甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

成都市存量房買賣合同（二零二四年度）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條房屋現(xiàn)狀及瑕疵5.1房屋現(xiàn)狀5.2瑕疵說明第六條合同的履行及違約責(zé)任6.1履行期限6.2違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)9.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條附加條款11.1補充事項11.2特殊約定第十二條合同的簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2雙方未約定的事項按照法律規(guī)定執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：成都市區(qū)街道號1.1.2出賣人聯(lián)系人：1.1.3出賣人聯(lián)系電話：1381.1.4出賣人身份證號：510107197001010X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人聯(lián)系人：1.2.3買受人聯(lián)系電話：13956781.2.4買受人身份證號：510107198503050X第二條房屋基本信息2.1房屋位置：成都市區(qū)街道號2.2房屋面積：120平方米2.3房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)2.4房屋所有權(quán)證號：川（2019）成都市不動產(chǎn)權(quán)第號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時間：自本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：自買賣雙方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人4.2過戶時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，將房屋過戶至買受人名下4.3過戶費用：過戶費用按相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行，買受人承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的一切費用第五條房屋現(xiàn)狀及瑕疵5.1房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀良好，設(shè)施齊全，具備居住條件5.2瑕疵說明：本合同簽訂之前，出賣人應(yīng)向買受人如實說明房屋存在的瑕疵，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等方面的瑕疵。如出賣人故意隱瞞或者虛假陳述房屋瑕疵，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同的履行及違約責(zé)任6.1履行期限：本合同簽訂之日起，出賣人和買受人應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)6.2違約責(zé)任：一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。具體違約金數(shù)額和賠償金額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定。如違約方延遲履行合同，應(yīng)按照延遲履行天數(shù)向守約方支付延遲履行違約金，延遲履行違約金計算方式為：延遲履行違約金=交易價格×日違約金比率（日違約金比率為本合同交易價格的千分之一）。第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背本合同的宗旨和雙方的真實意愿。8.1.3合同變更后的內(nèi)容取代原合同相應(yīng)內(nèi)容，原合同相應(yīng)內(nèi)容視為無效。8.2解除條件8.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除不影響雙方因履行合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。8.2.3合同解除后，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的房款，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付已支付房款的利息。8.2.4合同解除后，出賣人應(yīng)承擔(dān)因解除合同給買受人造成的實際損失，但買受人不得要求出賣人支付違約金。第九條雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)9.1.1出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。9.1.2出賣人應(yīng)保證房屋不存在查封、抵押等法律限制轉(zhuǎn)讓的情形。9.1.3出賣人應(yīng)按照合同約定履行交付房屋和辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。9.1.4出賣人應(yīng)如實向買受人說明房屋的現(xiàn)狀和瑕疵。9.2買受人的權(quán)利和義務(wù)9.2.1買受人應(yīng)按照合同約定支付房款。9.2.2買受人應(yīng)按照合同約定接受房屋交付和辦理過戶手續(xù)。9.2.3買受人應(yīng)妥善保管房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件。9.2.4買受人應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法行為。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效不代表出賣人對房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。10.2終止條件10.2.1本合同終止的條件按照合同約定的內(nèi)容執(zhí)行。10.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)即時終止。10.3解除條件10.3.1合同解除的條件按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議的內(nèi)容執(zhí)行。第十一條附加條款11.1補充事項11.1.1雙方約定，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。11.1.2雙方約定，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2特殊約定11.2.1雙方約定，如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求出賣人進行修復(fù)或者退還部分房款。11.2.2雙方約定，本合同的爭議解決方式為訴訟解決。第十二條合同的簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字（如有）第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件13.4其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2雙方未約定的事項按照法律規(guī)定執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，雙方特此約定如下：第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的機構(gòu)或個人。1.2第三方介入是指第三方根據(jù)本合同的約定或甲乙雙方的授權(quán)，參與本合同的履行、監(jiān)督或協(xié)助辦理相關(guān)事宜。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)嚴格按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行其在合同中的職責(zé)。2.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨立客觀，不得偏袒任何一方。2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致的合同履行延誤、不適當(dāng)履行或者其他違約責(zé)任。第三條第三方費用3.1第三方費用包括但不限于中介費、評估費、審計費、過戶費等。3.2第三方費用的支付方式、支付時間和支付標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方協(xié)商確定。3.3甲乙雙方應(yīng)按照約定時間支付第三方費用，否則應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的時間、方式和職責(zé)。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)符合本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。5.3第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任以其在介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額為限。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于本合同的履行需要而產(chǎn)生的合同關(guān)系。6.2第三方不取代甲乙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙方仍需按照本合同履行各自的責(zé)任。6.3第三方對甲乙方的權(quán)利和義務(wù)不產(chǎn)生任何影響，甲乙方之間的爭議應(yīng)自行解決。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方協(xié)商確定。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)文件和資料完整移交給甲乙雙方。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方應(yīng)得的費用。第八條第三方違約處理8.1第三方如發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方與第三方之間的違約糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第九條第三方權(quán)利保護9.1第三方有權(quán)按照本合同和介入?yún)f(xié)議的約定，要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。9.2第三方有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)，保護自己的合法權(quán)益。第十條合同的變更和解除10.1第三方介入的變更和解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。10.2變更協(xié)議或解除協(xié)議應(yīng)符合本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條第三方介入的效力11.1第三方介入的效力取決于甲乙雙方的約定和本合同的條款。11.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十二條附件12.1第三方介入?yún)f(xié)議復(fù)印件12.2第三方身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本部分修正條款的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。須包含房屋所有權(quán)證的所有頁面，并標(biāo)明頁碼。須有原證持有人的簽名或蓋章確認。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。須包含身份證上的所有信息，并標(biāo)明頁碼。須有原證持有人的簽名或蓋章確認。附件3：付款憑證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。須包含付款憑證上的所有信息，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。須有出票人或收款人的簽名或蓋章確認。附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容要求：須為彩色照片，清晰反映房屋的實際情況。須包含房屋的整體外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。附件5：補充協(xié)議附件內(nèi)容要求：須為雙方簽字或蓋章的書面協(xié)議。須明確雙方就本合同未盡事宜達成的補充協(xié)議內(nèi)容。附件5與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人未能按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與本合同約定的房屋不符。2.買受人未能按照約定時間支付房款，或支付的房款與本合同約定的金額不符。3.雙方未能按照約定時間完成過戶手續(xù)。4.第三方未能按照約定時間完成其職