20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣自助服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3經(jīng)紀(jì)方信息第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀說明第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更和解除的程序第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3經(jīng)紀(jì)方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄第八條合同的生效、終止和解除8.1生效條件8.2終止條件8.3解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的責(zé)任第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3通知生效時間第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他約定12.1房屋維修責(zé)任12.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)12.3戶口遷移第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3房屋現(xiàn)狀圖片第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）注冊地址：（賣方注冊地址）聯(lián)系人姓名：（賣方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）電子郵箱：（賣方電子郵箱）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）注冊地址：（買方注冊地址）聯(lián)系人姓名：（買方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）電子郵箱：（買方電子郵箱）1.3經(jīng)紀(jì)方信息經(jīng)紀(jì)方全稱：（經(jīng)紀(jì)方全稱）注冊地址：（經(jīng)紀(jì)方注冊地址）聯(lián)系人姓名：（經(jīng)紀(jì)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（經(jīng)紀(jì)方聯(lián)系電話）電子郵箱：（經(jīng)紀(jì)方電子郵箱）第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落：（房屋坐落）房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)）房屋面積：（房屋面積）房屋所有權(quán)證號：（房屋所有權(quán)證號）2.2房屋權(quán)屬證明權(quán)屬證明文件名稱：（權(quán)屬證明文件名稱）權(quán)屬證明文件號：（權(quán)屬證明文件號）權(quán)屬證明有效期至：（權(quán)屬證明有效期至）2.3房屋現(xiàn)狀說明房屋現(xiàn)狀：（房屋現(xiàn)狀，如：空置、出租等）房屋使用情況：（房屋使用情況，如：自住、商用等）其他特殊情況說明：（其他特殊情況說明）第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總金額：（房屋交易總金額）支付方式：（支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.2支付方式定金金額：（定金金額）定金支付時間：（定金支付時間）尾款金額：（尾款金額）尾款支付時間：（尾款支付時間）3.3支付時間定金支付時間：（定金支付時間）尾款支付時間：（尾款支付時間）第四條房屋交付及過戶4.1交付時間房屋交付日期：（房屋交付日期）4.2交付條件交付條件說明：（交付條件說明，如：清空房屋、交付鑰匙等）4.3過戶手續(xù)過戶所需文件：（過戶所需文件，如：身份證、戶口本等）過戶辦理地點(diǎn)：（過戶辦理地點(diǎn)）過戶辦理時間：（過戶辦理時間）4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用承擔(dān)方：（過戶費(fèi)用承擔(dān)方，如：賣方、買方等）過戶費(fèi)用金額：（過戶費(fèi)用金額）第五條合同的變更和解除5.1變更條件變更條件說明：（變更條件說明）5.2解除條件解除條件說明：（解除條件說明）5.3變更和解除的程序變更和解除程序說明：（變更和解除程序說明）第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任賣方違約責(zé)任說明：（賣方違約責(zé)任說明）6.2買方違約責(zé)任買方違約責(zé)任說明：（買方違約責(zé)任說明）6.3經(jīng)紀(jì)方違約責(zé)任經(jīng)紀(jì)方違約責(zé)任說明：（經(jīng)紀(jì)方違約責(zé)任說明）第八條合同的生效、終止和解除8.1生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2終止條件合同終止條件說明：（如房屋過戶完成等）8.3解除條件合同解除條件說明：（如違約行為等）第九條保密條款9.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容說明：（如合同條款、交易價格等）9.2保密期限保密期限說明：（如合同簽署后的一年內(nèi)）9.3違反保密條款的責(zé)任違反保密條款的責(zé)任說明：（如違約金、賠償損失等）第十條通知與送達(dá)10.1通知方式通知方式說明：（如電子郵件、郵寄等）10.2送達(dá)地址送達(dá)地址說明：（如合同各方指定的地址）10.3通知生效時間通知生效時間說明：（如通知發(fā)出后三天內(nèi)）第十一條法律適用及管轄11.1法律適用本合同適用法律：（如中華人民共和國合同法）11.2管轄法院合同爭議解決的管轄法院：（如合同簽署地人民法院）第十二條其他約定12.1房屋維修責(zé)任房屋維修責(zé)任說明：（如賣方在過戶后一定期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修）12.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)說明：（如買方自過戶之日起承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用）12.3戶口遷移戶口遷移說明：（如賣方需在過戶前將戶口遷出）第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件說明：（如房屋所有權(quán)證的復(fù)印件）13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件附件說明：（如買賣雙方的身份證明復(fù)印件）13.3房屋現(xiàn)狀圖片附件說明：（如房屋現(xiàn)狀的圖片）第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期合同簽署日期：（如YYYY年MM月DD日）14.