同備案13.2稅務(wù)登記13.3抵押登記第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各份合同的持有方第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指具有房屋所有權(quán)，將其名下房屋出售給他人的一方，本合同中的出賣人為某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。1.2買受人買受人是指購買出賣人名下房屋的一方，本合同中的買受人為某某先生（身份證號：）。1.3標(biāo)的物本合同的標(biāo)的物為出賣人名下的位于某高檔別墅小區(qū)的別墅一棟，房屋所有權(quán)證號：。房屋具體坐落為：某省某市某區(qū)某高檔別墅小區(qū)棟號。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落為某省某市某區(qū)某高檔別墅小區(qū)棟號。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為地上兩層，地下一層，總建筑面積為平方米。2.3房屋面積房屋面積為平方米，其中，建筑面積為平方米，贈送花園面積為平方米。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格本合同房屋的買賣價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式1）首付人民幣X萬元整，計入房價；2）剩余房款人民幣X萬元整，計入房價，買受人通過貸款方式支付；3）買受人一次性支付購房款，享受折扣優(yōu)惠。3.3支付時間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)支付首付款人民幣X萬元整。第四條交付及過戶4.1交付時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2交付條件1）房屋所有權(quán)證號真實、有效；2）房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；3）房屋內(nèi)外裝修完成，達(dá)到入住條件。4.3過戶手續(xù)買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用買受人應(yīng)承擔(dān)的過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費等。具體費用按照相關(guān)政府規(guī)定執(zhí)行。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量出賣人保證其所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備功能正常。5.2保修范圍出賣人提供的房屋保修范圍包括：1）房屋主體結(jié)構(gòu)；2）室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修；3）給排水、供電、供暖、通風(fēng)、空調(diào)等系統(tǒng)設(shè)備。5.3保修期限出賣人對所出售房屋的保修期限為年，自房屋交付之日起計算。第六條房屋使用及管理6.1房屋使用買受人應(yīng)合理使用房屋及其配套設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2物業(yè)管理買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費。6.3共有部分使用買受人應(yīng)合理使用小區(qū)共有部分，如綠化、會所、停車場等，遵守相關(guān)規(guī)定。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約1）未能按照約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋總價×日違約金比例×違約天數(shù)；2）未能按照約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=過戶手續(xù)費用×違約天數(shù)；3）未能按照約定質(zhì)量保證的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換、賠償?shù)蓉?zé)任。8.2買受人違約1）未能按照約定時間支付購房款的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)付款項×日違約金比例×違約天數(shù)；2）未能按照約定時間辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=貸款手續(xù)費用×違約天數(shù)；3）未能按照約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除合同生效后，如發(fā)生合同約定的解除情況，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項，并按照實際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證出賣人向買受人保證，所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備功能正常。11.2買受人陳述與保證買受人向出賣人保證，所提供的個人信息真實、準(zhǔn)確，并按照約定履行合同義務(wù)。第十二條附加條款12.1裝修情況（1）墻面、地面、天花板裝修完好，無裂縫、脫落；（2）門窗、鎖具、把手等設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）衛(wèi)浴設(shè)備、廚房設(shè)備齊全、安裝到位；（4）照明、插座、開關(guān)等電氣設(shè)備齊全、安裝到位；（5）供暖、通風(fēng)、空調(diào)等設(shè)備齊全、功能正常。12.2家具家電清單（1）家具：床、沙發(fā)、茶幾、餐桌、椅子、電視柜、衣柜、書柜等；（2）家電：電視機(jī)、洗衣機(jī)、冰箱、空調(diào)、熱水器、微波爐、烤箱、吸塵器等。12.3其他特殊約定（1）小區(qū)會所、健身房、游泳池等設(shè)施的使用權(quán)；（2）小區(qū)綠化、停車場等公共部位的使用權(quán)；（3）物業(yè)公司提供的增值服務(wù)；（4）其他雙方約定的內(nèi)容。第十三條其他事項13.1合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定向相關(guān)部門辦理合同備案手續(xù)。13.2稅務(wù)登記買受人應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理稅務(wù)登記并繳納相關(guān)稅費。13.3抵押登記如買受人采用貸款方式支付購房款，出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理抵押登記手續(xù)。