20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量保證協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目1.2質(zhì)量保證1.3甲方1.4乙方第二條質(zhì)量保證范圍2.1工程質(zhì)量2.2材料質(zhì)量2.3設(shè)備質(zhì)量2.4施工工藝質(zhì)量第三條質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)3.1國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)3.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.3甲方要求第四條質(zhì)量保證期限4.1工程質(zhì)量保證期限4.2材料質(zhì)量保證期限4.3設(shè)備質(zhì)量保證期限4.4施工工藝質(zhì)量保證期限第五條質(zhì)量保證措施5.1質(zhì)量監(jiān)控5.2質(zhì)量檢驗(yàn)5.3質(zhì)量問(wèn)題處理第六條質(zhì)量保證責(zé)任6.1乙方責(zé)任6.2甲方責(zé)任第七條質(zhì)量保證費(fèi)用7.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用7.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用第八條質(zhì)量保證獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰8.1獎(jiǎng)勵(lì)條件8.2懲罰條件第九條質(zhì)量保證溝通與協(xié)調(diào)9.1溝通渠道9.2協(xié)調(diào)機(jī)制第十條質(zhì)量保證變更10.1變更條件10.2變更程序第十一條質(zhì)量保證終止與解除11.1終止條件11.2解除條件第十二條質(zhì)量保證爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3仲裁解決12.4法律途徑第十三條質(zhì)量保證違約責(zé)任13.1乙方違約責(zé)任13.2甲方違約責(zé)任第十四條質(zhì)量保證其他事項(xiàng)14.1保密條款14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.3不可抗力14.4合同的成立、生效與終止14.5合同的附件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目本合同所指的房地產(chǎn)項(xiàng)目是指位于____省/市/自治區(qū)____市/縣/區(qū)____街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)的____項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、公共設(shè)施等建筑物及其附屬設(shè)施。1.2質(zhì)量保證質(zhì)量保證是指乙方按照本合同約定，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的工程質(zhì)量、材料質(zhì)量、設(shè)備質(zhì)量和施工工藝質(zhì)量提供必要的保證措施，確保項(xiàng)目符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。1.3甲方甲方是指擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)或管理權(quán)的個(gè)人或單位，具體名稱如下：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.4乙方乙方是指承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量保證責(zé)任的施工單位，具體名稱如下：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第二條質(zhì)量保證范圍2.1工程質(zhì)量乙方應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的建筑工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，包括主體結(jié)構(gòu)、建筑外觀、屋面、墻面、地面、給排水、供電、通風(fēng)、空調(diào)、消防等系統(tǒng)工程的質(zhì)量。2.2材料質(zhì)量乙方應(yīng)對(duì)提供給房地產(chǎn)項(xiàng)目的建筑材料、設(shè)備及其配件的質(zhì)量負(fù)責(zé)，包括但不限于水泥、鋼材、木材、玻璃、涂料、管道、閥門等。2.3設(shè)備質(zhì)量乙方應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的各類設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)，包括但不限于電梯、空調(diào)、消防、給排水、供電等設(shè)備。2.4施工工藝質(zhì)量乙方應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的施工工藝質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保施工過(guò)程中遵循相關(guān)規(guī)范，保證工程質(zhì)量。第三條質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)3.1國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保房地產(chǎn)項(xiàng)目符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程、材料、設(shè)備及施工工藝的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑材料質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》等。3.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保房地產(chǎn)項(xiàng)目符合建筑行業(yè)現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《建筑施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑安裝工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等。3.3甲方要求乙方應(yīng)按照甲方提出的特殊要求進(jìn)行施工，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目滿足甲方的需求。甲方要求應(yīng)以書(shū)面形式提供給乙方，作為本合同的附件。第四條質(zhì)量保證期限4.1工程質(zhì)量保證期限房地產(chǎn)項(xiàng)目的工程質(zhì)量保證期限為_(kāi)___年，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。4.2材料質(zhì)量保證期限提供給房地產(chǎn)項(xiàng)目的建筑材料、設(shè)備及其配件的質(zhì)量保證期限，按照制造商提供的質(zhì)保書(shū)或乙方承諾的質(zhì)保期限執(zhí)行。如果沒(méi)有質(zhì)保書(shū)或質(zhì)保承諾，乙方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限期的質(zhì)量保證責(zé)任。4.3設(shè)備質(zhì)量保證期限房地產(chǎn)項(xiàng)目的設(shè)備質(zhì)量保證期限為_(kāi)___年，自設(shè)備驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。4.4施工工藝質(zhì)量保證期限房地產(chǎn)項(xiàng)目的施工工藝質(zhì)量保證期限為_(kāi)___年，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第五條質(zhì)量保證措施5.1質(zhì)量監(jiān)控乙方應(yīng)建立質(zhì)量監(jiān)控體系，對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)發(fā)現(xiàn)、糾正和處理。5.2質(zhì)量檢驗(yàn)乙方應(yīng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程質(zhì)量、材料質(zhì)量、設(shè)備質(zhì)量和施工工藝進(jìn)行自檢、互檢和專檢，確保質(zhì)量符合要求。