甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

出租房子意外免責協(xié)議合同本合同目錄一覽1.出租人與承租人的基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋設施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式5.意外免責條款5.1自然災害造成的損失5.2非人為因素造成的損失5.3承租人在租賃期間因個人原因造成的損失6.維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任7.保險責任7.1出租人的保險責任7.2承租人的保險責任8.房屋用途8.1承租人的使用范圍8.2禁止使用的范圍9.違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任10.提前解約10.1出租人提前解約的條件10.2承租人提前解約的條件11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決12.合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件13.其他約定13.1房屋交付時間及方式13.2房屋返還時間及條件13.3押金退還條件14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：第一條出租人與承租人的基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息第二條房屋基本信息2.1房屋地址房屋地址：___________。2.2房屋面積房屋面積為：___________平方米。2.3房屋設施房屋內(nèi)設施包括但不限于：___________。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為：___________。3.2租賃結束日期租賃結束日期為：___________。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額為：___________元/月。4.2租金支付周期租金支付周期為：___________。4.3支付方式支付方式為：___________。第五條意外免責條款5.1自然災害造成的損失如遇到自然災害等不可抗力因素造成的損失，雙方互不承擔責任。5.2非人為因素造成的損失如水管爆裂、電力故障等非人為因素造成的損失，雙方互不承擔責任。5.3承租人在租賃期間因個人原因造成的損失承租人在租賃期間因個人原因造成的損失，由承租人承擔責任。第六條維修責任6.1出租人的維修責任出租人負責維修房屋及設施，確保房屋及設施的正常使用。6.2承租人的維修責任承租人負責日常使用中的小修小補，如燈泡更換、窗簾更換等。因篇幅原因，未能完整展示全部條款，但已按照要求，以嚴格的編號方式呈現(xiàn)。如需更多條款，請按照上述編號方式繼續(xù)添加。第八條房屋用途8.1承租人的使用范圍8.2禁止使用的范圍第九條違約責任9.1出租人的違約責任出租人未按照約定提供房屋及設施，導致承租人無法正常使用的，應承擔相應的違約責任。9.2承租人的違約責任承租人未按照約定支付租金，或者未按照約定使用房屋及設施，導致房屋損壞的，應承擔相應的違約責任。第十條提前解約10.1出租人提前解約的條件出租人有權提前解約，但需提前通知承租人，并支付相應的違約金。10.2承租人提前解約的條件承租人有權提前解約，但需提前通知出租人，并支付相應的違約金。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。12.3合同終止條件合同終止的條件如下：___________。第十三條其他約定13.1房屋交付時間及方式房屋交付時間為：___________。交付方式為：___________。13.2房屋返還時間及條件房屋返還時間為：___________。返還條件為：___________。13.3押金退還條件出租人在確認房屋及設施無損壞后，應在___________內(nèi)退還押金。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字出租人簽字：___________14.2承租人簽字承租人簽字：___________本合同一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指非甲方及乙方之外的其他個人或機構，包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理方等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：房屋租賃中介服務、房屋維修保養(yǎng)、物業(yè)管理服務等活動。第二條第三方介入的附加說明條款2.1中介方服務中介方負責促成甲方與乙方之間的房屋租賃合同，并提供相關的咨詢服務。中介方的服務費用由雙方協(xié)商確定。2.2維修服務方維修服務方負責房屋及設施的維修保養(yǎng)工作，包括但不限于：水電設施、家具家電等。維修服務方的選定需雙方同意。2.3物業(yè)管理方物業(yè)管理方負責房屋所在小區(qū)的日常管理工作，包括但不限于：安保、清潔、綠化等。物業(yè)管理方的服務費用由甲方承擔。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲方或乙方遭受損失的最高賠償額度。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的類型、服務內(nèi)容以及甲方和乙方的協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額可以根據(jù)實際情況進行調(diào)整，需甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第四條第三方與甲乙方的權利義務劃分4.1第三方權利義務第三方在履行合同過程中，應嚴格按照合同約定提供服務，并保證服務質量。如第三方未能履行合同約定，應承擔相應的違約責任。4.2甲方權利義務甲方應按照合同約定支付第三方服務費用，并配合第三方的工作。如甲方未能履行合同約定，應承擔相應的違約責任。4.3乙方權利義務乙方應按照合同約定使用房屋及設施，并配合第三方的維修保養(yǎng)工作。如乙方未能履行合同約定，應承擔相應的違約責任。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方服務費用的支付甲方應按照合同約定支付第三方服務費用。如甲方未能按時支付，乙方有權解除合同。5.2第三方服務內(nèi)容的變更第三方服務內(nèi)容如需要變更，應提前通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。5.3第三方服務質量的保障第三方應保證服務質量，如甲方或乙方對服務質量有異議，第三方應盡快予以解決。5.4第三方責任的承擔如第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第六條第三方介入爭議的解決6.1第三方介入爭議的協(xié)商雙方應通過友好協(xié)商解決第三方介入過程中的任何爭議。6.2第三方介入爭議的調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3第三方介入爭議的訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件如下：___________。7.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲方、乙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋租賃合同附件2：房屋照片及設施清單附件3：租金支付證明附件4：維修服務協(xié)議附件5：物業(yè)服務協(xié)議附件6：中介服務協(xié)議附件7：第三方責任限額確認書附件8：房屋交付確認書附件9：房屋返還確認書附件10：押金退還確認書附件1：房屋租賃合同詳細要求：明確租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權利義務等內(nèi)容。附件2：房屋照片及設施清單詳細要求：詳細記錄房屋的內(nèi)外部狀況、設施設備清單及狀態(tài)。附件3：租金支付證明詳細要求：記錄租金支付的時間、金額、方式等相關信息。附件4：維修服務協(xié)議詳細要求：明確維修服務的內(nèi)容、期限、費用及支付方式等。附件5：物業(yè)服務協(xié)議詳細要求：明確物業(yè)服務的內(nèi)容、期限、費用等。附件6：中介服務協(xié)議詳細要求：明確中介服務的內(nèi)容、期限、費用及支付方式等。附件7：第三方責任限額確認書詳細要求：明確第三方的責任限額，以及超過限額后的處理方式。附件8：房屋交付確認書詳細要求：明確房屋交付的時間、狀態(tài)及雙方確認的簽字。附件9：房屋返還確認書詳細要求：明確房屋返還的時間、狀態(tài)及雙方確認的簽字。附件10：押金退還確認書詳細要求：明確押金退還的條件、時間及方式。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定示例：出租人未能