20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的合作關(guān)系定義第二條：合同范圍及目標(biāo)2.1甲方委托乙方代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2乙方的銷售代理范圍及權(quán)限2.3銷售目標(biāo)及時(shí)間表第三條：代理期限3.1代理銷售合同的有效期3.2代理期限的延長(zhǎng)及終止條件第四條：銷售價(jià)格及傭金4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價(jià)格4.2乙方應(yīng)得的傭金比例4.3傭金的計(jì)算方法及支付時(shí)間第五條：銷售推廣及宣傳5.1乙方的銷售推廣策略5.2甲方提供的銷售支持及資源5.3銷售宣傳費(fèi)用的承擔(dān)及使用原則第六條：銷售業(yè)績(jī)及評(píng)估6.1銷售業(yè)績(jī)的統(tǒng)計(jì)及報(bào)告6.2甲方對(duì)乙方銷售業(yè)績(jī)的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)6.3銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)及處罰措施第七條：保密條款7.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的商業(yè)機(jī)密7.2保密信息的范圍及期限7.3違反保密條款的責(zé)任及賠償?shù)诎藯l：違約責(zé)任8.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的違約行為8.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容及賠償標(biāo)準(zhǔn)第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律第十條：合同的變更及解除10.1合同變更的條件及程序10.2合同解除的條件及后果第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義及范圍11.2不可抗力事件對(duì)合同執(zhí)行的影響及處理方式第十二條：合同的生效、終止及廢止12.1合同的生效條件12.2合同的自然終止條件12.3合同的廢止及理由第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)及保障措施13.2附件及補(bǔ)充協(xié)議第十四條：簽署14.1合同的簽署日期及地點(diǎn)14.2雙方簽署人的權(quán)利及義務(wù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××房地產(chǎn)銷售代理有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3本合同所述的合作關(guān)系是指甲方委托乙方作為其在國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)的唯一銷售代理，乙方根據(jù)甲方的要求代理銷售甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，并按照約定向甲方支付傭金的一種合作關(guān)系。第二條：合同范圍及目標(biāo)2.1甲方委托乙方代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目為：×××花園，位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，總建筑面積約為××萬(wàn)平方米，共計(jì)××棟樓。2.2乙方的銷售代理范圍包括：國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)的推廣、客戶接待、咨詢解答、簽約及售后服務(wù)等。2.3銷售目標(biāo)：乙方需在合同有效期內(nèi)完成至少××套房屋的銷售，實(shí)現(xiàn)銷售收入不低于××億元人民幣。第三條：代理期限3.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為××年，自2024年1月1日至2024年12月31日。3.2代理期限如需延長(zhǎng)，雙方應(yīng)提前××天協(xié)商并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。代理期限終止后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)失效。第四條：銷售價(jià)格及傭金4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價(jià)格由甲方根據(jù)市場(chǎng)情況制定，并在合同中予以明確。4.2乙方應(yīng)得的傭金比例為銷售收入的××%，計(jì)算公式為：傭金金額=銷售收入×傭金比例。4.3傭金支付時(shí)間為：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起××天內(nèi)，甲方一次性向乙方支付傭金。第五條：銷售推廣及宣傳5.1乙方應(yīng)制定切實(shí)可行的銷售推廣策略，包括但不限于：網(wǎng)絡(luò)推廣、戶外廣告、報(bào)紙雜志、電臺(tái)廣告等。5.3銷售宣傳費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況雙方協(xié)商確定。第六條：銷售業(yè)績(jī)及評(píng)估6.1乙方需每月向甲方提供銷售業(yè)績(jī)統(tǒng)計(jì)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括：已售房屋套數(shù)、銷售額、傭金金額等。6.2甲方對(duì)乙方銷售業(yè)績(jī)的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)為：完成銷售目標(biāo)的情況、客戶滿意度、市場(chǎng)反饋等。第七條：保密條款7.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的商業(yè)機(jī)密包括：客戶資料、銷售策略、價(jià)格底線等。7.2保密信息的范圍及期限：保密信息范圍涵蓋本合同及與合同執(zhí)行相關(guān)的所有信息，保密期限為合同終止后××年。7.3違反保密條款的責(zé)任及賠償：如一方泄露對(duì)方的商業(yè)機(jī)密，需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的違約行為包括但不限于：未按約定完成銷售任務(wù)、未按時(shí)支付傭金、泄露對(duì)方商業(yè)機(jī)密等。8.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容及賠償標(biāo)準(zhǔn)：如一方違約，需承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總金額的××%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式為：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為××省××市××區(qū)人民法院，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十條：合同的變更及解除10.1合同變更的條件及程序：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。