甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同：住宅小區(qū)銷(xiāo)售與交付條件本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣(mài)人）1.2乙方（買(mǎi)受人）1.3住宅小區(qū)1.4房地產(chǎn)1.5銷(xiāo)售價(jià)格1.6交付條件第二條合同標(biāo)的及數(shù)量2.1標(biāo)的物2.2數(shù)量第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付及交付手續(xù)4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付手續(xù)第五條質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍5.3保修期限第六條產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶(hù)6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條通知10.1通知方式10.2通知時(shí)限第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件11.2終止條件11.3續(xù)約條件第十二條甲方義務(wù)12.1交付房屋12.2辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)第十三條乙方義務(wù)13.1支付房?jī)r(jià)款13.2配合甲方辦理交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)第十四條其他約定14.1物業(yè)管理14.2公共設(shè)施14.3鄰里關(guān)系14.4法律法規(guī)規(guī)定以外的費(fèi)用第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣(mài)人）：指的是_______（公司名稱(chēng)/個(gè)人姓名），注冊(cè)地址為_(kāi)______，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)為_(kāi)______，聯(lián)系人及聯(lián)系方式為_(kāi)______。1.2乙方（買(mǎi)受人）：指的是_______（公司名稱(chēng)/個(gè)人姓名），注冊(cè)地址為_(kāi)______，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)為_(kāi)______，聯(lián)系人及聯(lián)系方式為_(kāi)______。1.3住宅小區(qū)：指的是位于_______的_______住宅小區(qū)，包括但不限于_______棟建筑物，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.4房地產(chǎn)：指的是甲方按照本合同約定出售給乙方的位于住宅小區(qū)內(nèi)的_______套住宅，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.5銷(xiāo)售價(jià)格：指的是本合同約定的房地產(chǎn)的銷(xiāo)售價(jià)格，總計(jì)為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。1.6交付條件：指的是甲方按照本合同約定完成房地產(chǎn)的交付手續(xù)，并將房地產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方。第二條合同標(biāo)的及數(shù)量2.1標(biāo)的物：本合同的標(biāo)的物為位于住宅小區(qū)內(nèi)的_______套住宅，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。2.2數(shù)量：本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)數(shù)量為_(kāi)______套。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)：本合同的總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2付款方式：乙方支付房?jī)r(jià)款的方式如下：3.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金（大寫(xiě)：_______元整）。3.2.2乙方應(yīng)于房屋交付前，向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款，即人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向甲方支付房?jī)r(jià)款。第四條交付及交付手續(xù)4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的交付條件滿(mǎn)足之日起_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。4.2交付地點(diǎn)：房地產(chǎn)的交付地點(diǎn)為住宅小區(qū)內(nèi)的_______棟_______單元_______室。4.3交付手續(xù)：甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，并協(xié)助乙方完成房屋的交付手續(xù)。第五條質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方保證房地產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于_______。5.2保修范圍：甲方應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)的_______部分提供_______年的質(zhì)量保修期，自交付之日起計(jì)算。5.3保修期限：如房地產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)，如無(wú)法修復(fù)，甲方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶(hù)6.1產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有。6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)在本合同約定的交付條件滿(mǎn)足之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間：房地產(chǎn)的過(guò)戶(hù)時(shí)間應(yīng)在本合同約定的交付條件滿(mǎn)足之日起_______日內(nèi)完成。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方違約金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），并賠償乙方因此所遭受的損失。7.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方違約金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），并賠償甲方因此所遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同的解除需符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條通知10.1通知方式：雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。10.2通知時(shí)限：通知應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.1雙方履行完合同全部義務(wù)的，本合同自然終止。11.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同的。11.2.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。11.3續(xù)約條件：本合同終止后，如雙方愿意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的合同約定履行義務(wù)。第十二條甲方義務(wù)12.1交付房屋：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)，將房地產(chǎn)交付給乙方。12.2辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。第十三條乙方義務(wù)13.1支付房?jī)r(jià)款：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付房?jī)r(jià)款。13.2配合甲方辦理交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)：乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的證件和資料，配合甲方完成房地產(chǎn)的交付和過(guò)戶(hù)手續(xù)。第十四條其他約定14.1物業(yè)管理：本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)的物業(yè)管理按照住宅小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。14.2公共設(shè)施：本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)的公共設(shè)施的使用按照住宅小區(qū)的公共設(shè)施管理規(guī)定執(zhí)行。