合同編號(hào)：__________房產(chǎn)抵押借款協(xié)議甲方（借款人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（貸款人）：_______身份證號(hào)：_______第一條借款金額甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款用途甲方借款主要用于_______。第三條借款期限1.本借款合同項(xiàng)下的借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方同意在甲方按期償還本金及利息的情況下，按照合同約定辦理抵押登記手續(xù)。第四條借款利率1.本借款合同項(xiàng)下的借款年利率為_______%。2.如遇國(guó)家金融政策調(diào)整，本合同的利率可按國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第五條還款方式1.本借款合同項(xiàng)下的還款方式為_______期還本付息。2.甲方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，每月_______日前向乙方支付當(dāng)期借款本金及利息。第六條抵押物1.甲方將其名下位于_______市（縣）_______街道_______號(hào)的房產(chǎn)（抵押房產(chǎn)）抵押給乙方，作為本合同項(xiàng)下借款的擔(dān)保。2.抵押房產(chǎn)的詳細(xì)信息如下：房產(chǎn)證號(hào)：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房產(chǎn)用途：_______第七條抵押登記1.甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押房產(chǎn)登記在乙方名下。2.抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條借款的提前還款1.甲方如需提前還款，應(yīng)提前_______日書面通知乙方。2.提前還款的利息計(jì)算方式為：按照實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算，日利率為_______%。第九條違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還借款本金及利息。2.甲方未按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式償還借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還借款本金及利息，并按逾期天數(shù)計(jì)算逾期利息，逾期利率為_______%。3.甲方未按本合同約定辦理抵押登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還借款本金及利息。第十條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)抵押房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)或使用權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵，確保房產(chǎn)可以合法抵押。2.甲方應(yīng)按照合同約定的用途使用借款，不得挪作他用。3.甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和方式按時(shí)還款，避免逾期產(chǎn)生額外利息。4.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的有效設(shè)立。5.乙方在發(fā)放借款前應(yīng)核實(shí)甲方的信用狀況和抵押房產(chǎn)的真實(shí)性，確保貸款安全。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決，履行法律義務(wù)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其名下的房產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.借款人：指向貸款人申請(qǐng)借款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。3.貸款人：指提供借款并享有借款人還款權(quán)利的自然人、法人或其他組織。4.抵押登記：指將抵押權(quán)人的權(quán)利依法登記在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上，以確保債權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)得以實(shí)現(xiàn)的行為。5.還款計(jì)劃：指借款人按照約定的期限、金額和方式償還貸款本息的安排。6.逾期利息：指借款人未按約定的還款期限償還借款而應(yīng)支付的額外利息。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購(gòu)房貸款：當(dāng)個(gè)人需要貸款購(gòu)買房屋時(shí)，可以使用本合同作為借款和抵押的協(xié)議。2.企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款：企業(yè)為了經(jīng)營(yíng)需要，可以利用本合同作為向銀行或其他貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的協(xié)議。3.房產(chǎn)開發(fā)貸款：地產(chǎn)開發(fā)商為了獲取開發(fā)資金，可以利用本合同作為向銀行或其他貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的協(xié)議。4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓貸款：當(dāng)房產(chǎn)所有者因?yàn)橘Y金需求，需要以房產(chǎn)作為抵押向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款時(shí)，可以使用本合同。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證原件及復(fù)印件3.貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件4.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.借款用途證明文件6.還款計(jì)劃表7.雙方授權(quán)代表委托書補(bǔ)充條款：1.個(gè)人購(gòu)房貸款補(bǔ)充條款：a.借款人應(yīng)提供購(gòu)房合同及首付款證明。b.借款人應(yīng)承諾購(gòu)房貸款用于購(gòu)買房屋，不得挪作他用。2.企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款補(bǔ)充條款：a.借款人應(yīng)提供經(jīng)營(yíng)計(jì)劃及財(cái)務(wù)報(bào)表。b.借款人應(yīng)承諾貸款用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得挪作他用。3.房產(chǎn)開發(fā)貸款補(bǔ)充條款：a.借款人