合同編號(hào)：__________中介二手房屋買賣合同2024年甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________丙方（中介方）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.3房屋占用土地使用權(quán)證號(hào)：_______。第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為本次房屋買賣的交易價(jià)格。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元給甲方，作為對(duì)乙方購(gòu)買意愿的確認(rèn)。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為房屋買賣的一部分價(jià)款。第三條付款方式及期限3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的付款計(jì)劃，分_______期向甲方支付剩余購(gòu)房款，具體付款金額及期限由甲乙雙方在本合同附件中約定。3.3乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的_______%支付違約金。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期_______日前，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，如房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2甲方承諾自房屋交付之日起，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行_______個(gè)月的保修。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2甲方如未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。6.3乙方如未能按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________簽字/蓋章：__________日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：__________簽字/蓋章：__________日期：_______年_______月_______日丙方（中介方）：__________簽字/蓋章：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保所提供的個(gè)人信息、房屋信息等真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（3）甲乙雙方應(yīng)妥善保管好本合同及相關(guān)文件，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并補(bǔ)簽。（4）在房屋過(guò)戶過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保過(guò)戶手續(xù)的順利完成。（5）甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.定金：定金是買賣雙方為確保合同履行而提前支付的一定金額的錢款。在本合同中，乙方支付定金作為購(gòu)買意愿的確認(rèn)。2.違約金：違約金是違約方按照約定向守約方支付的賠償金。在本合同中，違約金用于賠償因違約行為導(dǎo)致的損失。3.過(guò)戶手續(xù)：過(guò)戶手續(xù)是指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。在本合同中，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.保修：保修是指賣家對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施在一定期限內(nèi)提供的免費(fèi)維修服務(wù)。在本合同中，甲方承諾自房屋交付之日起，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行一定期限的保修。5.爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決是指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。在本合同中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：賣方出國(guó)，無(wú)法親自辦理過(guò)戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方授權(quán)乙方代為辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、簽字等。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，確保過(guò)戶手續(xù)的順利完成。2.應(yīng)用場(chǎng)合：買方為外籍人士，需要特別注意簽證有效期和過(guò)戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程中符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。如乙方簽證有效期不足，甲方應(yīng)予以延長(zhǎng)，以確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在瑕疵或需要維修，雙方協(xié)商解決。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋存在的問(wèn)題告知乙方，并承諾在過(guò)戶后一定期限內(nèi)進(jìn)行維修或賠償。如房屋存在重大瑕疵，乙方有權(quán)拒絕接受交付，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.應(yīng)用場(chǎng)合：買方支付購(gòu)房款遇到困難，需要延期支付。補(bǔ)充條款：乙方如因特殊情況無(wú)法按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商延期支付的事宜。甲方應(yīng)盡量理解和支持，并與乙方共同商定一個(gè)新的付款計(jì)劃。附件列表：1