?合同編號：__________房屋租賃合同出租方：名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________營業(yè)執(zhí)照號碼（身份證號碼）：__________稅務(wù)登記證號碼：__________承租方：名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________營業(yè)執(zhí)照號碼（身份證號碼）：__________稅務(wù)登記證號碼：__________第一條租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋坐落于北京市____區(qū)____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。1.2租賃房屋的權(quán)屬證明為____，出租方對租賃房屋享有合法的出租權(quán)利。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整），租金每__個月支付一次。3.2承租方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至出租方的指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場價格變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合一次性向出租方支付押金人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，__日內(nèi)將押金無息退還給承租方。第五條房屋使用及維修5.1承租方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，按照房屋的結(jié)構(gòu)、功能和安全要求進行使用，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修；因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期內(nèi)，如出租方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個月通知承租方，并支付承租方一個月租金作為違約金。6.3承租方逾期支付租金超過__日，出租方有權(quán)提前解除本合同，并要求承租方支付違約金，違約金為一個月租金的__%。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2本合同約定的違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂合同的資格和能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的營業(yè)執(zhí)照、身份證等證件，核實主體資格。2.房屋信息真實準(zhǔn)確，不存在虛構(gòu)或隱瞞情況。解決辦法：雙方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件，核實房屋信息。3.租金、押金等費用明確，不存在模糊或不確定性。解決辦法：明確租金、押金等費用的金額、支付方式和時間等。4.租賃期限、解除合同的條件和違約責(zé)任等條款明確。解決辦法：詳細(xì)約定租賃期限、解除合同的條件和違約責(zé)任等。5.房屋使用和維修責(zé)任明確，不存在糾紛。解決辦法：明確房屋使用和維修的責(zé)任及處理方式。6.合同的變更和解除條件明確，不存在爭議。解決辦法：詳細(xì)約定合同變更和解除的條件及處理方式。7.違約責(zé)任明確，能夠保障雙方權(quán)益。解決辦法：明確違約責(zé)任及賠償方式。8.爭議解決方式明確，能夠有效解決糾紛。解決辦法：約定爭議解決的方式和地點。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時間長度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費。5.押金：指承租方為了保障出租方權(quán)益而支付的一定金額的錢。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。7.合同解除：指雙方或者一方按照合同約定或者法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的行為。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式，解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租位于北京市的房屋給承租方使用。2.適用于短期或長期租賃，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。3.適用于初次租賃或續(xù)簽租賃合同的情況。4.適用于租賃雙方希望通過書面合同明確權(quán)利義務(wù)和責(zé)任的情況。補充條款：1.房屋使用限制：明確承租方不得將租賃房屋用于非法活動、危險活動或可能導(dǎo)致房屋損壞的使用。2.寵物規(guī)定：如果允許寵物，應(yīng)明確寵物種類、數(shù)量及對房屋的損害賠償責(zé)任。3.維修責(zé)任：詳細(xì)說明出租方和承租方在租賃期間對房屋及設(shè)施的維修責(zé)任。4.保險責(zé)任：規(guī)定雙方是否需要購買保險，以及保險的范圍和責(zé)任。5.提前終止合同：約定在租賃期間雙方提前終止合同的條件和后果。6.房屋交付和退還：詳細(xì)描述房屋交付時的狀態(tài)和退還時的要求。7.變更條款：允許在特定條件下變更合同條款的程序和限制。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。2.房屋照片或視頻，以證明房屋