20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理服務(wù)提升改造合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址（如有）第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)提升改造項(xiàng)目概述2.2具體服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)范圍第三條服務(wù)期限3.1合同生效日期3.2合同到期日期3.3服務(wù)期限延長(zhǎng)條件（如有）第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)效果評(píng)估4.3質(zhì)量保障措施第五條費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間表5.4額外費(fèi)用的承擔(dān)條件（如有）第六條合同的履行與監(jiān)督6.1甲方監(jiān)督與檢查權(quán)6.2乙方履行合同義務(wù)6.3丙方協(xié)助履行合同義務(wù)（如有）第七條變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除的程序第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償限額第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)9.3訴訟地點(diǎn)與法院第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)及期限10.3違約保密的后果第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同的完整性與取代12.3通知與送達(dá)12.4合同的翻譯版本第十三條附件13.1服務(wù)提升改造項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)13.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范第十四條簽字蓋章頁(yè)4.1甲方簽字蓋章4.2乙方簽字蓋章4.3丙方簽字蓋章（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.1甲方地址：×××路×××號(hào)1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理咨詢有限公司1.2乙方地址：×××路×××號(hào)1.3丙方名稱及地址：本合同執(zhí)行過(guò)程中可能涉及的相關(guān)政府部門(mén)、業(yè)主委員會(huì)、居民委員會(huì)等，具體名稱及地址以合同附件為準(zhǔn)。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)提升改造項(xiàng)目概述：根據(jù)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)現(xiàn)狀，乙方將對(duì)甲方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行全方位的評(píng)估，并提出針對(duì)性的提升改造方案，以提高甲方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。2.2具體服務(wù)內(nèi)容：2.2.1對(duì)甲方物業(yè)管理服務(wù)的現(xiàn)狀進(jìn)行全面的調(diào)查與評(píng)估；2.2.2針對(duì)甲方物業(yè)管理服務(wù)的不足之處，提出具體的提升改造方案；2.2.3對(duì)甲方物業(yè)管理服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)意識(shí)；2.2.4監(jiān)督甲方物業(yè)管理服務(wù)的執(zhí)行情況，確保提升改造方案的落實(shí)。2.3服務(wù)范圍：本合同約定的服務(wù)范圍包括但不限于甲方物業(yè)管理服務(wù)的現(xiàn)狀評(píng)估、提升改造方案的制定、人員培訓(xùn)、執(zhí)行監(jiān)督等方面。第三條服務(wù)期限3.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同到期日期：本合同約定的服務(wù)期限為自合同生效之日起至甲方物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)之日止。3.3服務(wù)期限延長(zhǎng)條件：如甲方物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量在合同到期日未能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)服務(wù)期限，具體延長(zhǎng)事宜另議。第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，無(wú)重大故障；（2）物業(yè)環(huán)境整潔有序，無(wú)亂扔垃圾、亂貼小廣告等現(xiàn)象；（3）物業(yè)服務(wù)人員態(tài)度友好，服務(wù)周到，無(wú)投訴情況；（4）業(yè)主滿意度達(dá)到約定比例。4.2服務(wù)效果評(píng)估：乙方將定期對(duì)甲方物業(yè)管理服務(wù)的提升改造效果進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果提出改進(jìn)措施。4.3質(zhì)量保障措施：乙方將設(shè)立專門(mén)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，對(duì)甲方物業(yè)管理服務(wù)的提升改造工作進(jìn)行全程監(jiān)控，確保服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定提升。第五條費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用總額：本合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。5.2費(fèi)用支付方式：甲方分期向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，具體支付方式如下：（1）本合同簽訂后【】日內(nèi)，甲方支付服務(wù)費(fèi)用的【】%；（2）甲方物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)后【】日內(nèi)，甲方支付服務(wù)費(fèi)用的【】%；（3）其他費(fèi)用支付事項(xiàng)，雙方可協(xié)商確定。5.3費(fèi)用支付時(shí)間表：甲方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用支付方式，按時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.4額外費(fèi)用的承擔(dān)條件：如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按照約定完成服務(wù)內(nèi)容，乙方有權(quán)要求甲方支付額外費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1甲方監(jiān)督與檢查權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與檢查，以確保服務(wù)質(zhì)量的符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.2乙方履行合同義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等要求，全面履行合同義務(wù)。6.3丙方協(xié)助履行合同義務(wù)：如合同執(zhí)行過(guò)程中涉及丙方，丙方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合調(diào)查等。第八條違約責(zé)任8.1違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的；（2）乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的；（3）丙方未按約定協(xié)助履行合同義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付金額×日利率×遲延履行天數(shù)；（2）乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并支付甲方因此遭受的損失；（3）丙方未按約定協(xié)助履行合同義務(wù)的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3違約賠償限額：除本合同另有約定外，違約方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償金額不得超過(guò)本合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如合同各方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)：如各方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為【】，仲裁機(jī)構(gòu)為【】。9.3訴訟地點(diǎn)與法院：如通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十條保密條款10.1保密信息范圍：本合同履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。