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：（如市區(qū)路號）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同的履行可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、評估方、審計方、貸款機(jī)構(gòu)等，雙方特此約定如下：第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關(guān)機(jī)構(gòu)和個人。第二條第三方介入的范圍及職責(zé)2.1第三方介入的范圍包括但不限于：協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋價值評估；協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋交易流程的咨詢和指導(dǎo)；協(xié)助甲乙方完成貸款申請及相關(guān)手續(xù)；協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋過戶手續(xù)的辦理；提供其他與房屋交易相關(guān)的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)按照甲乙方的指示和本合同的約定，履行其職責(zé)，確保房屋交易的順利進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對于甲乙方的任何損失或損害，除非因第三方的故意或重大過失造成，否則不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致相關(guān)服務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方在履行其職責(zé)過程中，如發(fā)生錯誤導(dǎo)致甲乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過第三方收費(fèi)的總額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，由甲乙方與第三方直接協(xié)商確定。4.2第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)遵守甲乙方的指示，并按照本合同的約定行事。4.3甲乙方應(yīng)支付第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。第五條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)5.1第三方應(yīng)定期與甲乙方溝通，向甲乙方報告服務(wù)進(jìn)展情況。5.2甲乙方對于第三方的服務(wù)有異議或特殊要求時，應(yīng)及時向第三方提出，并由第三方及時處理。5.3如甲乙方與第三方之間發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽署地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：（如房屋交易完成、合同到期等）6.2第三方介入終止后的義務(wù)：（如退還剩余服務(wù)費(fèi)用、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等）第七條第三方信息的保密7.1第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密，包括但不限于交易價格、雙方的身份信息等。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方的損失。第八條法律法規(guī)變化及不可抗力8.1如法律法規(guī)變化或不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙方應(yīng)立即通知第三方，并協(xié)商解決辦法。8.2第三方應(yīng)盡最大努力協(xié)助甲乙方克服困難，繼續(xù)履行本合同。第九條合同的變更、解除與終止9.1合同變更、解除與終止的條件：（如雙方協(xié)商一致、一方違約等）9.2合同變更、解除與終止的程序：（如通知對方、辦理相關(guān)手續(xù)等）第十條違約責(zé)任10.1第三方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方的損失。10.2甲乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)谌降膿p失。第十一條爭議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽署地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1雙方對于本合同的未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2本合同的附件，均為本合同的有效組成部分。12.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要法律文件。買方應(yīng)確保房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：身份證明是證明買賣雙方身份的重要文件。買賣雙方應(yīng)提供有效的身份證明，以確保交易的合法性。附件3：房屋現(xiàn)狀圖片說明：房屋現(xiàn)狀圖片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。圖片應(yīng)清晰、真實(shí)地反映房屋的實(shí)際情況。附件4：房屋交易合同復(fù)印件說明：房屋交易合同是買賣雙方簽訂的書面協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。附件5：支付憑證復(fù)印件說明：支付憑證是證明買賣雙方支付款項(xiàng)的重要依據(jù)。應(yīng)包括定金支付憑證和尾款支付憑證。附件6：過戶手續(xù)文件復(fù)印件說明：過戶手續(xù)文件包括房屋過戶所需的各類申請表、證件復(fù)印件等。這些文件是完成過戶手續(xù)的必要材料。附件7：評估報告復(fù)印件說明：評估報告是評估機(jī)構(gòu)對房屋價值進(jìn)行評估的書面報告。評估報告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確地反映房屋的市場價值。附件8：貸款合同復(fù)印件說明：貸款合同是買方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確了貸款金額、利率、還款期限等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付房屋，或房屋交付時不符合約定條件。2.買方未按約定時間支付款項(xiàng)，或支付的款項(xiàng)不符合約定條件。3.第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致房屋交易無法順利進(jìn)行。4.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)要求解除合同。2.違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：如果賣方未按約定時間交付房屋，買方