二零二四年港口旅游開發(fā)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱1.2乙方名稱第二條合同范圍2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目內(nèi)容第三條合作期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期第四條投資金額4.1甲方投資金額4.2乙方投資金額第五條責(zé)任分配5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任第六條權(quán)益分配6.1收益分配6.2風(fēng)險承擔(dān)第七條技術(shù)支持7.1技術(shù)要求7.2技術(shù)培訓(xùn)第八條溝通協(xié)調(diào)8.1聯(lián)絡(luò)人員8.2會議安排第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條合同的生效、暫停和終止12.1生效條件12.2暫停條件12.3終止條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同修正案第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：港口管理局1.2乙方名稱：旅游開發(fā)有限公司第二條合同范圍2.1項目名稱：2024年港口旅游開發(fā)項目2.2項目地點：位于市港口區(qū)域內(nèi)2.3項目內(nèi)容：包括但不限于港口觀光、船舶體驗、海鮮美食、休閑娛樂等旅游產(chǎn)品的開發(fā)和運營。第三條合作期限3.1開始日期：2024年1月1日3.2結(jié)束日期：2029年12月31日第四條投資金額4.1甲方投資金額：人民幣億元4.2乙方投資金額：人民幣億元第五條責(zé)任分配5.1甲方責(zé)任：5.1.1提供項目所需的土地使用權(quán)；5.1.2負(fù)責(zé)項目的審批、監(jiān)管和協(xié)調(diào)工作；5.1.3提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施支持，如道路、供水、供電等。5.2乙方責(zé)任：5.2.1負(fù)責(zé)項目的投資、建設(shè)、運營和管理；5.2.2確保項目符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；5.2.3負(fù)責(zé)項目的市場推廣和游客接待。第六條權(quán)益分配6.1收益分配：雙方按照投資比例分享項目運營的收益；6.2風(fēng)險承擔(dān)：雙方按照投資比例承擔(dān)項目的相關(guān)風(fēng)險。第七條技術(shù)支持7.1技術(shù)要求：乙方應(yīng)提供具備國際水平的技術(shù)支持，確保項目的技術(shù)含量和游客體驗；7.2技術(shù)培訓(xùn)：乙方負(fù)責(zé)對甲方人員進行技術(shù)培訓(xùn)，確保甲方能獨立完成項目的日常運營和管理。第八條溝通協(xié)調(diào)8.1聯(lián)絡(luò)人員：甲方指派X為項目聯(lián)絡(luò)人，乙方指派X為項目聯(lián)絡(luò)人；8.2會議安排：雙方每周五進行項目進度匯報和協(xié)調(diào)會議，必要時可隨時召開緊急協(xié)調(diào)會議。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同履行過程中，如遇不可抗力因素，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容；9.2解除條件：合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約：甲方未按照合同約定提供土地使用權(quán)、基礎(chǔ)設(shè)施支持等，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；10.2乙方違約：乙方未按照合同約定進行投資、建設(shè)、運營和管理，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；11.2調(diào)解解決：協(xié)商無果的，可向相關(guān)行業(yè)組織申請調(diào)解；11.3法律途徑：調(diào)解無效的，雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、暫停和終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2暫停條件：合同履行過程中，如遇不可抗力因素，雙方可協(xié)商暫停合同履行；12.3終止條件：合同到期或者雙方達(dá)成終止協(xié)議的，本合同終止。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；13.2泄露后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對方造成的經(jīng)濟損失賠償責(zé)任。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律；14.3合同修正案：本合同的修正案應(yīng)由雙方書面簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與項目合作或提供服務(wù)的其他個人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1甲乙方在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或參與項目合作，應(yīng)事先書面通知對方；2.2第三方介入需得到甲乙雙方的同意，并簽訂相關(guān)的合作協(xié)議；2.3第三方介入不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，且不得改變本合同的任何條款。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法介入本項目；3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其原因?qū)е马椖繐p失的責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方分別建立合作關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)；4.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不得影響本合同的履行；4.3甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其在本合同項下的義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或合作內(nèi)容承擔(dān)有限責(zé)任；5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議中明確；5.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補甲乙雙方的損失，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償。第六條第三方介入的額外條款6.1甲乙方在與第三方簽訂合作協(xié)議時，應(yīng)將合作協(xié)議副本提交給對方備案；6.2甲乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定，若第三方違反本合同，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；6.3甲乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議不得違反本合同的約定。第七條第三方退出7.1第三方因故需退出項目，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方；7.2第三方退出后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求處理好相關(guān)善后事宜；7.3第三方退出不得影響本合同的履行，且不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第八條第三方合規(guī)與資質(zhì)8.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并提供相關(guān)證明材料；8.2第三方應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；8.3甲乙方有權(quán)對第三方的合規(guī)性和資質(zhì)進行審查，并要求第三方提供必要的資料。第九條第三方支付與結(jié)算9.1甲乙方與第三方之間的支付和結(jié)算事項，應(yīng)在本合同或相關(guān)合作協(xié)議中明確；9.2甲乙方應(yīng)按照約定時間和方式支付第三方服務(wù)費用；9.3第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)或合作內(nèi)容，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第十條第三方保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對其在項目合作過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密；10.2第三方泄露甲乙雙方秘密的，應(yīng)承擔(dān)泄露給對方造成的經(jīng)濟損失賠償責(zé)任。第十一條第三方侵權(quán)責(zé)任11.1若第三方侵犯甲乙雙方或他人的合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為；11.2第三方侵權(quán)造成甲乙雙方或他人損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條第三方與其他各方關(guān)系的界定12.1第三方與甲方、乙方及其他第三方之間的糾紛，不得影響本合同的履行；12.2第三方與甲方、乙方及其他第三方之間的權(quán)益分配，由各方自行協(xié)商解決。第十三條第三方介入的變更和解除13.1甲乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除；13.2變更或解除合作協(xié)議的，甲乙方應(yīng)通知對方，并按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。第十四條第三方介入的爭議解決14.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；14.2協(xié)商無果的，可向相關(guān)行業(yè)組織申請調(diào)解；14.3調(diào)解無效的，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：項目合作協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及項目的具體內(nèi)容和實施計劃。附件2：土地使用權(quán)證明證明了甲方提供土地使用權(quán)的合法性和范圍。附件3：基礎(chǔ)設(shè)施支持協(xié)議明確了甲方提供基礎(chǔ)設(shè)施支持的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件4：投資金額證明證明了甲方、乙方投資金額的準(zhǔn)確性和支付方式。附件5：技術(shù)支持和培訓(xùn)協(xié)議詳細(xì)說明了乙方提供技術(shù)支持和培訓(xùn)的具體內(nèi)容和要求。附件6：市場推廣和接待服務(wù)協(xié)議規(guī)定了乙方進行市場推廣和接待服務(wù)的具體責(zé)任和義務(wù)。附件7：項目進度報告和協(xié)調(diào)會議安排規(guī)定了項目進度匯報和協(xié)調(diào)會議的時間、地點和參與人員。附件8：保密協(xié)議明確了各方應(yīng)遵守的保密義務(wù)和泄露秘密的后果。附件9：合作協(xié)議的修正案對原合作協(xié)議的修改和補充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按照合同約定提供土地使用權(quán)或基礎(chǔ)設(shè)施支持，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。1.2未履行合同約定的監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致項目進度嚴(yán)重延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按照合同約定進行投資、建設(shè)、運營和管理，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。2.2未履行合同約定的技術(shù)支持和培訓(xùn)義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第