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式肆份，出賣人持壹份，買受人持壹份，雙方各持壹份，共計肆份。14.2各份合同的持有方本合同各份持有方分別為：甲方（出賣人）：某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（買受人）：某某先生見證方：無甲方（出賣人）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中的第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他單位或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)公司、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法順利履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條第三方介入的附加條款2.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)指在本合同簽訂過程中提供居間服務(wù)的單位或個人。中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于提供真實的房屋信息，協(xié)助甲乙方達(dá)成交易，并收取合法的傭金。2.2貸款銀行貸款銀行指為買受人提供購房貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。貸款銀行的責(zé)任限于按照約定時間審批貸款，發(fā)放貸款，并收取合法的利息及手續(xù)費。2.3物業(yè)公司物業(yè)公司指負(fù)責(zé)管理出賣人名下房屋及小區(qū)的物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。物業(yè)公司的責(zé)任限于提供物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)的正常運(yùn)行，并收取合法的物業(yè)費。2.4過戶機(jī)構(gòu)過戶機(jī)構(gòu)指負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)的機(jī)構(gòu)。過戶機(jī)構(gòu)的的責(zé)任限于按照約定時間辦理過戶手續(xù)，并收取合法的費用。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，包括但不限于第三方在履行合同過程中的失誤、疏忽、拖延等行為造成的損失。3.2第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方與第三方在合同中約定責(zé)任限額，明確第三方在履行合同過程中的最大責(zé)任范圍。責(zé)任限額可采用固定金額、比例等方式確定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方與第三方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額，但調(diào)整后的責(zé)任限額不得低于法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定的要求。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，確保合同的順利履行。甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，并按照約定支付相關(guān)費用。4.2第三方與第三方如合同中涉及多個第三方，各方應(yīng)明確各自的職責(zé)及義務(wù)，并相互協(xié)助，確保合同的順利履行。4.3第三方與物業(yè)公司物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定，提供相關(guān)服務(wù)，確保小區(qū)的正常運(yùn)行。第三方在使用物業(yè)公司提供的服務(wù)時，應(yīng)遵守物業(yè)公司的規(guī)定。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法順利履行，視為第三方違約。5.2第三方違約責(zé)任5.3第三方違約處理程序如第三方違約，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方權(quán)益保障6.1第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，如第三方在履行合同過程中受到損害，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方權(quán)益的維護(hù)甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方維護(hù)其合法權(quán)益，如第三方權(quán)益受到侵害，甲乙雙方應(yīng)采取措施予以保護(hù)。第七條第三方介入的合同修訂7.1合同修訂根據(jù)本合同第三方介入后的實際情況，甲乙雙方均有權(quán)提出合同修訂意見。修訂后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致后生效。7.2修訂后的合同通知甲乙雙方應(yīng)在合同修訂后及時通知第三方，確保第三方了解合同的最新內(nèi)容。第八條第三方退出8.1第三方退出如第三方因特殊原因無法繼續(xù)履行合同，第三方有權(quán)退出合同。8.2第三方退出的處理第三方退出合同的，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項，并按照實際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。9.2合同變更合同生效后，如甲乙雙方或第三方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除合同第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋裝修情況說明書附件四：家具家電清單附件五：物業(yè)公司提供的服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)附件六：貸款銀行提供的貸款方案及費用明細(xì)附件七：過戶機(jī)構(gòu)提供的過戶流程及費用明細(xì)附件八：第三方服務(wù)合同及協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件一為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息、房屋坐落、房屋結(jié)構(gòu)、面積等信息。所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)加蓋出賣人公章，并注明“與原件一致”。附件二：房屋平面圖附件二為房屋的平面圖，應(yīng)詳細(xì)顯示房屋的結(jié)構(gòu)、各功能區(qū)的分布、尺寸等信息。房屋平