20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)代理租賃中介合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3丙方（房產(chǎn)代理中介）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間第六條乙方義務(wù)6.1按時(shí)支付租金6.2合理使用房產(chǎn)6.3保持房產(chǎn)整潔第七條甲方義務(wù)7.1保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰7.2提供房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施7.3處理房產(chǎn)維修事宜第八條丙方義務(wù)8.1如實(shí)介紹房產(chǎn)信息8.2協(xié)助辦理租賃手續(xù)8.3提供中介服務(wù)第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方協(xié)商解決10.2向相關(guān)部門(mén)投訴10.3法律途徑解決第十一條其他條款11.1房產(chǎn)保險(xiǎn)11.2寵物管理11.3訪(fǎng)客管理第十二條合同變更12.1變更條件12.2變更程序第十三條合同終止13.1終止條件13.2終止程序第十四條合同解除14.1解除條件14.2解除程序第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（出租方）甲方為房產(chǎn)的所有者或合法使用權(quán)人，擁有該房產(chǎn)的完全處置權(quán)。甲方在此合同中的權(quán)利和義務(wù)由房產(chǎn)所有者或合法使用權(quán)人承擔(dān)。1.2乙方（承租方）乙方為租賃房產(chǎn)的承租人，承租方應(yīng)具備完全民事行為能力。乙方在此合同中的權(quán)利和義務(wù)由承租人承擔(dān)。1.3丙方（房產(chǎn)代理中介）丙方為甲方和乙方提供房產(chǎn)租賃代理中介服務(wù)，丙方在此合同中的權(quán)利和義務(wù)由丙方自行承擔(dān)。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址甲方出租的房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)地址應(yīng)與房產(chǎn)證上的地址一致。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的實(shí)際使用面積為【平方米】，面積應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和房產(chǎn)證上的記載。2.3房產(chǎn)用途甲方出租的房產(chǎn)用作【辦公/居住/商業(yè)等活動(dòng)】，乙方需按照約定的用途使用房產(chǎn)。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃合同的起始日期為【年】年【月】月【日】日。3.2租賃結(jié)束日期租賃合同的終止日期為【年】年【月】月【日】日。第四條租金及支付方式4.1租金金額甲乙雙方約定，乙方向甲方支付每月租金為人民幣【金額】元整。4.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后【天】?jī)?nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。4.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶(hù)；（2）現(xiàn)金支付：乙方直接向甲方支付現(xiàn)金；（3）其他方式：雙方約定的其他支付方式。第五條押金5.1押金金額乙方在簽訂租賃合同的同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣【金額】元整。5.2押金退還條件及時(shí)間租賃合同到期或者提前終止合同后，乙方按照合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或者經(jīng)乙方賠償后【天】?jī)?nèi)退還乙方押金。第六條乙方義務(wù)6.1按時(shí)支付租金乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額按時(shí)支付租金。6.2合理使用房產(chǎn)乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。6.3保持房產(chǎn)整潔乙方應(yīng)保持房產(chǎn)的整潔和衛(wèi)生，不得在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第八條丙方義務(wù)8.1如實(shí)介紹房產(chǎn)信息丙方應(yīng)如實(shí)向乙方介紹房產(chǎn)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況，不得故意隱瞞或者虛報(bào)。8.2協(xié)助辦理租賃手續(xù)丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃合同的簽訂、房產(chǎn)證照的辦理等相關(guān)手續(xù)。8.3提供中介服務(wù)丙方應(yīng)提供房產(chǎn)租賃中介服務(wù)，包括尋找合適的房產(chǎn)、協(xié)商租賃條款、協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向等。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)或設(shè)施，或者未按時(shí)退還押金的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。9.2乙方違約乙方未按照合同約定支付租金或提前終止合同的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。9.3丙方違約丙方未按照合同約定提供中介服務(wù)或故意隱瞞房產(chǎn)情況的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2向相關(guān)部門(mén)投訴雙方無(wú)法協(xié)商解決的，可以向房產(chǎn)管理部門(mén)或其他相關(guān)部門(mén)投訴。10.3法律途徑解決雙方可以向人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。第十一條其他條款11.1房產(chǎn)保險(xiǎn)乙方應(yīng)按照甲方的要求購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方。11.2寵物管理乙方不得在房產(chǎn)內(nèi)飼養(yǎng)寵物，特殊情況需經(jīng)甲方同意。11.3訪(fǎng)客管理乙方應(yīng)妥善管理訪(fǎng)客，不得擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或允許他人使用。第十二條合同變更12.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。12.2變更程序雙方應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議的內(nèi)容履行合同。第十三條合同終止13.1終止條件合同終止的條件包括但不限于：租賃期限屆滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導(dǎo)致合同解除等。