甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度設(shè)施租賃與經(jīng)營管理協(xié)議（含設(shè)備購置）本合同目錄一覽1.租賃設(shè)施與經(jīng)營管理協(xié)議概述1.1租賃設(shè)施的描述與范圍1.2租賃期限1.3租賃費用與支付方式1.4經(jīng)營管理權(quán)的授予與行使2.設(shè)備購置2.1設(shè)備購置清單2.2購置價格與支付方式2.3購置設(shè)備的交付與安裝2.4設(shè)備的所有權(quán)與使用權(quán)3.租賃期間的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.3維修與保養(yǎng)責(zé)任3.4保險責(zé)任4.經(jīng)營管理4.1經(jīng)營管理范圍與目標(biāo)4.2經(jīng)營管理團隊的組建與職責(zé)4.3經(jīng)營計劃的制定與執(zhí)行4.4經(jīng)營成果的分配與虧損承擔(dān)5.合同的變更與終止5.1合同變更的條件與程序5.2合同終止的條件與程序5.3合同終止后的處理事項6.違約責(zé)任6.1出租方的違約行為及其責(zé)任6.2承租方的違約行為及其責(zé)任6.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付7.爭議解決7.1爭議解決的方式7.2仲裁地點與機構(gòu)7.3仲裁裁決的執(zhí)行8.合同的生效與解除8.1合同的生效條件8.2合同解除的條件與程序9.保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密責(zé)任的履行與期限9.3違反保密條款的后果10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序10.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)與責(zé)任11.法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的方式與地點12.其他條款12.1合同的完整性與互斥性12.2合同的修改與補充12.3合同的附件與附錄13.簽署與生效13.1合同簽署的時間與地點13.2合同的生效日期14.雙方確認與承諾14.1雙方對合同內(nèi)容的確認14.2雙方對合同履行的承諾第一部分：合同如下：第一條租賃設(shè)施與經(jīng)營管理協(xié)議概述1.1租賃設(shè)施的描述與范圍（1）辦公場所：位于市區(qū)路號，建筑面積平方米；（2）設(shè)備：包括但不限于型號的電腦臺，型號的打印機臺，以及其他與經(jīng)營活動相關(guān)的設(shè)備；（3）其他設(shè)施：包括但不限于會議室、休息室、倉儲空間等。1.2租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。1.3租賃費用與支付方式租賃費用為每月人民幣元整，按季度支付。承租方應(yīng)在每季度第一個月支付當(dāng)季度的租賃費用。1.4經(jīng)營管理權(quán)的授予與行使出租方將經(jīng)營管理權(quán)授予承租方，承租方應(yīng)按照本合同約定的條款行使經(jīng)營管理權(quán)，確保租賃設(shè)施的合理使用和經(jīng)營活動的順利進行。第二條設(shè)備購置2.1設(shè)備購置清單設(shè)備購置清單詳見附件一。2.2購置價格與支付方式設(shè)備購置總價為人民幣元整，承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起七個工作日內(nèi)支付全部購置費用。2.3購置設(shè)備的交付與安裝出租方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將購置設(shè)備交付給承租方，并負責(zé)設(shè)備的安裝調(diào)試。2.4設(shè)備的所有權(quán)與使用權(quán)設(shè)備的所有權(quán)歸出租方所有，承租方享有使用權(quán)。在租賃期限內(nèi)，承租方有權(quán)使用購置設(shè)備進行經(jīng)營活動。第三條租賃期間的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證租賃設(shè)施的安全、合法使用，確保設(shè)施符合相關(guān)法律法規(guī)的要求；（2）出租方應(yīng)提供租賃設(shè)施的正常維護、保養(yǎng)服務(wù)，確保設(shè)施的正常運行；（3）出租方不得干預(yù)承租方的經(jīng)營活動，不得侵犯承租方的合法權(quán)益。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）承租方應(yīng)按照本合同約定的條款使用租賃設(shè)施，不得擅自改變設(shè)施的用途；（2）承租方應(yīng)負責(zé)租賃設(shè)施的日常維護、保養(yǎng)，確保設(shè)施的安全、整潔；（3）承租方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃設(shè)施從事非法活動。3.3維修與保養(yǎng)責(zé)任（1）出租方負責(zé)租賃設(shè)施的大修、改造等大型維修保養(yǎng)工作；（2）承租方負責(zé)租賃設(shè)施的日常小修、清潔等工作。3.4保險責(zé)任承租方應(yīng)按照出租方的要求，為租賃設(shè)施和設(shè)備購置相應(yīng)的保險，并承擔(dān)保險費用。第四條經(jīng)營管理4.1經(jīng)營管理范圍與目標(biāo)經(jīng)營管理范圍包括但不限于：（1）策劃、組織、實施租賃設(shè)施內(nèi)的經(jīng)營活動；（2）招聘、培訓(xùn)、管理員工；（3）財務(wù)管理與結(jié)算；（4）客戶關(guān)系維護。經(jīng)營管理目標(biāo)為：實現(xiàn)租賃設(shè)施內(nèi)經(jīng)營活動的持續(xù)發(fā)展，提高經(jīng)營效益。