甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋買賣合同房屋位置及價(jià)格本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)證號第二條房屋價(jià)格2.1房屋總價(jià)格2.2定金金額2.3首付款金額2.4貸款金額2.5付款方式及期限第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3房屋過戶時(shí)間3.4房屋過戶費(fèi)用承擔(dān)第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.2房屋保修范圍4.3房屋保修期限4.4房屋維修責(zé)任承擔(dān)第五條房屋交易稅費(fèi)5.1房屋交易稅費(fèi)明細(xì)5.2稅費(fèi)支付方式及時(shí)間5.3稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1買賣雙方違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金計(jì)算方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄法院第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更和解除的程序第九條合同的生效和終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理事項(xiàng)第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1賣方的權(quán)利和義務(wù)10.2買方的權(quán)利和義務(wù)第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容11.2附加條款的生效條件第十二條房屋買賣合同的副本12.1合同副本份數(shù)12.2合同副本持有方第十三條房屋買賣合同的簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四條房屋買賣合同的簽訂地點(diǎn)14.1合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【房屋具體地址】，該房屋坐落于【城市/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)】的【街道/路名】號，具體門牌號為【門牌號】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，其中套內(nèi)建筑面積為【平方米】，共有【層】層，本合同所涉房屋位于第【層】。1.3房屋類型本合同所涉及的房屋類型為【住宅/商業(yè)/其他】，建筑結(jié)構(gòu)為【框架/磚混/鋼結(jié)構(gòu)】等。1.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】，土地使用權(quán)證號為【土地使用權(quán)證號】。第二條房屋價(jià)格2.1房屋總價(jià)格本合同所涉及的房屋總價(jià)格為人民幣【元】（大寫：【元】整），上述價(jià)格為【單價(jià)】乘以【房屋面積】。2.2定金金額買方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣【元】（大寫：【元】整），該定金在房屋過戶手續(xù)完成后退還買方，或抵作房款。2.3首付款金額買方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時(shí)間】內(nèi)支付首付款人民幣【元】（大寫：【元】整），首付款比例為【首付款比例】。2.4貸款金額買方所需貸款金額為人民幣【元】（大寫：【元】整），貸款比例為【貸款比例】。2.5付款方式及期限（1）定金：在簽署本合同時(shí)支付人民幣【元】（大寫：【元】整）；（2）首付款：在本合同簽訂后【具體時(shí)間】內(nèi)支付人民幣【元】（大寫：【元】整）；（3）貸款：買方按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)，貸款金額為人民幣【元】（大寫：【元】整）。第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時(shí)間】內(nèi)將房屋交付給買方。3.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋及附屬設(shè)施完好，無遺留問題；（3）相關(guān)物業(yè)服務(wù)合同及水電等費(fèi)用已結(jié)清。3.3房屋過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時(shí)間】內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.4房屋過戶費(fèi)用承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用由【買方/賣方】承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證賣方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合我國相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2房屋保修范圍賣方對房屋保修的范圍包括：（1）地基基礎(chǔ)工程；（2）主體結(jié)構(gòu)工程；（3）屋面防水工程；（4）給排水系統(tǒng)；（5）電氣系統(tǒng)；（6）其他雙方約定的項(xiàng)目。4.3房屋保修期限賣方對房屋的保修期限為【保修期限】，自房屋交付之日起計(jì)算。4.4房屋維修責(zé)任承擔(dān)在保修期限內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)，如需更換零部件，則更換部分的保修期限自更換之日起重新計(jì)算。第五條房屋交易稅費(fèi)5.1房屋交易稅費(fèi)明細(xì)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。具體稅費(fèi)金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。5.2稅費(fèi)支付方式及時(shí)間買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定支付房屋交易稅費(fèi)。具體支付方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。5.3稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任房屋交易稅費(fèi)的承擔(dān)責(zé)任按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。如法律法規(guī)沒有明確規(guī)定，則由雙方協(xié)商解決。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同在履行過程中，如發(fā)生特殊情況，需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除條件（1）對方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第九條合同的生效和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在履行完畢后自行終止。9.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相配合，確保合同終止后的各項(xiàng)事務(wù)得到妥善解決。第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1賣方的權(quán)利和義務(wù)（1）保證房屋質(zhì)量，符合我國相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）按照合同約定，按時(shí)交付房屋；（3）協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）按照合同約定，承擔(dān)房屋保修責(zé)任；（5）按照合同約定，支付房屋交易稅費(fèi)。10.2買方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定，支付房款；（2）按照合同約定，承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)；（3）按照合同約定，配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）按照合同約定，愛護(hù)并合理使用房屋；（5）按照合同約定，履行合同終止后的相關(guān)手續(xù)。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容本合同的附加條款包括但不限于：裝修條款、家具家電條款、物業(yè)管理?xiàng)l款等。具體內(nèi)容由雙方協(xié)商確定，并以書面形式簽訂。11.2附加條款的生效條件附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條房屋買賣合同的副本12.1合同副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本持有方雙方確認(rèn)，本合同副本由【持有方】持有，并妥善保管。