20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)中介傭金分成合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)中介）：指具備合法資質(zhì)的房產(chǎn)中介公司或個人1.2乙方（房產(chǎn)賣方/買方）：指通過甲方提供的中介服務進行房產(chǎn)交易的賣方或買方1.3傭金：指根據(jù)房產(chǎn)交易總額的一定比例，由甲方收取的費用第二條：傭金分成比例2.1甲方分成比例：交易總額的2%2.2乙方分成比例：交易總額的1%第三條：傭金支付方式3.1交易完成后，甲方應向乙方支付傭金分成3.2支付方式：轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式第四條：傭金支付時間4.1交易完成后五個工作日內(nèi)支付傭金分成第五條：房產(chǎn)交易范圍5.1甲方提供的房產(chǎn)中介服務范圍：國內(nèi)房產(chǎn)交易第六條：保密條款6.1甲乙雙方應對交易過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密第七條：合同期限7.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2024年度第八條：違約責任8.1甲乙雙方違反合同條款的，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失第九條：爭議解決9.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律9.2甲乙雙方發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十條：合同的修改和終止10.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以修改或終止本合同第十一條：附件11.1本合同附件包括：房產(chǎn)交易委托書、房產(chǎn)中介服務協(xié)議等第十二條：簽字蓋章12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力第十三條：其他約定13.1甲乙雙方在本合同有效期內(nèi)，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，誠信履行合同義務第十四條：生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)中介）：指具備合法資質(zhì)的房產(chǎn)中介公司或個人1.2乙方（房產(chǎn)賣方/買方）：指通過甲方提供的中介服務進行房產(chǎn)交易的賣方或買方1.3傭金：指根據(jù)房產(chǎn)交易總額的一定比例，由甲方收取的費用第二條：傭金分成比例2.1甲方分成比例：交易總額的2%2.2乙方分成比例：交易總額的1%第三條：傭金支付方式3.1交易完成后，甲方應向乙方支付傭金分成3.2支付方式：轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式第四條：傭金支付時間4.1交易完成后五個工作日內(nèi)支付傭金分成第五條：房產(chǎn)交易范圍5.1甲方提供的房產(chǎn)中介服務范圍：國內(nèi)房產(chǎn)交易第六條：保密條款6.1甲乙雙方應對交易過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密第七條：合同期限7.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2024年度第八條：違約責任8.1甲乙雙方違反合同條款的，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失第九條：爭議解決9.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律9.2甲乙雙方發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十條：合同的修改和終止10.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以修改或終止本合同第十一條：附件11.1本合同附件包括：房產(chǎn)交易委托書、房產(chǎn)中介服務協(xié)議等第十二條：簽字蓋章12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力第十三條：其他約定13.1甲乙雙方在本合同有效期內(nèi)，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，誠信履行合同義務第十四條：生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第八條：違約責任8.1甲乙雙方違反合同條款的，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失8.2甲方未按約定時間支付傭金分成，應支付乙方違約金，違約金為本應支付傭金分成總額的10%8.3乙方未按約定完成交易，應支付甲方違約金，違約金為本應支付傭金分成總額的10%第九條：爭議解決9.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律9.2甲乙雙方發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十條：合同的修改和終止10.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以修改或終止本合同10.2合同修改或終止前，甲乙雙方應結(jié)清所有應付的傭金分成及其他相關(guān)費用第十一條：附件11.1本合同附件包括：房產(chǎn)交易委托書、房產(chǎn)中介服務協(xié)議等11.2附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應嚴格遵守附件中的規(guī)定第十二條：簽字蓋章12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力12.2甲乙雙方應妥善保管合同副本，如有丟失，應及時補辦第十三條：其他約定13.1甲乙雙方在本合同有效期內(nèi)，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，誠信履行合同義務13.2甲乙雙方應積極配合對方完成合同約定的各項事宜13.