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理乙方應(yīng)對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改，對(duì)于重大質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知甲方并采取措施予以解決。第六條質(zhì)量保證責(zé)任6.1乙方責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的工程質(zhì)量、材料質(zhì)量、設(shè)備質(zhì)量和施工工藝質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任。若因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。6.2甲方責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)文件、施工要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)責(zé)任。若因甲方要求不合理導(dǎo)致質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條質(zhì)量保證費(fèi)用7.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用（1）施工過(guò)程中的質(zhì)量監(jiān)控費(fèi)用；（2）質(zhì)量檢驗(yàn)費(fèi)用；（3）質(zhì)量問(wèn)題整改費(fèi)用；（4）質(zhì)保期內(nèi)發(fā)生的維修、更換費(fèi)用。7.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用（1）甲方要求進(jìn)行的特殊質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)用；（2）質(zhì)保期內(nèi)因乙方原因?qū)е碌木S修、更換費(fèi)用。第八條質(zhì)量保證獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰8.1獎(jiǎng)勵(lì)條件甲方根據(jù)乙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量保證方面的表現(xiàn)，設(shè)立如下獎(jiǎng)勵(lì)條件：（1）工程質(zhì)量自檢合格率達(dá)到____%；（2）甲方檢查驗(yàn)收合格率達(dá)到____%；（3）質(zhì)量問(wèn)題整改及時(shí)率達(dá)到____%。乙方達(dá)到上述獎(jiǎng)勵(lì)條件時(shí)，甲方按照獎(jiǎng)勵(lì)協(xié)議給予乙方相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。8.2懲罰條件甲方根據(jù)乙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量保證方面的表現(xiàn)，設(shè)立如下懲罰條件：（1）工程質(zhì)量自檢不合格率超過(guò)____%；（2）甲方檢查驗(yàn)收不合格率超過(guò)____%；（3）質(zhì)量問(wèn)題整改不及時(shí)率超過(guò)____%。乙方違反上述懲罰條件時(shí)，甲方按照懲罰協(xié)議對(duì)乙方進(jìn)行相應(yīng)的懲罰。第九條質(zhì)量保證溝通與協(xié)調(diào)9.1溝通渠道甲乙雙方應(yīng)建立有效的溝通渠道，確保在質(zhì)量保證過(guò)程中能夠及時(shí)、準(zhǔn)確地傳遞信息。9.2協(xié)調(diào)機(jī)制甲乙雙方應(yīng)建立協(xié)調(diào)機(jī)制，對(duì)質(zhì)量保證過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)協(xié)調(diào)，確保工程順利進(jìn)行。第十條質(zhì)量保證變更10.1變更條件合同履行過(guò)程中，如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е沦|(zhì)量保證范圍或標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。10.2變更程序（1）變更申請(qǐng)：變更申請(qǐng)方應(yīng)向另一方提交書(shū)面變更申請(qǐng)，說(shuō)明變更原因、范圍、標(biāo)準(zhǔn)及影響；（2）審核批準(zhǔn)：另一方應(yīng)在收到變更申請(qǐng)后的____日內(nèi)進(jìn)行審核，并根據(jù)實(shí)際情況予以批準(zhǔn)或提出修改意見(jiàn)；（3）簽訂變更協(xié)議：變更申請(qǐng)方根據(jù)審核結(jié)果，與另一方簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更后的質(zhì)量保證范圍、標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任。第十一條質(zhì)量保證終止與解除11.1終止條件本合同質(zhì)量保證終止條件如下：（1）合同約定的質(zhì)量保證期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定的其他終止條件。11.2解除條件本合同質(zhì)量保證解除條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）法律規(guī)定的情形。第十二條質(zhì)量保證爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決質(zhì)量保證過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向相關(guān)行業(yè)組織或調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。12.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方約定提交____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條質(zhì)量保證違約責(zé)任13.1乙方違約責(zé)任乙方違反本合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、材料質(zhì)量、設(shè)備質(zhì)量或施工工藝質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、更換、賠償甲方損失等。13.2甲方違約責(zé)任甲方違反本合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、材料質(zhì)量、設(shè)備質(zhì)量或施工工藝質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、更換、賠償乙方損失等。第十四條質(zhì)量保證其他事項(xiàng)14.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及在質(zhì)量保證過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重并保護(hù)對(duì)方在質(zhì)量保證過(guò)程中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。14.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)按法律規(guī)定處理。14.4合同的成立、生效與終止本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自質(zhì)量保證期限屆滿或雙方協(xié)商解除之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方本合同所指的第三方是指除甲方和乙方之外的，參與房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量保證過(guò)程的各方，包括但不限于質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備制造商等。1.2第三方介入第三方介入是指在甲乙雙方的質(zhì)量保證過(guò)程中，第三方根據(jù)合同約定或甲乙雙方的邀請(qǐng)，參與并對(duì)項(xiàng)目的工程質(zhì)量、材料質(zhì)量、設(shè)備質(zhì)量和施工工藝質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢測(cè)、評(píng)估或提供專業(yè)意見(jiàn)。第二條第三方介入的條件和程序2.1介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方同意第三方的專業(yè)評(píng)估或監(jiān)督；（2）法律規(guī)定第三方必須介入的情況；（3）甲方或乙方認(rèn)為第三方介入有利于提高項(xiàng)目質(zhì)量的。