20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣及過戶服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3經(jīng)紀(jì)方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀2.4房屋所有權(quán)證明第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條過戶服務(wù)內(nèi)容4.1經(jīng)紀(jì)方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)4.2過戶服務(wù)費(fèi)用4.3過戶服務(wù)時(shí)間第五條房屋交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間5.2交付條件第六條物業(yè)交割事項(xiàng)6.1水電氣費(fèi)用結(jié)算6.2物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算6.3戶口遷出事項(xiàng)第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3經(jīng)紀(jì)方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力導(dǎo)致的后果第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2雙方簽字蓋章第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證明14.2買賣雙方身份證明14.3付款憑證14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X通訊地址：X1.2買方信息買方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X通訊地址：X1.3經(jīng)紀(jì)方信息經(jīng)紀(jì)方名稱：X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：X法人代表：X聯(lián)系電話：X通訊地址：X第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于市區(qū)街道號(hào)具體位置描述：2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米套內(nèi)面積為平方米2.3房屋現(xiàn)狀房屋結(jié)構(gòu)：房屋裝修情況：房屋使用情況：2.4房屋所有權(quán)證明房屋所有權(quán)證號(hào)碼：X房屋所有權(quán)證有效期至：X第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格房屋成交總價(jià)為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）3.2支付方式買方支付賣方房款的方式為：支付首付款人民幣萬元整，剩余房款人民幣萬元整通過貸款方式支付。3.3支付時(shí)間買方應(yīng)于本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣萬元整支付至賣方指定的銀行賬戶。買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，在X個(gè)工作日內(nèi)完成貸款申請(qǐng)手續(xù)，并將貸款批準(zhǔn)通知賣方。第四條過戶服務(wù)內(nèi)容4.1經(jīng)紀(jì)方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)經(jīng)紀(jì)方應(yīng)自本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助雙方完成房屋過戶手續(xù)。4.2過戶服務(wù)費(fèi)用經(jīng)紀(jì)方提供過戶服務(wù)的費(fèi)用為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。過戶服務(wù)費(fèi)用支付方式：4.3過戶服務(wù)時(shí)間經(jīng)紀(jì)方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)，并將新不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書交付買方。第五條房屋交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為過戶手續(xù)完成后X個(gè)工作日內(nèi)。5.2交付條件1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；2.水電氣等公共費(fèi)用結(jié)清；3.物業(yè)管理費(fèi)結(jié)清；4.房屋內(nèi)物品清單核對(duì)無誤；5.其他相關(guān)事項(xiàng)：。第六條物業(yè)交割事項(xiàng)6.1水電氣費(fèi)用結(jié)算賣方應(yīng)向買方提供最近X個(gè)月的水電氣費(fèi)用繳納憑證，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。6.2物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算賣方應(yīng)向買方提供最近X個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)用繳納憑證，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。6.3戶口遷出事項(xiàng)賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出，并將戶口遷出證明交付買方。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約如賣方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為本合同成交總價(jià)的一定比例（具體比例雙方約定）。7.2買方違約如買方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為本合同成交總價(jià)的一定比例（具體比例雙方約定）。7.3經(jīng)紀(jì)方違約如經(jīng)紀(jì)方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向買方或賣方支付違約金，違約金金額為本合同過戶服務(wù)費(fèi)用的一定比例（具體比例雙方約定）。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如雙方在爭議發(fā)生后X個(gè)工作日內(nèi)未能協(xié)商解決，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解無效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.符合法律規(guī)定的事由；3.履行合同導(dǎo)致不可克服的困難。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限為本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第十一條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力導(dǎo)致的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件1.房屋過戶手續(xù)辦理完畢；2.買方支付完畢全部房款；3.賣方遷出戶口并交付房屋。12.3合同續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約后的權(quán)利和義務(wù)。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定如雙方有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式附加本合同后，與本合同具有同等法律效力。