甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版棚戶區(qū)拆遷房買賣合同（棚戶區(qū)改造項目）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3棚戶區(qū)改造項目定義第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋所有權證號第三條拆遷補償安置方式3.1貨幣補償3.2房屋產權調換3.3拆遷過渡方式第四條房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2付款方式及期限4.3付款憑證第五條房屋交付及產權過戶5.1房屋交付時間5.2產權過戶時間5.3過戶費用承擔第六條合同的履行和違約責任6.1出賣人履行合同義務6.2買受人履行合同義務6.3違約責任及賠償第七條爭議解決方式7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約泄露責任第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力責任第十二條名詞解釋12.1名詞定義12.2名詞解釋范圍第十三條其他約定13.1雙方其他約定13.2補充協議第十四條合同的份數14.1合同份數14.2各份合同的效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：____________________注冊地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________1.2買受人信息營業(yè)執(zhí)照號：____________________注冊地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________1.3棚戶區(qū)改造項目定義本項目指的是位于____________________的棚戶區(qū)改造項目，包括但不限于房屋拆遷、安置房建設、基礎設施建設等。第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于____________________，具體門牌號為____________________。2.2房屋面積房屋建筑面積為____________________平方米，其中住宅面積為____________________平方米，非住宅面積為____________________平方米。2.3房屋結構房屋結構為____________________，建筑層數為____________________層。2.4房屋所有權證號房屋所有權證號為____________________。第三條拆遷補償安置方式3.1貨幣補償甲方同意按照____________________的標準向乙方支付貨幣補償款，共計人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。3.2房屋產權調換甲方同意按照____________________的標準向乙方提供產權調換房屋，產權調換房屋位于____________________，具體門牌號為____________________。3.3拆遷過渡方式甲方同意采取____________________的過渡方式，過渡期限為____________________個月。第四條房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格雙方確認，房屋買賣價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。4.2付款方式及期限乙方同意采取____________________的方式支付購房款，分____________________期支付，每期支付金額為____________________元整（大寫：____________________元整），每期支付時間為____________________。4.3付款憑證乙方支付購房款后，甲方應向乙方出具合法有效的付款憑證。第五條房屋交付及產權過戶5.1房屋交付時間甲方應按照合同約定的時間將房屋交付給乙方使用。5.2產權過戶時間雙方應共同辦理產權過戶手續(xù)，產權過戶時間為____________________。5.3過戶費用承擔雙方同意，過戶費用按照____________________的方式承擔。第六條合同的履行和違約責任6.1出賣人履行合同義務甲方應按照合同約定履行各項義務，包括但不限于房屋交付、產權過戶等。6.2買受人履行合同義務乙方應按照合同約定履行各項義務，包括但不限于支付購房款、配合辦理過戶手續(xù)等。6.3違約責任及賠償一方違約的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。具體違約金標準和賠償方式按照雙方約定執(zhí)行。因一方違約導致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件合同的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協商一致解除合同；（2）一方嚴重違約，導致合同無法履行，另一方提出解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方履行完合同約定的義務，合同自然終止；（2）合同解除；（3）合同到期，雙方未續(xù)約。9.3合同解除條件詳見本合同第八條關于合同解除的規(guī)定。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均應予以保密。10.2保密期限保密期限為合同終止之日起____________________年。10.3違約泄露責任一方違反保密義務，泄露對方保密信息的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及其他雙方同意的不可抗力事項。11.2不可抗力后果因不可抗力事件導致一方無法履行合同的，不承擔違約責任。雙方應協商解決不可抗力事件導致的合同履行問題。11.3不可抗力責任一方因不可抗力事件導致無法履行合同的，應及時通知對方，并提供相關證明材料。對方應給予理解和支持。第十二條名詞解釋12.1名詞定義本合同所涉名詞按照我國相關法律法規(guī)、政策文件及行業(yè)慣例進行定義。12.2名詞解釋范圍本合同所涉名詞的解釋范圍限于本合同及雙方簽訂的補充協議。第十三條其他約定13.1雙方其他約定除本合同條款外，雙方還約定如下：____________________。