4.2經(jīng)營管理團隊的組建與職責(zé)承租方應(yīng)組建經(jīng)營管理團隊，負責(zé)租賃設(shè)施的經(jīng)營管理。經(jīng)營管理團隊的核心職責(zé)包括：（1）制定經(jīng)營計劃并組織實施；（2）監(jiān)督、檢查、評估經(jīng)營活動的實施情況；（3）提出改進措施和優(yōu)化方案；（4）處理突發(fā)事件和危機。4.3經(jīng)營計劃的制定與執(zhí)行承租方應(yīng)根據(jù)經(jīng)營管理目標(biāo)，制定詳細的經(jīng)營計劃，并組織實施。經(jīng)營計劃包括但不限于：（1）經(jīng)營活動內(nèi)容、時間、地點、費用等；（2）人員配置、培訓(xùn)、考核等；（3）財務(wù)預(yù)算、收支預(yù)測等；（4）客戶服務(wù)、市場營銷策略等。4.4經(jīng)營成果的分配與虧損承擔(dān)（1）經(jīng)營收益歸承租方所有；（2）經(jīng)營虧損由承租方承擔(dān)；（3）出租方不參與經(jīng)營活動的收益分配和虧損承擔(dān)。第五條合同的變更與終止5.1合同變更的條件與程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。5.2合同終止第八條合同的生效與解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同解除的條件與程序合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。合同解除的程序如下：（1）雙方協(xié)商確定解除合同的事由；（2）雙方簽訂書面解除協(xié)議；（3）按照本合同約定處理合同解除后的相關(guān)事項。第九條保密條款9.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本合同簽訂過程中以及合同履行過程中雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。包括但不限于經(jīng)營秘密、客戶信息、技術(shù)資料等。9.2保密責(zé)任的履行與期限雙方在合同期限內(nèi)及解除合同后，對保密信息承擔(dān)保密責(zé)任。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除后五年止。9.3違反保密條款的后果違反保密條款的方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。損失賠償額為本合同解除后泄露保密信息所造成的實際損失。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。轉(zhuǎn)讓協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。10.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)與責(zé)任轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓合同的合法性，保證轉(zhuǎn)讓后的合同履行。轉(zhuǎn)讓方對原合同的權(quán)利義務(wù)不受影響。第十一條法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的方式與地點（1）提交仲裁委員會仲裁；（2）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同的完整性與互斥性本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。12.2合同的修改與補充合同的修改與補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3合同的附件與附錄本合同附件包括：（1）租賃設(shè)施清單；（2）設(shè)備購置清單；（3）經(jīng)營管理團隊組建方案；（4）經(jīng)營計劃。第十三條簽署與生效13.1合同簽署的時間與地點本合同于年月日在市區(qū)路號簽署。13.2合同的生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條雙方確認與承諾14.1雙方對合同內(nèi)容的確認雙方確認本合同的內(nèi)容完整、真實、有效，自愿遵守合同約定。14.2雙方對合同履行的承諾雙方承諾按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同維護合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不僅限于中介方、咨詢方、審計方、技術(shù)支持方等，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的行為。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）中介服務(wù)：如租賃設(shè)施的介紹、租賃價格的咨詢等；（2）咨詢服務(wù)：如經(jīng)營管理的建議、市場調(diào)研等；（3）審計服務(wù)：如財務(wù)報表的審計、經(jīng)營成果的評估等；（4）技術(shù)支持：如設(shè)備維護、技術(shù)更新的提供等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序（1）甲乙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項；（2）甲乙方選擇合適的第三方，并與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方按照約定提供服務(wù)，甲乙方監(jiān)督并評價第三方的服務(wù)；（4）服務(wù)完成后，甲乙方與第三方進行結(jié)算。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、經(jīng)驗和服務(wù)能力；（2）第三方與甲乙方無利益沖突；（3）第三方介入的事項符合本合同的約定；（4）甲乙方同意第三方介入。