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充第十四條：生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2本合同的有效期為2024年度，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的合同并明確約定有效期及各項條款第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指在甲乙雙方合同執(zhí)行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個人或機構(gòu)，如購房客戶、房產(chǎn)出賣方、金融機構(gòu)、inspectorate等相關(guān)方。1.2第三方責任：第三方應按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，履行其相應的義務，如違反法律法規(guī)或合同約定，應承擔相應責任。第二條：第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：房產(chǎn)交易過程中的查驗、評估、交易手續(xù)辦理等環(huán)節(jié)。2.2甲乙雙方應在與第三方進行交往時，明確第三方介入的目的、范圍及責任，確保合同執(zhí)行的順利進行。第三條：第三方責任限制3.1第三方責任限額：如第三方因故意或過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償責任限額不超過其收取的費用。3.2如第三方未履行其職責，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條：第三方選擇及更換4.1甲乙雙方應選擇具備合法資質(zhì)的第三方，并與其簽訂相應的合同，明確雙方的權(quán)利義務。4.2如甲乙雙方認為第三方未履行職責，可以協(xié)商更換第三方，并重新簽訂相關(guān)合同。第五條：第三方費用及支付5.1第三方費用：第三方應向甲乙雙方明示其服務費用，并在合同中約定支付方式和支付時間。5.2甲乙雙方應在合同中約定支付第三方費用的時間和方式。第六條：第三方信息保密6.1第三方應對在合同執(zhí)行過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。6.2如第三方違反保密義務，應承擔相應的違約責任。第七條：第三方違約處理7.1如第三方未履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。7.2甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。8.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應由雙方自行解決，本合同另有約定的除外。第九條：第三方介入的合同變更9.1如第三方介入導致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應簽訂書面補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。9.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條：第三方介入的合同終止10.1如第三方介入導致本合同無法履行，甲乙雙方可以協(xié)商終止本合同。10.2合同終止前，甲乙雙方應結(jié)清所有應付的傭金分成及其他相關(guān)費用。第十一條：第三方介入的爭議解決11.1第三方介入導致的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。第十二條：其他約定12.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應在本合同中明確。12.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)交易委托書詳細要求：房產(chǎn)交易委托書應包括但不限于委托人的姓名、聯(lián)系方式、房產(chǎn)信息、交易意向等內(nèi)容。附件說明：該附件用于證明甲乙雙方之間的委托關(guān)系，明確甲方的代理權(quán)限和代理范圍。附件2：房產(chǎn)中介服務協(xié)議詳細要求：房產(chǎn)中介服務協(xié)議應包括但不限于中介服務的范圍、期限、費用、雙方的權(quán)利義務等內(nèi)容。附件說明：該附件用于明確甲方提供中介服務的具體內(nèi)容和乙方的義務，以及雙方的權(quán)利和義務。附件3：房產(chǎn)交易合同詳細要求：房產(chǎn)交易合同應包括但不限于房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、交房時間等內(nèi)容。附件說明：該附件用于明確甲乙雙方之間的交易細節(jié)，作為交易履行的依據(jù)。附件4：查驗報告詳細要求：查驗報告應包括但不限于房產(chǎn)的實際狀況、是否存在瑕疵等內(nèi)容。附件說明：該附件用于記錄房產(chǎn)的實際狀況，確保甲乙雙方對交易房產(chǎn)的真實情況有清晰了解。附件5：評估報告詳細要求：評估報告應包括但不限于房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)等內(nèi)容。附件6：付款憑證詳細要求：付款憑證應包括但不限于付款金額、付款時間、付款方式等內(nèi)容。附件說明：該附件用于證明交易款項的支付情況，確保甲乙雙方的權(quán)益。附件7：房產(chǎn)過戶手續(xù)文件詳細要求：房產(chǎn)過戶手續(xù)文件應包括但不限于過戶申請表格、身份證明、房產(chǎn)證復印件等內(nèi)容。附件說明：該附件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保甲乙雙方完成交易。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間完成中介服務，或未達到約定服務效果。2.乙方未按約定時間支付交易款項，或未履行交易合同約定的義務。3.第三方未按約定履行查驗、評估、過戶等職責，或未達到約定服務效果。違約責任認定標準：1.根據(jù)合同約定，違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此