13.2雙方簽字蓋章本合同一式肆份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證明附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件。14.2買賣雙方身份證明附件中應(yīng)包含買賣雙方身份證復(fù)印件。14.3付款憑證附件中應(yīng)包含首付款支付憑證復(fù)印件。14.4其他重要文件附件中應(yīng)包含與本合同相關(guān)的其他重要文件復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙方以外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、物業(yè)公司、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇。2.2第三方介入方式第三方介入可通過甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行甲乙雙方的要求，并保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方費(fèi)用及支付方式4.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。4.2支付方式甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的主體地位，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的主體地位，保護(hù)乙方的合法權(quán)益。第六條第三方責(zé)任限額6.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，對(duì)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任設(shè)定最高賠償限額。6.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定。6.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)情況，協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第七條第三方違約處理7.1第三方違約如第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條第三方退出8.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如有特殊情況需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。8.2退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商確定退出后的責(zé)任承擔(dān)和相關(guān)手續(xù)。第九條爭議解決9.1第三方與甲方爭議如第三方與甲方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法解決。9.2第三方與乙方爭議如第三方與乙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法解決。9.3甲乙雙方與第三方爭議如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法解決。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在第三方服務(wù)完畢，甲乙雙方履行完畢合同義務(wù)后終止。10.3合同續(xù)約條件如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約后的權(quán)利和義務(wù)。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定如甲乙雙方有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式附加本合同后，與本合同具有同等法律效力。11.2第三方簽字蓋章本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，第三方執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：須為最新有效的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，須清晰可辨，無涂改、污損。附件二：買賣雙方身份證明附件內(nèi)容：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：須為有效的身份證復(fù)印件，須清晰可辨，無涂改、污損。附件三：付款憑證附件內(nèi)容：首付款支付憑證復(fù)印件附件要求：須為正式的付款憑證復(fù)印件，須清晰可辨，無涂改、污損。附件四：房屋買賣合同復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋買賣合同復(fù)印件附件要求：須為完整的房屋買賣合同復(fù)印件，須清晰可辨，無涂改、污損。附件五：過戶服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件內(nèi)容：過戶服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件要求：須為完整的過戶服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，須清晰可辨，無涂改、污損。附件六：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件要求：須為最新的房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，須清晰可辨，無涂改、污損。附件七：貸款批準(zhǔn)通知書復(fù)印件附件內(nèi)容：貸款批準(zhǔn)通知書復(fù)印件附件要求：須為正式的貸款批準(zhǔn)通知書復(fù)印件，須清晰可辨，無涂改、污損。附件八：物業(yè)交割單據(jù)復(fù)印件附件內(nèi)容：物業(yè)交割單據(jù)復(fù)印件附件要求：須為完整的物業(yè)交割單據(jù)復(fù)印件，須清晰可辨，無涂改、污損。附件九：戶口遷出證明復(fù)印件附件內(nèi)容：戶口遷出證明復(fù)印件附件要求：須為正式的戶口遷出證明復(fù)印件，須清晰可辨，無涂改、污損。附件十：其他重要文件復(fù)印件附件內(nèi)容：其他重要文件復(fù)印件附件要求：須為其他重要文件的復(fù)印件，須清晰可辨，無涂改、污損。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定時(shí)間支付首付款；2.乙方未按合同約定時(shí)間支付剩余房款；3.甲方未按合同約定時(shí)間遷出戶口；4.乙方未按合同約定時(shí)間完成貸款申請(qǐng)；5.第三方未按合同約定提供服務(wù)；6.任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計(jì)算：違約金為本合同成交總價(jià)的一定比例（具體比例雙方約定）；2.違約金支付時(shí)間：違約行為發(fā)生之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付；3.違約行為導(dǎo)致的損失賠償：包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；4.違約行為導(dǎo)致的房屋交易失?。哼`約方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的房屋交易失敗的全部責(zé)任；5.違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用：違約方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的額外費(fèi)用；6.違約行為的法律責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。