2.2介入程序第三方介入的程序包括但不限于：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的范圍和職責(zé)；（2）甲方或乙方與第三方簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議，明確介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議進(jìn)行介入，并提供相應(yīng)的監(jiān)督、檢測(cè)、評(píng)估或?qū)I(yè)意見(jiàn)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的工程質(zhì)量、材料質(zhì)量、設(shè)備質(zhì)量和施工工藝質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢測(cè)、評(píng)估或提供專業(yè)意見(jiàn)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其介入?yún)f(xié)議中明確，包括但不限于：（1）第三方應(yīng)對(duì)其提供的監(jiān)督、檢測(cè)、評(píng)估或?qū)I(yè)意見(jiàn)的準(zhǔn)確性、及時(shí)性承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方應(yīng)對(duì)因其介入導(dǎo)致的甲方或乙方損失承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方應(yīng)對(duì)其介入過(guò)程中的違約、侵權(quán)行為承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入時(shí)，不代表甲乙任何一方，也不受甲乙任何一方的控制。第三方應(yīng)獨(dú)立進(jìn)行工作，并對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。4.2第三方與甲乙方的溝通第五條第三方介入的變更和終止5.1變更條件合同履行過(guò)程中，如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е碌谌浇槿敕秶蚵氊?zé)發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2終止條件第三方介入終止條件包括但不限于：（1）第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）法律規(guī)定的情形。第六條第三方介入爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決甲乙雙方與第三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決介入過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方與第三方可向相關(guān)行業(yè)組織或調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方與第三方約定提交____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方與第三方可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的額外條款7.1保密條款第三方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及在介入過(guò)程中獲知的甲乙雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第三方應(yīng)尊重并保護(hù)甲乙雙方在介入過(guò)程中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲乙雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。7.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方與第三方應(yīng)按法律規(guī)定處理。7.4合同的成立、生效與終止本合同自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起成立，自第三方介入期限屆滿或甲乙雙方協(xié)商解除之日起終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料包括項(xiàng)目地理位置、規(guī)劃面積、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)方案等。2.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)國(guó)家、行業(yè)及甲方要求的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑材料質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》等。3.材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)材料制造商提供的質(zhì)保書(shū)或乙方承諾的質(zhì)保期限，以及相關(guān)材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備制造商提供的質(zhì)保書(shū)或乙方承諾的質(zhì)保期限，以及相關(guān)設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.施工工藝質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)國(guó)家、行業(yè)及甲方要求的施工工藝質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《建筑施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑安裝工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等。6.質(zhì)量監(jiān)控體系乙方建立的質(zhì)量監(jiān)控體系文件，包括但不限于質(zhì)量計(jì)劃、質(zhì)量記錄、質(zhì)量報(bào)告等。7.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告乙方按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程質(zhì)量、材料質(zhì)量、設(shè)備質(zhì)量和施工工藝進(jìn)行的自檢、互檢和專檢報(bào)告。8.質(zhì)量問(wèn)題處理記錄乙方對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改的記錄，包括問(wèn)題描述、整改措施、整改結(jié)果等。9.質(zhì)量保證變更協(xié)議合同履行過(guò)程中，如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е沦|(zhì)量保證范圍或標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，甲乙雙方簽訂的書(shū)面變更協(xié)議。10.質(zhì)量保證獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰協(xié)議甲方根據(jù)乙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量保證方面的表現(xiàn)，與乙方簽訂的獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰協(xié)議。11.第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面介入?yún)f(xié)議，明確介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。12.第三方責(zé)任限額協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的責(zé)任限額協(xié)議，明確第三方的責(zé)任限額。13.保密協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，約定保密內(nèi)容、保密期限、保密責(zé)任等。14.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議，約定知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)范圍、保護(hù)措施等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.工程質(zhì)量違約如乙方提供的工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相