10.2保密義務(wù)及期限：各方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，保密期限自本合同履行完畢之日起計(jì)算，為期【】年。10.3違約保密的后果：如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給守約方造成的損失。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式：如本合同各方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知其他方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。12.2合同的完整性與取代：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，取代一切之前的談判記錄、意向書(shū)和其他書(shū)面或口頭協(xié)議。12.3通知與送達(dá)：各方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У穆?lián)系地址和聯(lián)系方式，以便在必要時(shí)發(fā)送通知或文件。通知和文件可以通過(guò)郵寄、電子郵件或其他合法方式送達(dá)。12.4合同的翻譯版本：本合同一式【】份，甲乙丙各方各執(zhí)一份，三種語(yǔ)言版本具有同等法律效力（如有）。第十三條附件13.1服務(wù)提升改造項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)13.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范第十四條簽字蓋章頁(yè)4.1甲方簽字蓋章4.2乙方簽字蓋章4.3丙方簽字蓋章（如有）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H情況需要參與合同履行過(guò)程的其他個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于合同履行過(guò)程中的咨詢、評(píng)估、監(jiān)督、協(xié)助等事項(xiàng)。第十六條第三方介入的程序及條件16.1甲方、乙方和丙方如需第三方介入，應(yīng)提前相互協(xié)商，并在合同中明確第三方的介入事項(xiàng)、范圍、職責(zé)等。16.2甲方、乙方和丙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并將書(shū)面協(xié)議副本送交其他各方。16.3第三方介入前，應(yīng)向甲方、乙方和丙方提交相關(guān)資質(zhì)證明文件，以證明其具備履行合同所需的專業(yè)能力和信譽(yù)。第十七條第三方的主要職責(zé)與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，認(rèn)真履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。17.2第三方應(yīng)遵守合同各方的商業(yè)秘密，不得泄露與合同履行有關(guān)的信息。17.3第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方對(duì)甲方、乙方和丙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2甲乙丙各方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議中，可以約定第三方的責(zé)任限額，但不得低于本合同約定的賠償限額。18.3如甲乙丙各方與第三方未約定責(zé)任限額，或約定責(zé)任限額低于本合同約定的賠償限額，則第三方應(yīng)按照本合同約定的賠償限額承擔(dān)責(zé)任。第十九條第三方介入的變更與解除19.1如甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方介入的事項(xiàng)、范圍、職責(zé)等。19.2變更或解除第三方介入事項(xiàng)的，各方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并通知第三方。19.3如第三方因故不能繼續(xù)履行合同，甲方、乙方和丙方可以協(xié)商確定新的第三方。第二十條第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方介入本合同，并不改變甲方、乙方和丙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.2第三方與甲方、乙方和丙方之間的權(quán)利義務(wù)，以各方簽訂的書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。20.3第三方在合同履行過(guò)程中，如與其他方發(fā)生糾紛，由各方自行解決。第二十一條第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方如違反本合同或書(shū)面協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.2甲方、乙方和丙方如因第三方的違約行為遭受損失，有權(quán)向第三方追償。第二十二條爭(zhēng)議解決22.1如本合同各方在第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)：如各方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為【】，仲裁機(jī)構(gòu)為【】。22.3訴訟地點(diǎn)與法院：如通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第二十三條其他條款23.1本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)各方協(xié)商一致后生效。23.2本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。23.3本合同一式【】份，甲乙丙各方各執(zhí)一份，三種語(yǔ)言版本具有同等法律效力（如有）。第二十四條簽字蓋章頁(yè)4.1甲方簽字蓋章4.2乙方簽字蓋章4.3丙方簽字蓋章（如有）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：服務(wù)提升改造項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)描述項(xiàng)目提升改造的目標(biāo)、內(nèi)容、步驟、時(shí)間表等關(guān)鍵信息。包括但不限于：項(xiàng)目背景與目標(biāo)改造內(nèi)容詳細(xì)清單各階段的工作計(jì)劃與時(shí)間節(jié)點(diǎn)預(yù)期成果與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)明確列出服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括費(fèi)用名稱、費(fèi)用金額、費(fèi)用計(jì)算方式等。包括但不限于：服務(wù)費(fèi)用總額費(fèi)用支付時(shí)間表額外費(fèi)用的計(jì)算方式與示例附件三：物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的規(guī)范要求，包括服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、服務(wù)人員職責(zé)等。包括但不限于：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的具體要求服務(wù)流程的詳細(xì)步驟服務(wù)人員的職責(zé)與權(quán)限附件四：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于：第三方企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本第三方企業(yè)的資質(zhì)證書(shū)第三方企業(yè)主要負(fù)責(zé)人的身份證明附件五：書(shū)面協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)包含甲方、乙方和第三方之間簽訂的書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。包括但不限于：第三方介入的范圍與職責(zé)雙方的違約責(zé)任與賠償限額協(xié)議的生效與終止條件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的；2.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的；3.丙方未按約定協(xié)助履行合同義務(wù)的；4.第三方未按約定履行其職責(zé)的；5.各方未按約定履行合同其他義務(wù)的。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：遲延支付金額×日利率×遲延履行天數(shù)；2.損失賠償計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于直接損失和預(yù)期利益；3.違約賠償限額：如合同中約定違約賠償限額，不得超過(guò)該限額；如未約定，違約方應(yīng)承擔(dān)實(shí)際損失的賠償責(zé)任；4.違約行為的證明：甲方、乙方和丙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。示例說(shuō)明：1.若甲方遲延支付服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方，要求在【】日內(nèi)支付完畢。如