20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度地下車庫(kù)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理合同1本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3甲方擁有的地下車庫(kù)所有權(quán)及經(jīng)營(yíng)管理權(quán)第二條經(jīng)營(yíng)管理范圍與內(nèi)容2.1乙方管理的地下車庫(kù)具體位置與面積2.2乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.3乙方向甲方支付的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用第三條合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期第四條停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1臨時(shí)停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2長(zhǎng)期停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3節(jié)假日及特殊事件停車收費(fèi)調(diào)整第五條經(jīng)營(yíng)管理要求5.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)及規(guī)范5.2乙方應(yīng)保證車庫(kù)的安全與消防設(shè)施的正常運(yùn)行5.3乙方應(yīng)定期進(jìn)行車庫(kù)的維護(hù)與保養(yǎng)第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方對(duì)車庫(kù)的所有權(quán)與監(jiān)督權(quán)6.2甲方應(yīng)提供的便利條件6.3甲方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方對(duì)車庫(kù)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)7.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)與保障7.3乙方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議10.2如協(xié)商不成，應(yīng)提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院管轄第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)業(yè)務(wù)信息予以保密11.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止之日起五年止第十二條合同的簽署與生效12.1雙方代表簽字蓋章后，本合同即為生效12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條附件14.1車庫(kù)平面圖14.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表14.3法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)范文件第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.3甲方擁有的地下車庫(kù)所有權(quán)及經(jīng)營(yíng)管理權(quán)：甲方擁有位于×××公司大樓地下車庫(kù)的所有權(quán)及經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，車庫(kù)位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)。第二條經(jīng)營(yíng)管理范圍與內(nèi)容2.1乙方管理的地下車庫(kù)具體位置與面積：乙方管理的地下車庫(kù)位于甲方大樓地下，車庫(kù)面積為××平方米。2.2乙方提供的服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)地下車庫(kù)的物業(yè)管理、安保工作、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、清潔衛(wèi)生等工作，確保車庫(kù)的正常運(yùn)行。2.3乙方向甲方支付的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用：乙方每月向甲方支付人民幣××萬元作為車庫(kù)經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，費(fèi)用用于支付乙方工作人員工資、車庫(kù)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、清潔衛(wèi)生等費(fèi)用。第三條合同期限3.1合同起始日期：本合同自雙方簽字之日起生效。3.2合同終止日期：本合同期限為一年，自起始日期起算，除非合同提前終止或雙方另有約定。第四條停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1臨時(shí)停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：臨時(shí)停車費(fèi)用為每輛每次人民幣××元，停車時(shí)間每增加一小時(shí)加收人民幣××元。4.2長(zhǎng)期停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：長(zhǎng)期停車費(fèi)用為每月人民幣××元，長(zhǎng)期停車者需與乙方簽訂長(zhǎng)期停車協(xié)議。4.3節(jié)假日及特殊事件停車收費(fèi)調(diào)整：如遇國(guó)家法定節(jié)假日或特殊情況，乙方可以根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并提前通知甲方。第五條經(jīng)營(yíng)管理要求5.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)及規(guī)范：乙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保車庫(kù)的經(jīng)營(yíng)管理符合規(guī)定要求。5.2乙方應(yīng)保證車庫(kù)的安全與消防設(shè)施的正常運(yùn)行：乙方應(yīng)定期檢查車庫(kù)的安全與消防設(shè)施，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，并及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)。5.3乙方應(yīng)定期進(jìn)行車庫(kù)的維護(hù)與保養(yǎng)：乙方應(yīng)定期對(duì)車庫(kù)進(jìn)行清潔、保養(yǎng)和維修，確保車庫(kù)的使用壽命和業(yè)主的停車體驗(yàn)。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方對(duì)車庫(kù)的所有權(quán)與監(jiān)督權(quán)：甲方對(duì)車庫(kù)享有所有權(quán)，并有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督。6.2甲方應(yīng)提供的便利條件：甲方應(yīng)為乙方提供必要的辦公場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備等便利條件，以保障乙方正常履行合同職責(zé)。6.3甲方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任：甲方應(yīng)對(duì)因甲方原因?qū)е碌能噹?kù)損失、損害等承擔(dān)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方對(duì)車庫(kù)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)：乙方負(fù)責(zé)車庫(kù)的經(jīng)營(yíng)管理，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。7.