20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度德佑房產(chǎn)租賃合同評(píng)估報(bào)告本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1承租方信息1.2出租方信息2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2物業(yè)位置2.3物業(yè)面積3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1月租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方承擔(dān)費(fèi)用5.2承租方承擔(dān)費(fèi)用6.維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.使用規(guī)定8.1物業(yè)使用范圍8.2禁止使用事項(xiàng)9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的違約金10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1合同的變更13.2合同的轉(zhuǎn)讓14.簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1承租方信息1.1.1承租方名稱：德佑房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.1.2承租方地址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)1.1.3承租方聯(lián)系人：1.1.4承租方聯(lián)系電話：1381.2出租方信息1.2.1出租方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2出租方地址：上海市黃浦區(qū)路號(hào)1.2.3出租方聯(lián)系人：1.2.4出租方聯(lián)系電話：13956782.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)名稱：商業(yè)廣場(chǎng)2.1.2物業(yè)類型：商場(chǎng)、寫字樓、公寓2.1.3物業(yè)位于上海市黃浦區(qū)核心商業(yè)區(qū)，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.2物業(yè)位置2.2.1物業(yè)位于上海市黃浦區(qū)路號(hào)，地鐵線站附近。2.3物業(yè)面積2.3.1本次租賃物業(yè)面積共計(jì)平方米，具體分布如下：2.3.1.1商場(chǎng)面積：平方米2.3.1.2寫字樓面積：平方米2.3.1.3公寓面積：平方米3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前6個(gè)月協(xié)商一致并簽署書(shū)面續(xù)約協(xié)議。4.租金及支付方式4.1月租金金額：人民幣萬(wàn)元整4.2租金支付周期：每月5日前支付當(dāng)月租金4.3租金支付方式：承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至出租方指定的銀行賬戶。5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方承擔(dān)費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、法定稅費(fèi)等5.2承租方承擔(dān)費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等6.維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)自身使用的房間及設(shè)施的維修保養(yǎng)，不得影響其他租戶正常使用。8.使用規(guī)定8.1物業(yè)使用范圍：承租方不得將租賃物業(yè)用于非法用途，不得擅自改變物業(yè)用途和結(jié)構(gòu)。8.2禁止使用事項(xiàng)：承租方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害物業(yè)設(shè)施和環(huán)境，不得影響其他租戶的正常使用。9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件：在合同期內(nèi)，如承租方需提前解除合同，應(yīng)提前6個(gè)月書(shū)面通知出租方，并支付違約金人民幣萬(wàn)元整。9.2提前解除合同的違約金：承租方提前解除合同時(shí)，應(yīng)支付給出租方人民幣萬(wàn)元整作為違約金。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：如出租方未按合同約定提供物業(yè)，或嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用物業(yè)，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。10.2承租方違約責(zé)任：如承租方未按合同約定支付租金，或嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議解決的法院為上海市黃浦區(qū)人民法院。12.法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他條款13.1合同的變更：合同一經(jīng)簽訂，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.簽署14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同簽署地點(diǎn)：上海市黃浦區(qū)路號(hào)14.3簽署人信息：14.3.1出租方代表：14.3.2出租方授權(quán)代表簽名：________________14.3.3承租方代表：14.3.4承租方授權(quán)代表簽名：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司等，為除甲乙方之外的參與或涉及本合同履行過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行其相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。2.第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理、交易協(xié)助等。2.2第三方介入需甲乙雙方書(shū)面同意，并明確第三方介入的范圍、期限及責(zé)任。3.第三方選擇與指定3.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇或指定第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。3.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)第三方履行合同的情況，予以更換或重新指定。4.第三方義務(wù)與服務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示和要求，提供專業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)。4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律有明確規(guī)定或甲乙雙方另有約定。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。6.第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，第三方不取代甲乙方的任何權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，由甲乙雙方按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行追究。7.第三方介入的額外條款7.1甲乙雙方應(yīng)在合同中增加第三方介入的額外條款，包括但不限于：第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、賠償?shù)取?.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解并同意本合同中關(guān)于第三方的相關(guān)條款。8.第三方與合同的變更和解除8.1未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，第三方不得單方面變更或解除本合同。8.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，決定是否解除與第三方的合作關(guān)系。9.第三方違約處理9.1如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)違約情況，要求第三方支付違約金或賠償損失。10.爭(zhēng)議解決10.1如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.法律適用11.1本合同及第三方介入的相關(guān)條款適用中華人民共和國(guó)法律。12.其他條款12.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守本合同中的其他條款，包括但不限于：使用規(guī)定、維修責(zé)任、保險(xiǎn)責(zé)任等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片1.1照片應(yīng)包括物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。1.2照片數(shù)量不少于10張，分辨率不低于1080P。2.附件二：租賃物業(yè)平面圖2.1平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃物業(yè)的各個(gè)房間、公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等。2.2平面圖應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師提供，并經(jīng)過(guò)甲乙雙方確認(rèn)。3.附件三：租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單3.1清單應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。3.2清單應(yīng)由出租方提供，并經(jīng)過(guò)甲乙雙方確認(rèn)。4.附件四：租金支付明細(xì)表4.1明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出每月的租金支付金額、支付日期等信息。4.2明細(xì)表應(yīng)由承租方提供，并經(jīng)過(guò)甲乙雙方確認(rèn)。5.附件五：維修服務(wù)協(xié)議5.1協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。5.2協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。6.附件六：物業(yè)管理協(xié)議6.1協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。6.2協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。7.附件七：保險(xiǎn)單據(jù)7.1保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)證明承租方已購(gòu)買租賃物業(yè)的保險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)由保險(xiǎn)公司提供，并經(jīng)過(guò)甲乙雙方確認(rèn)。8.附件八：第三方資質(zhì)證明文件8.1文件應(yīng)證明第三方具備提供服務(wù)或產(chǎn)品的資質(zhì)和能力。8.2文件應(yīng)由第三方提供，并經(jīng)過(guò)甲乙雙方確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定提供租賃物業(yè)