示例說明：如甲方未按合同約定時(shí)間支付首付款，視為甲方違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交總價(jià)的一定比例。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的房屋交易失敗的全部責(zé)任。如甲方違約行為導(dǎo)致房屋交易失敗，甲方應(yīng)向乙方支付因此導(dǎo)致的實(shí)際損失、預(yù)期利益損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。全文完。2024年度二手房買賣及過戶服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽第一條房屋買賣1.1房屋信息1.2購房款項(xiàng)1.3付款方式與時(shí)間第二條過戶服務(wù)2.1過戶流程2.2過戶費(fèi)用2.3過戶時(shí)間第三條房屋交付3.1交付條件3.2交付時(shí)間3.3交付事宜第四條房屋質(zhì)量4.1質(zhì)量保證4.2質(zhì)量問題處理第五條產(chǎn)權(quán)清晰5.1產(chǎn)權(quán)證明5.2產(chǎn)權(quán)糾紛處理第六條交易保障6.1交易安全保障6.2交易合規(guī)性第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條第三方服務(wù)11.1第三方服務(wù)內(nèi)容11.2第三方服務(wù)費(fèi)用第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突解決第十三條其他條款13.1房屋附屬設(shè)施13.2房屋使用管理第十四條雙方聲明14.1真實(shí)性聲明14.2合法性聲明第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋信息1.1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)X路號(hào)單元室1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.1.3房屋類型：住宅1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：1.1.5房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)合理，設(shè)施齊全，不存在重大質(zhì)量問題1.2購房款項(xiàng)1.2.1成交價(jià)：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X.元1.2.2定金：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X.元1.2.3首付款：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X.元1.2.4貸款金額：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X.元1.2.5支付方式：1.2.5.1定金支付方式：賣方收到定金后，合同即告成立。1.2.5.2首付款支付方式：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將首付款支付給賣方。1.2.5.3貸款支付方式：買方應(yīng)按照銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給賣方。1.3付款方式與時(shí)間1.3.1定金支付時(shí)間：買方應(yīng)在簽訂合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付定金。1.3.2首付款支付時(shí)間：買方應(yīng)在辦理貸款手續(xù)并獲得貸款批準(zhǔn)后十個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。1.3.3貸款支付時(shí)間：買方應(yīng)按照銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給賣方。第二條過戶服務(wù)2.1過戶流程2.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、文件和資料。2.1.2買方應(yīng)按照稅務(wù)、房管部門的要求辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.1.3過戶完成后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件交付給買方。2.2過戶費(fèi)用2.2.1過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等。2.2.2買方應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用的支付責(zé)任。2.3過戶時(shí)間2.3.1賣方應(yīng)自收到全部購房款項(xiàng)之日起X個(gè)工作日內(nèi)，與買方共同辦理過戶手續(xù)。2.3.2過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。第三條房屋交付3.1交付條件3.1.1過戶手續(xù)辦理完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。3.1.2賣方結(jié)清房屋相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。3.2交付時(shí)間3.2.1賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給買方。3.3交付事宜3.3.1房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。3.3.2賣方應(yīng)向買方交付房屋所有權(quán)證原件、房屋鑰匙以及相關(guān)附屬設(shè)施的使用說明。第四條房屋質(zhì)量4.1質(zhì)量保證4.1.1賣方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。4.1.2賣方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書，承諾自房屋交付之日起X年內(nèi)，如房屋出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。4.2質(zhì)量問題處理4.2.1買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在交付后X個(gè)工作日內(nèi)通知賣方。4.2.2賣方應(yīng)在接到買方通知后X個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行核實(shí)并采取維修或更換措施。第五條產(chǎn)權(quán)清晰5.1產(chǎn)權(quán)證明5.1.1賣方應(yīng)向買方出示房屋所有權(quán)證原件，以證明其對(duì)所述房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)。5.1.2賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)不存在任何爭議，第八條交易保障8.1交易安全保障8.1.1賣方應(yīng)保證所述房屋不存在任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛等。8.1.2買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付購房款項(xiàng)，賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理過戶手續(xù)。8.2交易合規(guī)性8.2.1雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。8.2.2雙方應(yīng)積極配合稅務(wù)、房管等部門辦理交易手續(xù)，確保交易合規(guī)合法。