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)與保障：乙方應(yīng)提供安全、便捷、高效的停車服務(wù)，并保障車庫(kù)的正常運(yùn)行。7.3乙方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)因乙方原因?qū)е碌能噹?kù)損失、損害等承擔(dān)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)。8.2合同解除的條件與程序：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期、解除后的處理事項(xiàng)等。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法正常使用車庫(kù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)業(yè)務(wù)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止之日起五年止。第十二條合同的簽署與生效12.1雙方代表簽字蓋章后，本合同即為生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條附件14.1車庫(kù)平面圖14.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表14.3法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)范文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、租戶、訪客等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：第三方使用車庫(kù)、第三方與甲方或乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來、第三方對(duì)車庫(kù)造成損害等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)車庫(kù)造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過乙方當(dāng)月向甲方支付的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。3.2第三方侵權(quán)行為：如第三方侵犯甲方或乙方合法權(quán)益的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的權(quán)益劃分4.1第三方與甲方權(quán)益劃分：第三方使用車庫(kù)的，需與甲方簽訂相關(guān)使用協(xié)議，明確使用期限、使用費(fèi)用等事項(xiàng)。甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行合同義務(wù)。4.2第三方與乙方權(quán)益劃分：第三方與乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來的，需與乙方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行合同義務(wù)。第五條第三方介入的額外條款5.1第三方介入的告知義務(wù)：甲方或乙方與第三方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ矫鞔_告知本合同的約定，包括但不限于經(jīng)營(yíng)管理范圍、停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。5.2第三方介入的配合義務(wù)：甲方或乙方應(yīng)協(xié)助第三方正常使用車庫(kù)，并提供必要的便利條件。第三方應(yīng)遵守車庫(kù)的經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定，配合甲方或乙方的管理工作。第六條第三方侵權(quán)行為的處理6.1第三方侵權(quán)行為的處理程序：甲方或乙方發(fā)現(xiàn)第三方侵犯其合法權(quán)益的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲方或乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2第三方侵權(quán)行為的賠償責(zé)任：第三方侵權(quán)行為給甲方或乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付賠償金，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)訴訟費(fèi)用。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：如甲方或乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的訴訟時(shí)效：如甲方或乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)提起訴訟，否則將喪失訴訟權(quán)利。第八條第三方信息的保密8.1第三方信息保密義務(wù)：甲方、乙方應(yīng)對(duì)與第三方業(yè)務(wù)往來過程中獲取的對(duì)方信息予以保密，未經(jīng)第三方同意，不得向第三方披露。8.2第三方信息保密期限：甲方、乙方對(duì)第三方信息的保密期限自業(yè)務(wù)往來結(jié)束之日起算，至合同終止之日起五年止。第九條第三方介入的其他約定9.1甲方、乙方與第三方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并遵循公平、公正、公開的原則。9.2甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得違反本合同的約定。如違反本合同約定，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方糾正違約行為。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：車庫(kù)平面圖附件2：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表附件3：法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)范文件附件4：車庫(kù)安全管理規(guī)定附件5：車庫(kù)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃附件6：甲方單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件附件7：乙方單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件附件8：甲方單位法人身份證復(fù)印件附件9：乙方單位法人身份證復(fù)印件附件10：甲方授權(quán)書附件11：乙方授權(quán)書附件12：停車位使用協(xié)議模板附件13：長(zhǎng)期停車協(xié)議模板附件14：車庫(kù)使用安全須知附件詳細(xì)要求和說明：附件1：車庫(kù)平面圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注車庫(kù)的各個(gè)區(qū)域、停車位分布、出口入口位置等信息。附件2：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出臨時(shí)停車和長(zhǎng)期停車的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括收費(fèi)金額和計(jì)費(fèi)方式。附件3：法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)范文件詳細(xì)要求：列出本合同履行過程中需要遵守的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范文件。附件4：車庫(kù)安全管理規(guī)定詳細(xì)要求：明確車庫(kù)安全管理的相關(guān)規(guī)定，包括車位使用、車輛停放、消防安全等方面的要求。附件5：車庫(kù)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求：列出車庫(kù)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)責(zé)任等。