20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME電梯使用管理與維護合同（2024年度）本合同目錄一覽1.電梯使用管理與維護合同概述1.1電梯使用管理責任1.2電梯維護保養(yǎng)責任2.電梯使用管理規(guī)范2.1電梯使用前的檢查2.2電梯操作規(guī)程2.3電梯使用中的監(jiān)控2.4電梯使用后的檢查與記錄3.電梯維護保養(yǎng)內容3.1定期保養(yǎng)項目與周期3.2臨時保養(yǎng)項目與時間3.3電梯故障維修4.電梯安全檢測4.1安全檢測機構4.2安全檢測周期與時間4.3安全檢測費用5.電梯應急預案5.1電梯困人應急預案5.2電梯故障應急預案5.3電梯火災應急預案6.電梯使用管理與維護合同的履行期限6.1合同開始履行日期6.2合同結束履行日期7.電梯使用管理與維護合同的雙方權利與義務7.1甲方權利與義務7.2乙方權利與義務8.電梯使用管理與維護合同的違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.電梯使用管理與維護合同的爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.電梯使用管理與維護合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.電梯使用管理與維護合同的終止與續(xù)簽11.1合同終止條件11.2合同續(xù)簽程序12.電梯使用管理與維護合同的附件12.1電梯使用管理規(guī)章制度12.2電梯維護保養(yǎng)計劃表12.3電梯安全檢測報告13.電梯使用管理與維護合同的簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.電梯使用管理與維護合同的雙方信息14.1甲方信息14.2乙方信息第一部分：合同如下：第一條電梯使用管理責任1.1甲方作為電梯的產權人或管理方，應對電梯的安全運行負總責。1.2乙方作為電梯的維護保養(yǎng)單位，應按照本合同的規(guī)定對電梯進行維護保養(yǎng)，確保電梯的安全運行。1.3甲方應確保電梯的使用符合國家的相關法律法規(guī)和標準，不得擅自改變電梯的使用性質。1.4甲方應對電梯的使用人員進行安全教育，提高使用人員的安全意識，防止人為事故的發(fā)生。第二條電梯維護保養(yǎng)責任2.1乙方應對電梯進行定期維護保養(yǎng)，保證電梯的正常運行。2.2乙方向甲方提供電梯維護保養(yǎng)的詳細記錄，包括每次維護保養(yǎng)的時間、地點、內容、發(fā)現(xiàn)問題及處理結果等。2.3乙方應在接到甲方報告的電梯故障后，及時進行搶修，確保電梯的盡快恢復正常使用。2.4乙方應對電梯的維護保養(yǎng)人員進行定期培訓，提高其專業(yè)技能和服務水平。第三條電梯使用管理規(guī)范3.1甲方應在電梯使用前對電梯進行檢查，確保電梯的安全運行。3.2電梯操作人員應按照規(guī)定的操作規(guī)程操作電梯，保證電梯的安全運行。3.3甲方應對電梯的運行情況進行監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)異常情況應及時處理。3.4甲方應在電梯使用后對電梯進行檢查和記錄，發(fā)現(xiàn)問題應及時報告乙方進行維護保養(yǎng)。第四條電梯維護保養(yǎng)內容4.1乙方應按照本合同的規(guī)定和電梯的實際情況，制定電梯的定期保養(yǎng)計劃，并按時進行保養(yǎng)。4.2乙方應根據(jù)電梯的運行情況，及時進行臨時保養(yǎng)，確保電梯的安全運行。4.3乙方應對電梯的故障進行維修，確保電梯的恢復正常使用。第五條電梯安全檢測5.1甲方應定期委托具有資質的安全檢測機構對電梯進行安全檢測。5.2安全檢測機構應按照國家的相關法律法規(guī)和標準進行檢測，并向甲方提供檢測報告。5.3甲方應承擔安全檢測的費用。第六條電梯應急預案6.1甲方應制定電梯困人、電梯故障和電梯火災等應急預案，并組織相關人員進行應急演練。6.2乙方應根據(jù)甲方的應急預案，制定相應的維護保養(yǎng)措施，并在發(fā)生緊急情況時，按照預案進行處置。6.3甲方應定期對應急預案進行修訂，以適應實際情況的變化。第八條電梯使用管理與維護合同的履行期限8.1合同開始履行日期為2024年1月1日。8.2合同結束履行日期為2024年12月31日。第九條電梯使用管理與維護合同的雙方權利與義務9.1甲方權利與義務甲方有權要求乙方按照合同約定進行電梯的維護保養(yǎng)，并保證電梯的安全運行。甲方應按照合同約定支付乙方的維護保養(yǎng)費用。甲方應協(xié)助乙方進行電梯的維護保養(yǎng)工作，并提供必要的相關資料和信息。9.2乙方權利與義務乙方有權要求甲方按照合同約定支付維護保養(yǎng)費用。乙方應按照合同約定和電梯的實際情況，進行電梯的維護保養(yǎng)工作，確保電梯的安全運行。乙方應向甲方提供電梯維護保養(yǎng)的詳細記錄，并在接到甲方報告的電梯故障后，及時進行搶修。第十條電梯使用管理與維護合同的違約責任10.1甲方違約責任甲方未按照合同約定支付維護保養(yǎng)費用的，應向乙方支付遲延付款的違約金，違約金的標準為遲延付款金額的千分之五。10.2乙方違約責任乙方未按照合同約定進行電梯的維護保養(yǎng)，導致電梯發(fā)生故障或安全事故的，乙方應承擔相應的賠償責任。第十一條電梯使用管理與維護合同的爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。11.2調解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。11.3仲裁解決如果調解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。11.4法律途徑解決如果仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條電梯使用管理與維護合同的變更與解除12.1合同變更條件合同的變更必須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件合同解除必須符合法律規(guī)定的解除條件，并經雙方協(xié)商一致。