甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房地產(chǎn)租賃合同：某房東與租客就房屋租賃簽訂的合同，合同標(biāo)的為租金、租賃期限及房屋維修責(zé)任。本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋地址及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期及結(jié)束日期2.2續(xù)租條款2.3提前解約條款3.房屋維修責(zé)任3.1房東的維修責(zé)任3.2租客的維修責(zé)任3.3維修費(fèi)用承擔(dān)4.房屋使用及管理4.1房屋使用范圍4.2房屋愛(ài)護(hù)與保護(hù)4.3房屋變更及裝修5.押金及退還5.1押金金額及支付5.2押金退還條件及時(shí)間5.3押金扣除事項(xiàng)6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后的處理7.違約責(zé)任7.1房東的違約責(zé)任7.2租客的違約責(zé)任7.3違約賠償金額及方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院9.其他條款9.1房屋保險(xiǎn)9.2房屋出租證明9.3房屋交接記錄10.附件10.1房屋照片10.2房屋設(shè)施清單10.3租賃合同補(bǔ)充協(xié)議11.簽字頁(yè)11.1房東簽字11.2租客簽字12.日期13.房屋所有權(quán)證編號(hào)14.租賃登記備案編號(hào)第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋地址及面積1.1.1房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2租金金額及支付方式1.2.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。1.2.2租客應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前_______日內(nèi)，將租金支付至房東指定的賬戶。1.3租金調(diào)整機(jī)制1.3.1租金調(diào)整機(jī)制如下：1.3.2租金調(diào)整時(shí)間為每滿_______年后的第一個(gè)月。1.3.3租金調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)為：_______%。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期及結(jié)束日期2.1.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2續(xù)租條款2.2.1若租客需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前_______個(gè)月內(nèi)向房東提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。2.2.2房東有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情決定是否同意續(xù)租及新的租金標(biāo)準(zhǔn)。2.3提前解約條款2.3.1租客提前解約需提前_______個(gè)月書(shū)面通知房東。2.3.2提前解約的違約金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.房屋維修責(zé)任3.1房東的維修責(zé)任3.1.1房東負(fù)責(zé)維修租賃房屋及配套設(shè)施，確保其正常使用。3.2租客的維修責(zé)任3.2.1租客應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常小修小補(bǔ)。3.3維修費(fèi)用承擔(dān)3.3.1因房屋正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由房東承擔(dān)。3.3.2因租客使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由租客承擔(dān)。4.房屋使用及管理4.1房屋使用范圍4.1.1租客只能用于居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途。4.2房屋愛(ài)護(hù)與保護(hù)4.2.1租客應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及配套設(shè)施，不得破壞或改動(dòng)。4.3房屋變更及裝修4.3.1租客如需進(jìn)行房屋裝修或變更，須事先征得房東書(shū)面同意。5.押金及退還5.1押金金額及支付5.1.1租客應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向房東支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。5.2押金退還條件及時(shí)間5.2.1租賃期滿或提前解約，且房屋符合交付條件后，房東應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。5.3押金扣除事項(xiàng)5.3.1若房屋有損壞或不符合交付條件，房東有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件6.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。6.3合同解除后的處理6.3.1合同解除后，租客應(yīng)按照本合同約定將房屋及配套設(shè)施交還給房東。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2訴訟管轄法院8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他條款9.1房屋保險(xiǎn)9.1.1租客應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交房東備案。9.2房屋出租證明9.2.1房東應(yīng)為本合同約定的租賃房屋辦理出租證明，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。9.3房屋交接記錄9.3.1房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署房屋交接記錄，明確交付時(shí)的房屋狀況。10.附件10.1房屋照片10.2房屋設(shè)施清單10.2.1附件中應(yīng)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。10.3租賃合同補(bǔ)充協(xié)議10.3.1如雙方在本合同之外有其他特殊約定，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并視為本合同的一部分。11.簽字頁(yè)11.1房東簽字11.1.1房東姓名：_______，簽字：_______。11.2租客簽字11.2.1租客姓名：_______，簽字：_______。12.日期12.1本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。13.房屋所有權(quán)證編號(hào)13.1房屋所有權(quán)證編號(hào)為：_______。14.租賃登記備案編號(hào)14.1租賃登記備案編號(hào)為：_______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其在本合同中的角色和責(zé)任。1.3第三方權(quán)利1.3.1第三方根據(jù)本合同享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于使用租賃房屋等。2.第三方介入情形2.1中介方介入2.1.1中介方作為第三方介入，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的租賃事宜。2.2維修服務(wù)方介入2.2.1維修服務(wù)方作為第三方介入，負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)。2.3其他第三方介入2.3.1其他第三方介入時(shí)，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并明確各自的權(quán)利義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1第三方責(zé)任限額根據(jù)其介入的具體情形和甲乙方的約定確定。3.2第三方責(zé)任限額的變更3.2.1第三方責(zé)任限額的變更需甲乙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系4.1.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)在本合同中明確界定。4.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分4.2.1第三方與甲乙方的責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)其介入的具體情形和甲乙方的約定確定。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后的合同變更條件5.1.1第三方介入后，如需要變更本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2第三方介入后的合同解除5.2.1第三方介入后，如需要解除本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式6.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2第三方介入后的訴訟管轄法院6.2.1第三方介入后，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的其他條款7.1第三方介入后的房屋保險(xiǎn)7.1.1第三方介入后，如需購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2第三方介入后的房屋出租證明7.2.1第三方介入后，如需辦理房屋出租證明，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.3第三方介入后的房屋交接記錄7.3.1第三方介入后，房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署房屋交接記錄，明確交付時(shí)的房屋狀況。8.第三方介入后的附件8.1第三方介入后的房屋照片8.2第三方介入后的房屋設(shè)施清單8.2.1附件中應(yīng)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。8.3第三方介入后的租賃合同補(bǔ)充協(xié)議8.3.1如雙方在本合同之外有其他特殊約定，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并視為本合同的一部分。9.第三方介入后的簽字頁(yè)9.1第三方簽字9.1.1第三方名稱：_______，簽字：_______。10.第三方介入后的日期10.1本合同第三方介入部分的簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。11.第三方介入后的房屋所有權(quán)證編號(hào)11.1房屋所有權(quán)證編號(hào)為：_______。12.第三方介入后的租賃登記備案編號(hào)12.1租賃登記備案編號(hào)為：_______。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋照片1.2照片應(yīng)清晰反映房屋的實(shí)際情況，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。2.房屋設(shè)施清單2.1附件應(yīng)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。2.2設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)設(shè)施的具體型號(hào)、品牌、安裝位置等。3.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.1如雙方在本合同之外有其他特殊約定，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并視為本合同的一部分。3.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明雙方的具體約定，包括但不限于寵物飼養(yǎng)、家具家電使用等。4.房屋交接記錄4.1附件應(yīng)記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，包括房屋設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)、房屋內(nèi)部整潔度等。4.2交接記錄應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，作為履行合同的依據(jù)。5.房屋保險(xiǎn)單副本5.1附件應(yīng)提供房屋保險(xiǎn)單的副本，以證明房屋已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)單副本應(yīng)包含保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等信息。6.租賃登記備案證明6.1附件應(yīng)提供租賃登記備案的證明，以證明租賃關(guān)系的合法有效。6.2租賃登記備案證明應(yīng)由租賃登記機(jī)關(guān)出具。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金。1.2甲方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。1.3甲方未按約定允