甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版物業(yè)倉(cāng)庫(kù)公共設(shè)施維護(hù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方擁有的物業(yè)倉(cāng)庫(kù)概況第二條合同范圍及內(nèi)容2.1公共設(shè)施的定義及范圍2.2乙方應(yīng)提供的維護(hù)服務(wù)內(nèi)容2.3維護(hù)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和要求第三條合同期限3.1合同的有效期限3.2合同續(xù)簽條件及方式第四條費(fèi)用及支付方式4.1維護(hù)服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用的支付時(shí)間及方式4.3費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第五條維護(hù)工作的實(shí)施5.1乙方的工作計(jì)劃及流程5.2甲方應(yīng)提供的協(xié)助和支持5.3工作進(jìn)展的溝通與協(xié)調(diào)第六條保險(xiǎn)及責(zé)任6.1乙方應(yīng)辦理的保險(xiǎn)手續(xù)6.2保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)6.3雙方的責(zé)任劃分及賠償原則第七條違約責(zé)任7.1雙方違反合同約定的責(zé)任7.2違約金的計(jì)算方式7.3違約解決的方式第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議8.2向甲方所在地的人民法院提起訴訟第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及程序第十條通知與送達(dá)10.1雙方聯(lián)系方式的確認(rèn)10.2通知的送達(dá)時(shí)間及方式第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同續(xù)簽的條件及程序第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2合同的附件內(nèi)容及效力第十三條法律規(guī)定13.1合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等均應(yīng)遵守的法律、法規(guī)第十四條合同用語(yǔ)及版本14.1合同的用語(yǔ)解釋14.2合同的版本及副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司，住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。1.2乙方名稱：×××維護(hù)工程有限公司，住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)。第二條合同范圍及內(nèi)容2.1公共設(shè)施的定義：本合同所稱公共設(shè)施包括但不限于倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的道路、照明、排水、消防、安防監(jiān)控等設(shè)施。2.2乙方應(yīng)提供的維護(hù)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于公共設(shè)施的日常巡檢、維修、保養(yǎng)、故障排除等工作。2.3維護(hù)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和要求：按照乙方制定的《公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，該標(biāo)準(zhǔn)附件一。第三條合同期限3.1本合同的有效期限為自簽字蓋章之日起至2026年12月31日止。3.2合同續(xù)簽條件：合同到期前3個(gè)月，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽。第四條費(fèi)用及支付方式4.1維護(hù)服務(wù)費(fèi)用為人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000），按年度支付。4.2費(fèi)用的支付時(shí)間及方式：每年1月10日前，甲方將維護(hù)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。4.3費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制：合同期間，如因材料價(jià)格、人工成本等因素導(dǎo)致維護(hù)服務(wù)費(fèi)用發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整。第五條維護(hù)工作的實(shí)施5.1乙方的工作計(jì)劃及流程：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的維護(hù)工作計(jì)劃和流程，并提前向甲方報(bào)告。5.2甲方應(yīng)提供的協(xié)助和支持：甲方應(yīng)提供乙方工作所需的現(xiàn)場(chǎng)access、辦公設(shè)施等。5.3工作進(jìn)展的溝通與協(xié)調(diào)：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工作進(jìn)展，如有重大問(wèn)題應(yīng)及時(shí)溝通解決。第六條保險(xiǎn)及責(zé)任6.1乙方應(yīng)辦理的保險(xiǎn)手續(xù)：乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)因工作原因?qū)е碌娜藛T傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等保險(xiǎn)責(zé)任。6.3雙方的責(zé)任劃分及賠償原則：雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定劃分責(zé)任并承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反合同約定的責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約金的計(jì)算方式：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同金額5%的違約金。7.3違約解決的方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2向甲方所在地的人民法院提起訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件及程序：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.2合同解除的條件及程序：合同履行期間，任何一方不得擅自解除合同。如一方要求解除合同，應(yīng)提前3個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條通知與送達(dá)10.1雙方聯(lián)系方式的確認(rèn)：甲方聯(lián)系人為×××，聯(lián)系電話為××××××××；乙方聯(lián)系人為×××，聯(lián)系電話為××××××××。10.2通知的送達(dá)時(shí)間及方式：任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同續(xù)簽的條件及程序：合同期滿前3個(gè)月，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽。第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，維護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益。12.2合同的附件內(nèi)容及效力：本合同附件一《公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》為本合同的有效組成部分，與合同具有同等效力。