附件6：甲方單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明甲方的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件7：乙方單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件8：甲方單位法人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方單位法人的身份證復(fù)印件，以證明甲方單位法人的身份。附件9：乙方單位法人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方單位法人的身份證復(fù)印件，以證明乙方單位法人的身份。附件10：甲方授權(quán)書詳細(xì)要求：甲方授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)范圍和授權(quán)期限，授權(quán)書上需加蓋甲方公章和甲方單位法人簽字。附件11：乙方授權(quán)書詳細(xì)要求：乙方授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)范圍和授權(quán)期限，授權(quán)書上需加蓋乙方公章和乙方單位法人簽字。附件12：停車位使用協(xié)議模板詳細(xì)要求：停車位使用協(xié)議模板應(yīng)包括雙方的權(quán)利義務(wù)、停車位使用條件、使用期限、費(fèi)用支付等內(nèi)容。附件13：長(zhǎng)期停車協(xié)議模板詳細(xì)要求：長(zhǎng)期停車協(xié)議模板應(yīng)包括雙方的權(quán)利義務(wù)、長(zhǎng)期停車費(fèi)用、停車位分配原則等內(nèi)容。附件14：車庫(kù)使用安全須知詳細(xì)要求：明確車庫(kù)使用過程中的安全注意事項(xiàng)，包括車輛停放、防火防盜、緊急情況處理等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。2.乙方未按約定提供服務(wù)，如車庫(kù)管理不善、安保措施不力等。3.第三方在車庫(kù)內(nèi)造成損害，如車輛損壞、設(shè)施破壞等。4.甲方或乙方未履行合同中的保密義務(wù)。5.甲方或乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，乙方應(yīng)給予甲方書面催告，甲方在收到催告后五個(gè)工作日內(nèi)仍未支付的，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)改正，如乙方未能改正，甲方有權(quán)解除合同。3.第三方在車庫(kù)內(nèi)造成損害，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，如乙方拒絕賠償，甲方有權(quán)從經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用中扣除相應(yīng)賠償金額。4.甲方或乙方未履行合同中的保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.甲方或乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，乙方在收到甲方支付款項(xiàng)的五個(gè)工作日內(nèi)未能收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)以書面形式催告甲方。如甲方在收到催告后五個(gè)工作日內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。如乙方未按約定提供服務(wù)，甲方可以書面形式要求乙方在合理期限內(nèi)改正。如乙方未能改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。如第三方在車庫(kù)內(nèi)造成損害，乙方應(yīng)在損害發(fā)生之日起兩個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供損害情況的證明。如乙方拒絕賠償，甲方有權(quán)從經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用中扣除相應(yīng)賠償金額，并有權(quán)向第三方追償。全文完。二零二四年度地下車庫(kù)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的地下車庫(kù)物業(yè)基本情況第二條經(jīng)營(yíng)管理范圍2.1乙方經(jīng)營(yíng)管理的地庫(kù)范圍2.2經(jīng)營(yíng)管理內(nèi)容第三條合同期限3.1合同的開始日期3.2合同的結(jié)束日期第四條經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用4.1經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間第五條經(jīng)營(yíng)管理要求5.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)5.2乙方應(yīng)達(dá)到的經(jīng)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1甲方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)種類6.2乙方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)種類第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地域和法院第十條合同的生效、暫停和終止10.1合同的生效條件10.2合同暫停的條件10.3合同終止的條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的例外11.3保密責(zé)任的期限第十二條第三方受益12.1第三方受益人的定義12.2第三方受益人的權(quán)利和義務(wù)第十三條輔助條款13.1甲乙雙方提供的文件和資料13.2甲乙雙方之間的溝通和協(xié)調(diào)第十四條其他條款14.1甲乙雙方對(duì)第三方的追償權(quán)14.2甲乙雙方對(duì)合同的轉(zhuǎn)讓14.3甲乙雙方對(duì)合同的附隨義務(wù)（合同開始）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3甲方擁有的地下車庫(kù)物業(yè)基本情況：地下車庫(kù)位于×××，總建筑面積為×××平方米，共有車位×××個(gè)。第二條經(jīng)營(yíng)管理范圍2.1乙方經(jīng)營(yíng)管理的地庫(kù)范圍：本合同約定的地下車庫(kù)。2.2經(jīng)營(yíng)管理內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)本合同約定地下車庫(kù)的物業(yè)管理、維護(hù)、維修、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生等工作。第三條合同期限3.1合同的開始日期：×××年×××月×××日。3.2合同的結(jié)束日期：×××年×××月×××日。第四條經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用4.1經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)：每車位每月×××元。4.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間：甲方應(yīng)于每月的×××日前，將應(yīng)付款項(xiàng)支付給乙方。第五條經(jīng)營(yíng)管理要求5.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：乙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《合同法》等。5.2乙方應(yīng)達(dá)到的經(jīng)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方的要求，保證地下車庫(kù)的正常運(yùn)營(yíng)，確保車輛和人員的安全，保持車庫(kù)的環(huán)境整潔。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1甲方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)種類：甲方應(yīng)購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等可能對(duì)地下車庫(kù)造成損失的風(fēng)險(xiǎn)。