第十三條房屋買賣合同的簽訂日期13.1合同簽訂日期本合同于【年】【月】【日】由甲乙雙方簽訂。第十四條房屋買賣合同的簽訂地點(diǎn)14.1合同簽訂地點(diǎn)本合同在【簽訂地點(diǎn)】簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所涉及的第三方是指除甲乙雙方外，協(xié)助完成房屋買賣過程中涉及的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋買賣過程中的職責(zé)，確保房屋買賣過程的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方在協(xié)助完成房屋買賣過程中，有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條第三方介入的程序及責(zé)任劃分2.1第三方介入程序（1）甲乙雙方選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)；（2）甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)簽訂服務(wù)合同；（3）第三方機(jī)構(gòu)按照約定提供服務(wù)；（4）甲乙雙方按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。2.2第三方責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任劃分如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供房屋買賣信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，并收取中介費(fèi)用；（2）評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告，并收取評估費(fèi)用；（3）貸款銀行：負(fù)責(zé)為買方提供貸款服務(wù)，并收取貸款利息及相關(guān)費(fèi)用；（4）稅務(wù)機(jī)關(guān)：負(fù)責(zé)收取房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；（5）過戶機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并收取過戶費(fèi)用。第三條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付及退還3.1第三方服務(wù)費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)按照與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方服務(wù)費(fèi)用退還如第三方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還服務(wù)費(fèi)用。具體退還條件及方式由甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限制。4.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中予以明確。如雙方未能就責(zé)任限額達(dá)成一致，可按照我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，賠償金額不超過雙方約定的責(zé)任限額。如第三方故意造成甲乙雙方損失，不受責(zé)任限額限制。第五條第三方介入對合同其他條款的影響5.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行。本合同的履行仍按照雙方約定及我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。5.3第三方介入不影響本合同的解除和終止。甲乙雙方仍可按照本合同約定，解除和終止合同。第六條第三方介入的合同補(bǔ)充條款6.1甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。6.2甲乙雙方應(yīng)保留與第三方簽訂的服務(wù)合同副本，以備查閱。6.3甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同后，應(yīng)將服務(wù)合同副本提交給對方，以便雙方了解第三方服務(wù)的內(nèi)容和責(zé)任。第七條第三方介入的合同修改和補(bǔ)充7.1甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同后，如需要修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。7.2修改協(xié)議經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字蓋章后生效，作為原服務(wù)合同的附件，與原服務(wù)合同具有同等法律效力。7.3修改協(xié)議不得影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得違反我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。第八條第三方介入的合同終止8.1第三方服務(wù)合同終止條件第三方服務(wù)合同終止條件按照雙方約定及我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。如雙方未能就終止條件達(dá)成一致，可按照我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。8.2第三方服務(wù)合同終止程序第三方服務(wù)合同終止程序按照雙方約定及我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。如雙方未能就終止程序達(dá)成一致，可按照我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。8.3第三方服務(wù)合同終止后的處理事項(xiàng)第三方服務(wù)合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋買賣合同草稿附件四：房屋買賣合同正式文本附件五：房屋交付確認(rèn)書附件六：房屋過戶申請書附件七：房屋過戶證明復(fù)印件附件八：貸款合同復(fù)印件附件九：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件十：家具家電清單及價(jià)目表附件十一：裝修合同復(fù)印件附件十二：評估報(bào)告復(fù)印件附件十三：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件十四：其他相關(guān)證明文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋位置、房屋面積等信息。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的姓名、土地位置、土地面積等信息。3.房屋買賣合同草稿：應(yīng)包括房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。4.房屋買賣合同正式文本：為雙方簽署的具有法律效力的合同文本，應(yīng)包括所有交易細(xì)節(jié)和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.房屋交付確認(rèn)書：用于確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、條件和狀態(tài)。6.房屋過戶申請書：用于申請房屋過戶手續(xù)，應(yīng)包括房屋所有權(quán)人、買受人等信息。7.房屋過戶證明復(fù)印件：證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢的文件。8.貸款合同復(fù)印件：如買方需貸款，應(yīng)提供貸款合同副本，顯示貸款金額、利率、還款期限等信息。9.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件：用于確認(rèn)物業(yè)服務(wù)合同的條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。10.家具家電清單及價(jià)目表：列明家具家電的名稱、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)。11.裝修合同復(fù)印件：如涉及房屋裝修，應(yīng)提供裝修合同副本，包括裝修方案、工程量清單、工期等。12.評估報(bào)告復(fù)印件：顯示房屋評估價(jià)值的專業(yè)報(bào)告。13.中介服務(wù)合同復(fù)印件：列明中介服務(wù)的費(fèi)用、中介方的責(zé)任和義務(wù)等。14.其他相關(guān)證明文件和資料：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)糾紛解決方案、房屋租賃合同、物業(yè)管理費(fèi)支付證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋；2.賣方提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定；3.賣方未按約定承擔(dān)房屋保修責(zé)任；4.買方未按合同約定時(shí)間支付房款；5.買方未按約定配合賣方辦理過戶手續(xù)；6.第三方機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)；7.任