10.2合同解除的條件及后果：如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義及范圍：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件對(duì)合同執(zhí)行的影響及處理方式：如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行期限，必要時(shí)可終止合同。第十二條：合同的生效、終止及廢止12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。12.2合同的自然終止條件：合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽或未達(dá)成續(xù)約協(xié)議。12.3合同的廢止及理由：如一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)廢止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)及保障措施：如雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生新的合作需求，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。13.2附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件包括合同條款解釋、銷售策略、保密協(xié)議等，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)符合本合同的原則和條款。第十四條：簽署14.1合同的簽署日期及地點(diǎn)：本合同于2024年1月1日于××省××市××區(qū)××路××號(hào)簽署。14.2雙方簽署人的權(quán)利及義務(wù)：雙方簽署人應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性和有效性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、公司或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括：房地產(chǎn)項(xiàng)目的評(píng)估、交易手續(xù)辦理、金融服務(wù)、法律咨詢等。第二條：第三方選擇的義務(wù)2.1甲方應(yīng)根據(jù)合同約定選擇合適的第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方選擇第三方，并提供必要的資料和信息。第三條：第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方費(fèi)用及支付4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。4.2甲方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后××天內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合作關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方并非本合同的當(dāng)事人。5.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛不影響本合同的履行。第六條：第三方責(zé)任限額6.1甲方、乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需明確第三方的責(zé)任限額。6.2責(zé)任限額包括但不限于：第三方服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任、第三方過(guò)失導(dǎo)致的損失等。6.3甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中予以明確。第七條：第三方變更7.1如甲方、乙方需更換第三方，應(yīng)提前××天通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方、乙方應(yīng)在更換第三方后××天內(nèi)，與新第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議。第八條：第三方違約8.1如第三方違反其與甲方、乙方之間的服務(wù)協(xié)議，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方、乙方因第三方違約導(dǎo)致的損失，有權(quán)向第三方追償。第九條：第三方侵權(quán)9.1如第三方侵犯甲方、乙方合法權(quán)益，甲方、乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2甲方、乙方有權(quán)向第三方追償因侵權(quán)行為導(dǎo)致的損失。第十條：合同的繼續(xù)履行10.1如第三方退出或違約，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并采取必要措施減少損失。10.2甲方、乙方不得以此為由拒絕履行本合同約定的義務(wù)。第十一條：第三方與合同終止11.1本合同終止后，第三方與甲方、乙方之間的服務(wù)協(xié)議相應(yīng)終止。11.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同終止后的順利進(jìn)行。第十二條：附加條款及說(shuō)明12.1本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的相關(guān)事宜。12.2甲方、乙方與第三方之間的合作協(xié)議，應(yīng)符合本合同的原則和條款。第十三條：權(quán)利義務(wù)的劃分13.1甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)在本合同及第三方服務(wù)協(xié)議中明確。13.2甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確保各方的合法權(quán)益得到保障。第十四條：簽署14.1第三方介入后的修正條款自雙方簽署之日起生效。14.2雙方簽署人應(yīng)保證修正條款的真實(shí)性和有效性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料1.1項(xiàng)目概述1.2房屋戶型圖1.3項(xiàng)目位置示意圖1.4項(xiàng)目配套設(shè)施介紹附件二：銷售策略及推廣計(jì)劃2.1銷售目標(biāo)及分解2.2推廣渠道及預(yù)算2.3銷售促銷活動(dòng)計(jì)劃2.4客戶關(guān)系管理策略附件三：保密協(xié)議3.1保密信息范圍3.2保密信息的使用及保護(hù)3.3保密信息的披露及例外情況3.4違反保密協(xié)議的責(zé)任及賠償附件四：第三方服務(wù)協(xié)議4.1第三方服務(wù)內(nèi)容4.2第三方服務(wù)費(fèi)用及支付4.3第三方責(zé)任及義務(wù)4.4第三方違約及賠償附件五：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)及處罰措施5.1銷售獎(jiǎng)勵(lì)政策5.2銷售處罰條款5.3獎(jiǎng)勵(lì)及處罰的實(shí)施及調(diào)整附件六：合同變更、解除及終止條件6.1合同變更的條件及程序6.2合同解除的條件及后果6.3合同終止的條件及后續(xù)處理附件七：爭(zhēng)議解決方式及程序7.1友好協(xié)商解決7.2調(diào)解及仲裁7.3訴訟及管轄法院說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料及銷售支持。2.乙方未按約定完成銷售任務(wù)或未按時(shí)支付傭金。3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。