13.2終止程序合同終止后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條合同解除14.1解除條件合同解除的條件包括但不限于：租賃期限未滿(mǎn)，雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導(dǎo)致合同解除等。14.2解除程序合同解除后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)在解除合同后【天】?jī)?nèi)退還乙方押金。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方定義本合同所稱(chēng)的第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)代理中介、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：房產(chǎn)代理中介提供租賃服務(wù)、維修服務(wù)提供商進(jìn)行房產(chǎn)設(shè)施維修、保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)房產(chǎn)保險(xiǎn)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方之間的糾紛，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效果、費(fèi)用等問(wèn)題，由甲乙雙方直接與第三方協(xié)商解決。甲乙雙方同意，第三方的責(zé)任限額為其提供的服務(wù)費(fèi)用總額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同約定的服務(wù)關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人或雇員。4.2第三方行為的法律后果第三方的一切行為，包括但不限于服務(wù)提供、費(fèi)用收取等，均由第三方自行承擔(dān)法律后果。甲乙雙方不承擔(dān)第三方行為的任何法律后果。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付5.1第三方服務(wù)費(fèi)用的支付甲乙雙方同意，第三方服務(wù)費(fèi)用由【支付方】支付，支付方式按照合同約定。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用的退還如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方同意，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方服務(wù)質(zhì)量的保障6.1第三方服務(wù)質(zhì)量的保障第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量符合合同約定，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。第七條第三方信息的披露7.1第三方信息的披露第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)的相關(guān)信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)進(jìn)度、服務(wù)費(fèi)用等。7.2第三方信息的真實(shí)性第三方提供的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有任何誤導(dǎo)性或虛假性。第八條第三方與甲乙方的溝通8.1第三方與甲乙方的溝通8.2第三方溝通的及時(shí)性第三方應(yīng)在甲乙雙方提出問(wèn)題后的【時(shí)間】?jī)?nèi)給予回復(fù)，并積極解決問(wèn)題。第九條第三方違約的處理9.1第三方違約的處理第三方如未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約的賠償?shù)谌饺缫蜻`約給甲乙雙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方解除合同的條件10.1第三方解除合同的條件（1）甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方未按照合同約定履行其義務(wù)；（3）合同約定的其他解除條件。第十一條第三方解除合同的程序11.1第三方解除合同的程序第三方欲解除合同，應(yīng)提前【時(shí)間】通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條第三方解除合同后的責(zé)任12.1第三方解除合同后的責(zé)任第三方解除合同后，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費(fèi)用、賠償甲乙雙方的損失等。第十三條第三方與甲乙方的保密義務(wù)13.1第三方與甲乙方的保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙雙方的保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。13.2保密信息的范圍保密信息包括但不限于甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私、合同內(nèi)容等。第十四條第三方與甲乙方的法律適用14.1第三方與甲乙方的法律適用第三方與甲乙方的合同履行，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的法律。14.2爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第十五條第三方與甲乙方的其他約定15.1第三方與甲乙方的其他約定甲乙雙方與第三方之間如有其他約定，應(yīng)另行簽訂書(shū)面協(xié)議，并按照協(xié)議約定履行。第十六條第三方介入的修改和補(bǔ)充16.1第三方介入的修改和補(bǔ)充本第三方介入條款如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證照1.1房產(chǎn)證1.2土地使用權(quán)證1.3房屋所有權(quán)證附件二：租賃合同副本2.1租賃合同正本2.2租賃合同副本附件三：租金支付憑證3.1租金支付銀行轉(zhuǎn)賬記錄3.2租金支付現(xiàn)金收據(jù)附件四：押金收據(jù)4.1押金支付收據(jù)4.2押金退還收據(jù)附件五：房產(chǎn)保險(xiǎn)單5.1房產(chǎn)保險(xiǎn)單副本5.2保險(xiǎn)單有效期內(nèi)的重要條款附件六：維修服務(wù)記錄6.1維修服務(wù)請(qǐng)求單6.2維修服務(wù)完成確認(rèn)單附件七：第三方服務(wù)協(xié)議7.1房產(chǎn)代理中介服務(wù)協(xié)議7.2維修服務(wù)提供商服務(wù)協(xié)議7.3保險(xiǎn)公司服務(wù)協(xié)議附件八：保密協(xié)議8.1保密協(xié)議正本8.2保密協(xié)議副本附件九：合同變更協(xié)議9.1合同變更申請(qǐng)書(shū)9.2合同變更協(xié)議正本9.3合同變更協(xié)議副本附件十：合同解除協(xié)議10.1合同解除申請(qǐng)書(shū)10.2合同解除協(xié)議正本10.3合同解除協(xié)議副本說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)或設(shè)施，或未按時(shí)退還押金。2.乙方未按照合同約定支付租金，或提前終止合同。3.丙方未按照合同約定提供中介服務(wù)，或故意隱瞞房產(chǎn)情況。4.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.丙方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：1