第十三條電梯使用管理與維護合同的終止與續(xù)簽13.1合同終止條件合同終止條件按照雙方簽訂的合同終止條款執(zhí)行。13.2合同續(xù)簽程序合同續(xù)簽應提前三個月通知對方，并按照雙方商定的續(xù)簽條件簽訂新的合同。第十四條電梯使用管理與維護合同的雙方信息14.1甲方信息甲方名稱：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________14.2乙方信息乙方名稱：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同無關的個體或組織。15.2第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)管方、檢測機構、維修人員等。第十六條第三方介入后的責任分配16.1第三方介入時，第三方應對其提供的服務或產品負責，并承擔相應的責任。16.2甲方和乙方應協(xié)助第三方進行工作，并提供必要的相關資料和信息。16.3第三方介入不影響甲方和乙方根據(jù)本合同應承擔的責任和義務。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1如果第三方介入導致合同的變更或解除，甲方和乙方應簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的條件和后果。17.2甲方和乙方應根據(jù)合同的約定，支付第三方介入所需的費用。17.3甲方和乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其符合國家的相關法律法規(guī)和標準。17.4第三方介入引起的任何爭議，應通過協(xié)商、調解、仲裁或法律途徑解決。第十八條第三方責任限額18.1第三方對甲方和乙方造成的損失，應承擔相應的賠償責任。18.2甲乙雙方的損失由第三方賠償后，仍有權向第三方追償。18.3第三方賠償責任的限額，應根據(jù)第三方介入的具體情況和合同的約定確定。18.4如果第三方是具有資質的檢測機構或維修人員，其賠償責任限額應按照其職業(yè)責任保險的額度確定。第十九條第三方介入的合同變更19.1如果甲方和乙方同意第三方介入，并導致合同的變更，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，明確變更的內容和影響。19.2合同變更后，甲方和乙方應按照變更后的合同履行各自的義務。第二十章第三方介入的合同解除20.1如果第三方介入導致合同的解除，甲方和乙方應按照合同的約定處理解除后的相關事宜。20.2合同解除后，甲方和乙方不再享有合同約定的權利和義務。第二十一章第三方介入的合同續(xù)簽21.1如果第三方介入導致合同的續(xù)簽，甲方和乙方應按照合同的約定辦理續(xù)簽手續(xù)。21.2合同續(xù)簽后，甲方和乙方應按照新的合同履行各自的義務。第二十二章第三方介入的爭議解決22.1第三方介入引起的爭議，應通過協(xié)商解決。22.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。22.3如果調解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。22.4如果仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三章第三方介入的其他事項23.2甲方和乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其符合國家的相關法律法規(guī)和標準。23.3甲方和乙方應根據(jù)合同的約定，支付第三方介入所需的費用。23.4甲方和乙方應協(xié)助第三方進行工作，并提供必要的相關資料和信息。第二十四章本修正條款的生效24.1本修正條款自雙方簽訂之日起生效。24.2本修正條款與原合同具有同等法律效力。24.3本修正條款的修改和解釋權歸甲方和乙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：電梯使用管理規(guī)章制度詳細描述電梯使用的操作流程、安全規(guī)范、日常維護保養(yǎng)要求等內容。附件2：電梯維護保養(yǎng)計劃表列出電梯定期保養(yǎng)的時間表、保養(yǎng)項目、保養(yǎng)標準等信息。附件3：電梯安全檢測報告包含電梯安全檢測的結果、檢測機構信息、檢測日期等。附件4：電梯故障維修記錄記錄電梯發(fā)生的故障、維修時間、維修內容等信息。附件5：電梯應急預案詳細描述電梯困人、故障、火災等緊急情況的應對措施。附件6：第三方資質證明文件提供第三方的資質證明、許可證等相關文件。附件7：合同變更協(xié)議當合同內容發(fā)生變更時，雙方簽署的書面變更協(xié)議。附件8：合同解除協(xié)議當合同解除時，雙方簽署的書面解除協(xié)議。附件9：合同續(xù)簽協(xié)議當合同續(xù)簽時，雙方簽署的書面續(xù)簽協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：甲方未按照合同約定支付維護保養(yǎng)費用。責任認定：甲方應向乙方支付遲延付款的違約金，違約金的標準為遲延付款金額的千分之五。示例說明：如果甲方在合同約定的支付時間內未支付維護保養(yǎng)費用，則構成違約行為。違約行為2：乙方未按照合同約定進行電梯的維護保養(yǎng)。責任認定：乙方應承擔相應的賠償責任。示例說明：如果乙方未能按照規(guī)定的保養(yǎng)計劃對電梯進行維護保養(yǎng)，導致電梯發(fā)生故障，則構成違約行為。違約行為3：第三方未按照約定提供服務或產品。責任認定：第三方應對其提供的服務或產品負責，并承擔相應的責任。示例說明：如果第三方提供的檢測報告不準確，導致電梯安全問題，則第三方應承擔相應的責任。違約行為4：甲方未協(xié)助乙方進行電梯的維護保養(yǎng)工作。責任認定：甲方應協(xié)助乙方進行電梯的維護保養(yǎng)工作，并提供必要的相關資料和信息。示例說明：如果甲方未提供必要的資料和信息，導致乙方無法正常進行維護保養(yǎng)工作，則甲方構成違約行為。違約行為5：乙方未監(jiān)督第三方的服務工作。責任認定：乙方應對第三方的服務工作進行監(jiān)