土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同原則（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方將其擁有的土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受并支付相應的轉(zhuǎn)讓價款。

二、簽訂背景：鑒于甲方擁有土地使用權(quán)，乙方有使用該土地的意向，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本合同。

主要條款內(nèi)容：

一、服務內(nèi)容

1.1甲方同意將其擁有的土地使用權(quán)（以下簡稱“標的土地”）的完全所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2標的土地的具體位置、面積、用途等詳細信息詳見附件一。

1.3甲方應確保標的土地權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵，并承擔因標的土地權(quán)屬問題而產(chǎn)生的所有法律責任。

二、質(zhì)量標準

2.1標的土地的轉(zhuǎn)讓應符合國家有關土地管理法律法規(guī)的規(guī)定，符合土地利用總體規(guī)劃。

2.2甲方應保證標的土地的實際情況與合同約定的信息一致，乙方有權(quán)對標的土地進行實地查驗。

三、價格支付

3.1乙方同意支付甲方標的土地轉(zhuǎn)讓總價款人民幣_____元整（大寫：_____元整）。

3.2乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付總價款的_____%作為定金，余款于標的土地過戶手續(xù)辦理完畢后支付。

3.3甲方應在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓價款后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標的土地的過戶手續(xù)。

四、交付與驗收

4.1甲方應在收到乙方支付定金后____個工作日內(nèi)，向乙方交付標的土地的權(quán)屬證明文件。

4.2乙方應在收到標的土地權(quán)屬證明文件后____個工作日內(nèi)對標的土地進行驗收。

4.3驗收合格后，乙方應在驗收合格證明書上簽字確認。

五、保密條款

5.1雙方對本合同內(nèi)容及標的土地的相關信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密期限自本合同簽訂之日起至標的土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后____年止。

六、違約責任

6.1若甲方未按約定交付標的土地或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。

6.2若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付價款的_____%。

6.3因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的土地所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方權(quán)利與義務詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并在乙方支付全部價款后協(xié)助乙方辦理標的土地的過戶手續(xù)。

1.2甲方有義務在標的土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢前，保持標的土地的權(quán)屬清晰，不得擅自處分或設定任何權(quán)利負擔。

1.3甲方有義務在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，向乙方提供標的土地的權(quán)屬證明文件及相關法律文件。

1.4甲方有義務在乙方支付定金后____個工作日內(nèi)，向乙方交付標的土地的占有權(quán)。

1.5甲方有義務在標的土地轉(zhuǎn)讓過程中，積極配合乙方辦理相關手續(xù)，不得無故拖延或拒絕。

1.6甲方有義務在標的土地轉(zhuǎn)讓過程中，對乙方提供的信息保密，未經(jīng)乙方同意不得向任何第三方泄露。

二、乙方權(quán)利與義務

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付標的土地，并確保標的土地權(quán)屬清晰、無權(quán)利瑕疵。

2.2乙方有權(quán)在標的土地交付后，對標的土地進行合理使用，但不得違反土地利用總體規(guī)劃。

2.3乙方有權(quán)在標的土地轉(zhuǎn)讓過程中，對甲方提供的信息進行核實，并要求甲方提供相關證明材料。

2.4乙方有權(quán)在標的土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，取得標的土地的完全所有權(quán)。

2.5乙方有義務按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款，包括定金和余款。

2.6乙方有義務在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的_____%作為定金。

2.7乙方有義務在標的土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓價款。

2.8乙方有義務在標的土地轉(zhuǎn)讓過程中，對甲方提供的信息保密，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方泄露。

三、合作方式

3.1雙方應本著平等互利的原則，積極合作，共同推進標的土地轉(zhuǎn)讓事宜。

3.2雙方應保持密切溝通，及時解決在標的土地轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)的問題。

3.3雙方應按照國家有關法律法規(guī)和本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務。

3.4雙方在標的土地轉(zhuǎn)讓過程中，應遵守誠實信用原則，不得采取欺詐、脅迫等不正當手段。

3.5雙方在標的土地轉(zhuǎn)讓過程中，應尊重對方的合法權(quán)益，不得損害對方利益。

3.6雙方應共同承擔標的土地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的風險，包括但不限于法律風險、市場風險等。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為____年。

1.2合同期滿后，如雙方無異議，可另行簽訂補充協(xié)議，續(xù)簽本合同。

二、合同的變更

2.1本合同在有效期限內(nèi)，如因法律法規(guī)的變動或雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。

2.2變更合同內(nèi)容應當以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。

2.3合同的變更不得違反國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和第三方的合法權(quán)益。

三、合同的解除

3.1合同在有效期限內(nèi)，如出現(xiàn)以下情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：

a.甲方未按約定交付標的土地或提供虛假信息，乙方在收到通知后____個工作日內(nèi)未采取補救措施的；

b.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方在收到通知后____個工作日內(nèi)未采取補救措施的；

c.因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致確認的；

d.合同約定的其他解除情形。

3.2合同解除后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價款的返還、標的土地的返還等。

四、合同終止

4.1合同期滿，雙方無異議且已履行完畢各自權(quán)利義務的，合同終止。

4.2合同解除后，合同即行終止。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的土地所在地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2雙方因本合同發(fā)生的或與本合同有關的爭議，應提交標的土地所在地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自簽訂之日起具有法律約束力，對雙方均有約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方需要準備的附件：

1.甲方需要準備的附件：

1.1甲方身份證明文件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。

1.2標的土地的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用證、國有土地使用權(quán)出讓合同等。

1.3標的土地的測繪報告及地形圖。

1.4甲方與標的土地相關的所有法律文件和證明材料。

2.乙方需要準備的附件：

2.1乙方身份證明文件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。

2.2乙方支付能力證明文件，如銀行存款證明等。

2.3乙方購買標的土地的合法用途證明，如企業(yè)項目規(guī)劃文件等。

2.4乙方與標的土地相關的所有法律文件和證明材料。

3.雙方共同需要準備的附件：

3.1標的土地的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。

3.2雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）。

3.3甲方協(xié)助乙方辦理標的土地過戶手續(xù)的相關文件和資料。

3.4雙方認為有必要共同提供的其他文件和資料。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置及日期：

1.1甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：_________________________

1.2甲方公章：_________________________

1.3簽字蓋章日期：____年____月____日

2.乙方簽字、蓋章位置及日期：

2.1乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：_________________________

2.2乙方公章：_______