14.4法律法規(guī)規(guī)定以外的費(fèi)用：本合同未涉及的法律法規(guī)規(guī)定以外的費(fèi)用，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、物業(yè)管理方、政府部門(mén)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的身份和職責(zé)。2.2.1法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方參與的事項(xiàng)。2.2.2甲方和乙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方參與的事項(xiàng)。2.2.3合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解的事項(xiàng)。第三條第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保守本合同項(xiàng)下的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和合同內(nèi)容。3.3第三方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方和乙方提供服務(wù)。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。4.2第三方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)與其職責(zé)相適應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限額：如合同中無(wú)特殊約定，第三方的責(zé)任限額應(yīng)為其收取的費(fèi)用總額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間并無(wú)直接的合同關(guān)系，甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系僅限于本合同的約定。5.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)益劃分：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，由甲方和乙方按照約定進(jìn)行劃分。第六條第三方介入后的合同變更6.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤男袝r(shí)，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同變更內(nèi)容應(yīng)明確第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方退出7.1第三方退出條件：第三方在履行完其職責(zé)后，或甲方和乙方協(xié)商一致同意第三方退出時(shí)，第三方可退出本合同。7.2第三方退出程序：第三方應(yīng)提前_______日書(shū)面通知甲方和乙方，說(shuō)明退出原因及日期。第八條第三方違約8.1第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方和乙方違約金。8.2第三方未按照本合同約定保守商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)9.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。9.2甲方和乙方應(yīng)配合第三方的履行其職責(zé)，提供必要的資料和條件。9.3甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方介入后的合同變更、違約等情況，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方因本合同履行過(guò)程中涉及第三方的事宜產(chǎn)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.1雙方履行完合同全部義務(wù)的，本合同自然終止。11.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同的。11.2.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。11.3續(xù)約條件：本合同終止后，如雙方愿意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的合同約定履行義務(wù)。第十二條第三方介入后的合同附件12.1本合同附件為本合同的組成部分，與具有同等的法律效力。12.2附件包括但不限于第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、保密協(xié)議等。第十三條甲乙方的聲明和承諾13.1甲方和乙方聲明：甲方和乙方為本合同的合法當(dāng)事人，有權(quán)簽訂和履行本合同。13.2甲方和乙方承諾：甲方和乙方將嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的義務(wù)，并尊重第三方的合法權(quán)益。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋建筑設(shè)計(jì)圖紙附件四：物業(yè)管理規(guī)定附件五：公共設(shè)施管理規(guī)定附件六：鄰里關(guān)系規(guī)定附件七：第三方服務(wù)內(nèi)容協(xié)議附件八：第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件九：保密協(xié)議附件十：合同變更協(xié)議附件十一：違約金計(jì)算公式附件十二：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明附件十三：合同履行時(shí)間表附件十四：甲方和乙方提供的其他資料和文件附件一：房地產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲方提供的房地產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)擁有所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲方提供的土地使用權(quán)證復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)合同項(xiàng)下的土地?fù)碛惺褂脵?quán)。附件三：房屋建筑設(shè)計(jì)圖紙說(shuō)明：本附件為房屋建筑設(shè)計(jì)圖紙，用于明確合同項(xiàng)下房地產(chǎn)的具體設(shè)計(jì)要求和技術(shù)參數(shù)。附件四：物業(yè)管理規(guī)定說(shuō)明：本附件為住宅小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，用于規(guī)范甲乙雙方在物業(yè)管理方面的權(quán)利義務(wù)。附件五：公共設(shè)施管理規(guī)定說(shuō)明：本附件為住宅小區(qū)的公共設(shè)施管理規(guī)定，用于規(guī)范甲乙雙方在公共設(shè)施使用和管理方面的權(quán)利義務(wù)。附件六：鄰里關(guān)系規(guī)定說(shuō)明：本附件為鄰里關(guān)系規(guī)定，用于規(guī)范甲乙雙方在鄰里關(guān)系維護(hù)方面的行為準(zhǔn)則。附件七：第三方服務(wù)內(nèi)容協(xié)議說(shuō)明：本附件為甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)內(nèi)容協(xié)議，明確了第三方在本合同中的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。附件八：第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：本附件為第三方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，用于明確甲乙方向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用。附件九：保密協(xié)議說(shuō)明：本附件為甲方和乙方之間的保密協(xié)議，用于保護(hù)合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密。附件十：合同變更協(xié)議說(shuō)明：本附件為甲方和乙方簽訂的合同變更協(xié)議，用于明確合同變更的條件、程序和內(nèi)容。附件十一：違約金計(jì)算公式說(shuō)明：本附件為違約金計(jì)算公式，用于明確違約金的計(jì)算方法。附件十二：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決方式的說(shuō)明，用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式。附件十三：合同履行時(shí)間表說(shuō)明：本附件為合同履行時(shí)間表，用于明確雙方在合同履行過(guò)程中的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和進(jìn)度要求。附件十四：甲方和乙方提供的其他資料和文件說(shuō)明：本附件為甲方和乙方提供的其他資料和文件，用于補(bǔ)充本合同的履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按照本合同約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式按照附件十一的違約金計(jì)算公式執(zhí)行。1.2甲方未按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式按照附件十一的違約金計(jì)算公式執(zhí)行。1.3甲方未按照本合同約定提供第三方服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式按照附件十一的違約金計(jì)算公式執(zhí)行。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)