第三條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任包括但不限于：（1）按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益；（3）對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)包括但不限于：（1）保守甲乙方的商業(yè)秘密，遵守保密條款；（2）不得利用介入機會謀取不正當(dāng)利益；（3）協(xié)助甲乙方處理與介入事項相關(guān)的爭議。第四條第三方介入的賠償責(zé)任4.1第三方介入造成的損失如因第三方介入行為導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償額為本合同解除后泄露保密信息所造成的實際損失。4.2第三方介入的賠償限額（1）第三方應(yīng)按照甲乙方的實際損失進行賠償；（2）賠償限額不得超過第三方介入服務(wù)費用的總額；（3）甲乙方同意的賠償限額需在合同中明確。第五條第三方介入的合同修正5.1第三方介入的合同修正根據(jù)本合同有第三方介入時，甲乙方應(yīng)增加的額外條款包括但不限于：（1）第三方介入的條款；（2）第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、期限等；（3）第三方介入的賠償責(zé)任；（4）第三方介入的保密義務(wù)。5.2第三方介入的合同修正程序第三方介入的合同修正程序如下：（1）甲乙方協(xié)商確定需要修正的條款；（2）甲乙方簽訂書面修正協(xié)議；（3）修正協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入時，第三方與甲乙方的關(guān)系如下：（1）第三方應(yīng)獨立承擔(dān)責(zé)任，不影響甲乙方的權(quán)利義務(wù)；（2）甲乙方對第三方介入的事項有監(jiān)督權(quán)、評價權(quán)；（3）第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。6.2第三方與經(jīng)營管理團隊的關(guān)系第三方介入時，第三方與經(jīng)營管理團隊的關(guān)系如下：（1）第三方應(yīng)協(xié)助經(jīng)營管理團隊履行合同約定；（2）經(jīng)營管理團隊?wèi)?yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量；（3）第三方不得取代經(jīng)營管理團隊的職責(zé)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）第三方服務(wù)完成后，甲乙方與第三方結(jié)算并終止合同；（2）甲乙方同意提前終止第三方介入；7.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序如下：（1）甲乙方協(xié)商確定終止第三方介入的事由；（2）甲乙方與第三方簽訂書面終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議作為本第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃設(shè)施清單詳細列出租賃設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等，以及設(shè)施的現(xiàn)狀描述。附件二：設(shè)備購置清單詳細列出購置設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等，以及購置價格和付款方式。附件三：經(jīng)營管理團隊組建方案詳細列出經(jīng)營管理團隊的組成、職責(zé)分工、招聘標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：經(jīng)營計劃詳細列出經(jīng)營活動的內(nèi)容、時間、地點、費用等，以及人員配置、財務(wù)預(yù)算等。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細列出第三方介入的事項、服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、期限等，以及賠償責(zé)任和保密義務(wù)。附件六：合同變更協(xié)議詳細列出合同變更的事由、內(nèi)容、生效日期等。附件七：合同解除協(xié)議詳細列出合同解除的事由、生效日期、后續(xù)處理事項等。附件八：保密協(xié)議詳細列出保密信息的范圍、保密期限、保密責(zé)任的履行等。附件九：轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細列出合同轉(zhuǎn)讓的事由、內(nèi)容、生效日期等。附件十：其他相關(guān)文件包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、授權(quán)委托書等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為及責(zé)任認定（1）未按時交付租賃設(shè)施或設(shè)備：應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，包括賠償承租方因此遭受的損失。（2）未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修保養(yǎng)責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。（3）擅自改變租賃設(shè)施用途：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括恢復(fù)原狀或賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認定（1）未按時支付租金：應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任，包括支付違約金。（2）未按約定使用租賃設(shè)施或設(shè)備：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括賠償出租方因此遭受的損失。（3）擅自改變租賃設(shè)施用