第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1賣方遲延交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2買方遲延支付購房款項(xiàng)，或未按照合同約定履行其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1賣方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2買方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2保密期限10.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，直至合同解除或履行完畢。第十一條第三方服務(wù)11.1第三方服務(wù)內(nèi)容11.1.1如需第三方服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、貸款服務(wù)等，雙方應(yīng)共同選擇可靠的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。11.2第三方服務(wù)費(fèi)用11.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.1.1本合同的簽訂、履行、解除及爭議解決等，適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2法律法規(guī)沖突解決12.2.1如本合同與國家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1房屋附屬設(shè)施13.1.1房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電、綠化等，具體清單詳見附件。13.2房屋使用管理13.2.1買方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定。第十四條雙方聲明14.1真實(shí)性聲明14.1.1雙方聲明所述信息真實(shí)有效，并無虛假陳述。14.2合法性聲明14.2.1雙方聲明本合同的簽訂、履行符合法律法規(guī)，不存在任何違法行為。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱的“第三方”，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門、房管部門等。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入本合同的履行，包括但不限于房屋買賣、過戶手續(xù)辦理、貸款手續(xù)辦理等環(huán)節(jié)。1.2.2第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和合同條款，協(xié)助甲乙方完成相關(guān)合同義務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任界定2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行相應(yīng)的合同義務(wù)。2.1.2第三方對(duì)甲乙方的權(quán)益造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額2.2.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照甲乙方的約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。2.2.2甲乙方應(yīng)合理選擇第三方，并審慎評(píng)估第三方的信譽(yù)和能力。第三條第三方選擇與委托3.1第三方選擇3.1.2甲乙方應(yīng)將第三方的選擇情況告知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。3.2第三方委托3.2.1甲乙方委托第三方辦理相關(guān)事務(wù)時(shí)，應(yīng)簽訂書面委托書，明確委托事項(xiàng)、權(quán)限和期限。3.2.2甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。第四條第三方義務(wù)與責(zé)任4.1第三方義務(wù)4.1.1第三方應(yīng)按照甲乙方的委托和合同約定，辦理相關(guān)事務(wù)。4.1.2第三方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同要求。4.2第三方責(zé)任4.2.1第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2.2第三方對(duì)甲乙方的隱私和商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行5.1.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照合同約定和第三方協(xié)助，完成合同義務(wù)。5.1.2第三方應(yīng)按照甲乙方的委托和合同約定，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)。5.2第三方未能履行義務(wù)的處理5.2.1第三方未能按照約定履行義務(wù)的，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。5.2.2如協(xié)商無果，甲乙方可根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，追究第三方的法律責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作6.1溝通與協(xié)作6.1.1第三方應(yīng)與甲乙方保持良好溝通，確保合同履行順利。6.1.2甲乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和材料。6.2變更與調(diào)整6.2.1合同履行過程中，如需變更或調(diào)整第三方服務(wù)內(nèi)容，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致。6.2.2變更或調(diào)整第三方服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第七條第三方退出與替代7.1第三方退出7.1.1第三方因故不能履行合同義務(wù)的，應(yīng)提前通知甲乙方。7.1.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2第三方替代7.2.1新第三方替代原第三方，應(yīng)得到甲乙方的書面同意。7.2.2替代第三方后，原第三方與甲乙方的合同關(guān)系終止。第八條第三方介入的合同效力8.1第三方介入的合同效力8.1.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。8.1.2第三方介入本合同，不影響甲乙雙方對(duì)合同的履行和責(zé)任承擔(dān)。8.2第三方介入的合同變更8.2.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。8.2.2合同變更應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第九條爭議解決9.1第三方介入引起的爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商無果的，可依法向人民法院提起訴訟。第十條法律法規(guī)與本合同的適用10.1本合同的簽訂、履行、解除及爭議解決等，適用中華人民共和國第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證原件附件二：房屋買賣合同附件三：房屋過戶申請(qǐng)表附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件五：貸款申請(qǐng)表附件六：貸款批準(zhǔn)通知書附件七：物業(yè)交割單附件八：家具、家電清單附件九：綠化設(shè)施使用說明附件十：第三方服務(wù)合同附件一：房屋所有權(quán)證原件要求：房屋所有權(quán)證原件應(yīng)由賣方提供，作為房屋所有權(quán)的證明。說明：房屋所有權(quán)證原件應(yīng)清晰、完整，無任何涂改、損壞痕跡。附件二：房