13.2補充協議雙方可以在合同履行過程中簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的份數14.1合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2各份合同的效力雙方持有的合同副本具有同等法律效力，如有不一致之處，以雙方簽字（或蓋章）的合同為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任第三方應按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務，并對因其原因導致的合同履行問題承擔責任。第二條第三方介入方式2.1中介方介入中介方作為合同的協助履行方，負責協助甲乙雙方完成房屋買賣過程中的相關事宜，包括但不限于房源信息提供、交易撮合、合同簽訂等。2.2評估機構介入2.3過戶機構介入過戶機構負責協助甲乙雙方完成房屋產權過戶手續(xù)。第三條第三方義務及責任3.1第三方義務第三方應按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務，包括但不限于提供真實、準確的信息，協助完成合同履行等。3.2第三方責任第三方因履行不當導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.3第三方責任限額甲乙雙方與第三方約定責任限額的，從其約定。未約定的，第三方對甲乙雙方的責任限額按照法律規(guī)定及行業(yè)慣例執(zhí)行。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的關系為獨立合同關系，甲方不得要求第三方對乙方的損失承擔責任。4.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的關系為獨立合同關系，乙方不得要求第三方對甲方的損失承擔責任。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方協助第三方應協助甲乙雙方按照本合同的約定履行合同義務。5.2第三方違約第三方違約的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。5.3第三方變更第三方如發(fā)生變更，應通知甲乙雙方，并依法辦理相關手續(xù)。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方提出變更第三方提出變更合同的，須經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2甲乙雙方協商變更甲乙雙方協商一致變更合同的，應簽訂書面變更協議，并通知第三方。第七條第三方介入的合同解除7.1第三方提出解除第三方提出解除合同的，應通知甲乙雙方，并按照本合同約定辦理合同解除手續(xù)。7.2甲乙雙方協商解除甲乙雙方協商一致解除合同的，應按照本合同約定辦理合同解除手續(xù)。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方違約第三方違反本合同的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2第三方違約金及賠償第三方違約金的計算方式及賠償范圍按照本合同約定執(zhí)行。未約定的，按照法律規(guī)定及行業(yè)慣例執(zhí)行。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭議，可以采取協商、調解、仲裁或者訴訟等方式解決。9.2協商解決甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議的，通過協商解決。9.3調解解決協商不成的，可以向相關調解機構申請調解。9.4仲裁解決爭議提交仲裁機構仲裁，仲裁裁決具有法律約束力。9.5訴訟解決可以向人民法院提起訴訟，按照法院判決執(zhí)行。第十條第三方介入的合同份數及效力10.1合同份數本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。10.2合同效力甲乙雙方與第三方持有的合同副本具有同等法律效力。第十一條第三方介入的保密義務11.1保密內容第三方知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均應予以保密。11.2保密期限保密期限為合同終止之日起____________________年。11.3違約泄露責任第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方保密信息的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十二條第三方介入的其他約定12.1雙方其他約定除本合同條款外，甲乙雙方與第三方還可以簽訂其他補充協議，補充協議與第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋產權過戶申請表附件三：房屋買賣合同補充協議附件四：評估報告復印件附件五：中介服務協議復印件附件六：房屋交接單附件七：付款憑證復印件附件八：產權過戶費用清單附件九：房屋裝修情況說明書附件十：房屋附屬設施清單附件十一：物業(yè)服務合同復印件附件十二：供水供電合同復印件附件十三：其他相關協議和文件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證復印件：應清晰、完整，如有破損或模糊不清的部分，需提供原件進行核對。2.房屋產權過戶申請表：應填寫完整，包括甲乙雙方及第三方的基本信息、房屋信息、過戶原因等。3.房屋買賣合同補充協議：應明確補充協議的內容，包括合同的變更、解除條件、違約責任等。4.評估報告復印件：應包括房屋評估價值、評估日期、評估機構等信息，評估報告應真實有效。5.中介服務協議復印件：應明確中介方的服務內容、服務費用、責任限制等。6.房屋交接單：應記錄房屋的現狀、交接時間、交接人等信息，并由甲乙雙方及第三方簽字確認。7.付款憑證復印件：應包括付款金額、付款時間、付款方式等，付款憑證應真實有效。8.產權過戶費用清單：應詳細列出過戶過程中產生的各項費用，包括稅費、手續(xù)費等。9.房屋裝修情況說明書：應說明房屋的裝修情況，包括裝修時間、裝修風格、使用的材料等。10.房屋附屬設施清單：應列出房屋附屬設施的名稱、數量、品牌等信息。11.物業(yè)服務合同復印件：應包括物業(yè)服務內容、服務費用、服務期限等。12.供水供電合同復印件：應包括供水供電的相關信息，如繳費方式、繳費金額等。13.其他相關協議和文件：包括與房屋買賣相關的其他協議和文件，如貸款合同、維修協議等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。示例：甲方未能在2024年6月30日前將房屋交付給乙方，或交付的房屋存在結構性問題，導致無法正常使用。2.乙方未按照約定時間支付購房款，或支付的金額不符合合同約定的條件。示例：乙方未能在2024年7月10日前支付第一筆購房款