6.2乙方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)種類：乙方應(yīng)購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于因乙方原因?qū)е碌娜藛T傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等。第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件：合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件：合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，乙方應(yīng)按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，確保地下車庫(kù)的正常運(yùn)營(yíng)。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方的違約責(zé)任：（1）如甲方未按時(shí)支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，應(yīng)按逾期支付金額的1%支付違約金。（2）如乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。（3）如甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地域和法院：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為×××，適用中華人民共和國(guó)法律，并由×××人民法院管轄。第十條合同的生效、暫停和終止10.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同暫停的條件：在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以暫停合同的履行。10.3合同終止的條件：合同期滿或者甲乙雙方協(xié)商一致終止合同的，合同即行終止。第十一條保密條款11.1保密信息的定義：本合同及與本合同有關(guān)的所有保密信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。11.2保密信息的例外：法律要求披露的保密信息或者雙方事先書面同意披露的保密信息。11.3保密責(zé)任的期限：本合同終止后，甲乙雙方對(duì)保密信息的保密責(zé)任持續(xù)有效，直至信息進(jìn)入公有領(lǐng)域。第十二條第三方受益12.1第三方受益人的定義：本合同中除甲乙雙方之外的享有合同權(quán)利義務(wù)的第三方。12.2第三方受益人的權(quán)利和義務(wù)：第三方根據(jù)本合同享有權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)予以尊重并協(xié)助履行。第十三條輔助條款13.1甲乙雙方提供的文件和資料：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，提供與地下車庫(kù)經(jīng)營(yíng)管理有關(guān)的文件和資料。13.2甲乙雙方之間的溝通和協(xié)調(diào)：甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通和協(xié)調(diào)，共同保障地下車庫(kù)的正常經(jīng)營(yíng)管理。第十四條其他條款14.1甲乙雙方對(duì)第三方的追償權(quán)：如甲乙雙方因履行本合同而遭受損失，有權(quán)向第三方追償。14.2甲乙雙方對(duì)合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方書面同意，甲乙雙方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3甲乙雙方對(duì)合同的附隨義務(wù)：甲乙雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)對(duì)方合法權(quán)益，維護(hù)合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等，凡是在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外參與并提供服務(wù)的個(gè)人或?qū)嶓w均被視為第三方。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于合同履行過程中的咨詢服務(wù)、監(jiān)管審查、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等環(huán)節(jié)。第十六條第三方責(zé)任的限定16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)要求，對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：如第三方因違約或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同確定。若第三方未與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，則第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和公平交易原則確定。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方：第三方應(yīng)積極響應(yīng)甲方的合理要求，按照甲方指示提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。17.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照合同約定及乙方管理要求，提供必要的服務(wù)，確保地下車庫(kù)的正常運(yùn)營(yíng)。第十八條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理18.1第三方協(xié)調(diào)：甲方乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行工作協(xié)調(diào)，確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。18.2第三方管理：甲方乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督管理第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第十九條第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)19.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。19.2費(fèi)用支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定，支付相關(guān)費(fèi)用。第二十條第三方服務(wù)質(zhì)量的保障20.1第三方服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量符合合同約定及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。20.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督：甲方乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方及時(shí)整改。第二十一條第三方違約的處理21.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方乙雙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。21.2違約處理程序：甲方乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依法采取措施。第二十二條第三方介入的變更與解除22.1第三方變更：如第三方發(fā)生變更，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。22.2第三方解除：如第三方未能履行合同義務(wù)或嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。第二十三條第三方介入對(duì)甲乙雙方的影響23.1第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