中華人民共和車(chē)房屋租賃合同法合同編號(hào)：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.1甲方同意將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，房屋位于_______________________，該房屋建筑面積為_(kāi)______________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______________________，具體情況詳見(jiàn)附件房屋平面圖及附加說(shuō)明。①房屋由甲方自有，產(chǎn)權(quán)清晰，合法無(wú)糾紛。②房屋設(shè)施完好，適合居住使用。③房屋符合國(guó)家和地方政府關(guān)于房屋租賃的各項(xiàng)法規(guī)。④乙方已對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并確認(rèn)符合租賃條件。1.2租賃房屋用于_______________________（具體用途），未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。①乙方不得擅自改動(dòng)房屋的結(jié)構(gòu)或布局。②如有特殊需求，乙方應(yīng)提前書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。③房屋內(nèi)的設(shè)施應(yīng)按甲方要求使用，不得擅自更換或拆除。④乙方使用期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響鄰里生活。第二條租賃期限與租金2.1租賃期限為_(kāi)______________________年，自_______________________年_______________________月_______________________日起至_______________________年_______________________月_______________________日止。①租賃期滿后，雙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商并簽署續(xù)租協(xié)議。②租賃期內(nèi)，除非法律另有規(guī)定，乙方不得單方面終止合同。③若因不可抗力原因需提前終止合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決。④如乙方需要提前解約，應(yīng)按合同約定支付違約金。2.2租金為每月人民幣_(tái)______________________元，租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度首月的5日前將租金支付給甲方。①租金支付方式由雙方協(xié)商確定，若乙方逾期支付租金，應(yīng)支付逾期付款違約金。②租金的調(diào)整需雙方協(xié)商確定，不得隨意變動(dòng)。③若甲方因特殊情況需要調(diào)整租金，應(yīng)提前30天通知乙方。④支付租金時(shí)，乙方應(yīng)提供有效的付款憑證，并確?？铐?xiàng)到位。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)①甲方應(yīng)確保所出租房屋的合法性及其所提供的設(shè)施完好。②甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間收取租金，不得無(wú)故拖延。③甲方應(yīng)及時(shí)處理房屋在租賃期間出現(xiàn)的故障，保障乙方的正常使用。④甲方在租賃期間不得隨意進(jìn)入乙方使用的房屋，除非事先通知并經(jīng)乙方同意。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)①乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金，并保持房屋及其設(shè)施的良好狀態(tài)。②乙方應(yīng)合理使用房屋，維護(hù)房屋的清潔與整潔，未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修。③乙方需在租賃期結(jié)束前，將房屋及設(shè)施恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，除正常磨損外。④如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或設(shè)施故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修理。第四條保密條款4.1雙方應(yīng)對(duì)涉及的商業(yè)秘密、房屋租賃相關(guān)的敏感信息及雙方的合作內(nèi)容保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露相關(guān)信息。①秘密信息包括但不限于房屋租賃條款、租金支付情況等。②本條款在租賃期滿后仍然有效，直到相關(guān)信息不再具有保密性。③違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。④如法律要求披露相關(guān)信息，披露方應(yīng)提前通知另一方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未能履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，均視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。①若甲方未按期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可選擇終止合同。②若乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，并可終止合同。③乙方在租賃期間未按照約定使用房屋，甲方有權(quán)要求賠償并要求乙方恢復(fù)房屋原狀。④任何一方如有重大違約行為，另一方可根據(jù)實(shí)際損失要求賠償。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地法院提起訴訟。①爭(zhēng)議解決方式應(yīng)符合合同簽訂地的法律法規(guī)。②雙方可在簽訂時(shí)明確選擇具體法院。③在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中不涉及爭(zhēng)議的部分。④爭(zhēng)