合同編號：__________廣州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售/購買房地產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：第一條委托代理權(quán)限1.1甲方同意乙方作為其唯一的房地產(chǎn)代理，代理銷售/購買房地產(chǎn)事宜。1.2乙方在代理權(quán)限內(nèi)，以甲方的名義與第三方進行房地產(chǎn)交易。1.3乙方應(yīng)認真執(zhí)行甲方的指示，并按照甲方的要求處理有關(guān)事務(wù)。第二條房地產(chǎn)基本情況2.1甲方擬銷售/購買的房地產(chǎn)基本情況如下：物業(yè)地址：_______物業(yè)類型：_______面積：_______平方米用途：_______權(quán)屬情況：_______2.2甲方應(yīng)保證所提供的房地產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整。第三條代理期限3.1本合同代理期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2代理期滿后，如甲方仍需乙方繼續(xù)代理，應(yīng)與乙方另行簽訂合同。第四條代理費用4.1乙方代理費為房地產(chǎn)交易總價的_______%，該費用包括但不限于中介服務(wù)費、推廣費、咨詢費等。4.2甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易成功后_______個工作日內(nèi)支付乙方代理費用。4.3乙方應(yīng)為甲方提供正規(guī)發(fā)票。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息；（2）配合乙方進行房地產(chǎn)交易的各項工作；（3）按約定支付乙方代理費用；（4）遵守法律法規(guī)，不得損害乙方合法權(quán)益。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）認真執(zhí)行甲方的指示，為甲方提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)代理服務(wù)；（2）積極推廣房地產(chǎn)，尋找潛在買家/賣家；（3）保守甲方的商業(yè)秘密，維護甲方合法權(quán)益；（4）遵守法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的計算方法如下：（1）違約方應(yīng)支付給對方合同總價的_______%作為違約金；（2）違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的其他損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保提供的房地產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，以便乙方能夠有效地進行代理工作。2.乙方在代理權(quán)限內(nèi)，應(yīng)認真執(zhí)行甲方的指示，并按照甲方的要求處理有關(guān)事務(wù)。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。4.雙方應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密，維護對方的合法權(quán)益。5.在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.對于甲方提供的房地產(chǎn)信息不真實、準(zhǔn)確、完整的情況，乙方有權(quán)要求甲方改正，甲方拒不改正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.如乙方未認真執(zhí)行甲方指示，或未按照甲方要求處理有關(guān)事務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)代理：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員按照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定，為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供房地產(chǎn)買賣、租賃、抵押等經(jīng)紀(jì)服務(wù)的行為。2.代理權(quán)限：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中約定的，可以以委托人名義進行的房地產(chǎn)交易行為的范圍。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對方的一定金額的經(jīng)濟補償。4.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞，需要乙方提供額外的協(xié)助，如翻譯、辦理相關(guān)手續(xù)等。補充條款：甲方要求乙方提供額外協(xié)助的，乙方應(yīng)盡力提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于翻譯、代辦手續(xù)等，費用由甲方承擔(dān)。2.甲方為首次購房，對房地產(chǎn)交易流程不熟悉，需要乙方提供更多的指導(dǎo)和建議。補充條款：乙方應(yīng)向甲方詳細解釋房地產(chǎn)交易流程，提供必要的指導(dǎo)和建議，確保甲方了解并同意各項條款。3.房地產(chǎn)為共有財產(chǎn)，甲方代表共有權(quán)人進行委托。補充條款：甲方應(yīng)提供共有權(quán)人的授權(quán)書，授權(quán)甲方代表共有權(quán)人簽訂本合同并處理相關(guān)事宜。4.房地產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)unexpectedsituation，如政策變動、市場波動等。補充條款：如遇不可