第十三條法律規(guī)定13.1合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等均應(yīng)遵守的法律、法規(guī)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等與本合同有關(guān)的法律、法規(guī)。第十四條合同用語(yǔ)及版本14.1合同的用語(yǔ)解釋：本合同所用詞語(yǔ)應(yīng)具有法律意義上的解釋，如有歧義，雙方應(yīng)協(xié)商解釋。14.2合同的版本及副本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織等。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于合同履行過(guò)程中涉及的材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、技術(shù)支持單位、中介機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入的程序及責(zé)任16.1第三方介入程序：甲方和乙方如需引入第三方參與合同履行，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。16.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照雙方約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)合同義務(wù)和責(zé)任。第十七條第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1額外條款：甲方和乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.2說(shuō)明：本合同涉及的第三方，其權(quán)利義務(wù)關(guān)系及責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中詳細(xì)界定。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。18.2第三方責(zé)任限額的支付：第三方超過(guò)責(zé)任限額的賠償金額，由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：合同履行期間，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約：第三方未按照約定履行合同義務(wù)，或存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約處理程序：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題。如協(xié)商不成，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第二十條第三方權(quán)益保護(hù)20.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。20.2第三方權(quán)益保護(hù)措施：如甲方和乙方發(fā)現(xiàn)第三方存在損害自身權(quán)益的行為，應(yīng)立即采取措施制止，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十一條第三方信息披露21.1第三方信息披露：甲方和乙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，及時(shí)向?qū)Ψ脚杜c第三方相關(guān)的合同履行情況、權(quán)益變動(dòng)等信息。21.2第三方信息披露的時(shí)間和方式：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，向?qū)Ψ脚断嚓P(guān)信息。第二十二條第三方評(píng)價(jià)與監(jiān)督22.1第三方評(píng)價(jià)：甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的合同履行情況進(jìn)行定期評(píng)價(jià)。22.2第三方監(jiān)督：甲方和乙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保第三方按照約定履行合同義務(wù)。第二十三條第三方退出機(jī)制23.1第三方退出條件：如第三方未按照約定履行合同義務(wù)，或存在嚴(yán)重違約行為，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方退出。23.2第三方退出程序：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定退出程序，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。第二十四條本合同的完整性本合同及附件一《公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》共同構(gòu)成完整的合同體系，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第二十五條合同的簽署與備案本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并由雙方依法向相關(guān)部門(mén)備案。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了公共設(shè)施的維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于設(shè)施的日常巡檢、維修、保養(yǎng)、故障排除等工作內(nèi)容、質(zhì)量要求、服務(wù)響應(yīng)時(shí)間等。乙方應(yīng)按照本標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，以滿足甲方的需求。附件二：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于明確甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額、違約處理等內(nèi)容。雙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，參照本協(xié)議執(zhí)行。附件三：《維護(hù)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了維護(hù)服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括費(fèi)用金額、支付時(shí)間及方式等。甲方應(yīng)按照明細(xì)表的規(guī)定支付費(fèi)用。附件四：《保險(xiǎn)單復(fù)印件》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為乙方依法辦理的保險(xiǎn)單復(fù)印件，用于證明乙方已按照合同約定辦理了相關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)。附件五：《工作進(jìn)展報(bào)告》詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方應(yīng)定期向甲方提交工作進(jìn)展報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括維護(hù)工作的工作量、完成情況、問(wèn)題及改進(jìn)措施等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供維護(hù)服務(wù)。3.乙方未按照約定時(shí)間提交工作進(jìn)展報(bào)告。4.第三方未按照約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。2.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，甲方有