甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

成都市2024年度二手住宅交易協(xié)議本合同目錄一覽1.二手住宅交易概述1.1交易雙方1.1.1賣方信息1.1.2買方信息1.2住宅信息1.2.1住宅地址1.2.2住宅面積1.2.3住宅所有權1.3交易價格1.3.1住宅售價1.3.2定金支付1.3.3付款方式1.4交易時間1.4.1簽約時間1.4.2交房時間2.住宅狀況2.1住宅現狀2.1.1裝修情況2.1.2家具家電清單2.2住宅產權2.2.1產權清晰2.2.2產權過戶2.3住宅質量2.3.1無質量問題2.3.2質量問題處理3.交易程序3.1簽約3.1.1簽署合同3.1.2合同備案3.2資金監(jiān)管3.2.1定金監(jiān)管3.2.2房款支付3.3產權過戶3.3.1辦理過戶手續(xù)3.3.2過戶費用承擔3.4交房3.4.1物業(yè)交割3.4.2戶口遷出4.違約責任4.1賣方違約4.1.1不按時交房4.1.2房屋質量問題4.2買方違約4.2.1不按時支付房款4.2.2悔約5.爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.合同的生效、變更和終止6.1合同生效6.2合同變更6.3合同終止7.其他約定7.1房屋保險7.2物業(yè)服務7.3鄰里關系8.附件8.1房屋所有權證8.2買賣雙方身份證明8.3房屋買賣合同補充協(xié)議9.簽字蓋章9.1賣方簽字9.2買方簽字9.3見證人簽字10.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條二手住宅交易概述1.1交易雙方1.1.1賣方信息身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________1.1.2買方信息身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________1.2住宅信息1.2.1住宅地址住宅地址：________________房屋編碼：________________1.2.2住宅面積住宅面積：________________平方米1.2.3住宅所有權甲方保證該住宅所有權清晰，無任何抵押、債務及其他法律糾紛。1.3交易價格1.3.1住宅售價住宅售價為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。1.3.2定金支付乙方應在簽署合同后五個工作日內支付定金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。1.3.3付款方式房款支付方式為：________________1.4交易時間1.4.1簽約時間雙方于________________簽署本合同。1.4.2交房時間雙方約定交房時間為________________。第二條住宅狀況2.1住宅現狀2.1.1裝修情況住宅目前裝修情況：________________2.1.2家具家電清單家具家電清單詳見附件。2.2住宅產權2.2.1產權清晰甲方保證該住宅產權清晰，無任何抵押、債務及其他法律糾紛。2.2.2產權過戶雙方應共同辦理住宅產權過戶手續(xù)，過戶費用由甲方承擔。2.3住宅質量2.3.1無質量問題雙方約定，如在交房前發(fā)現住宅存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或扣除相應房款。2.3.2質量問題處理如在交房后發(fā)現住宅存在質量問題，雙方應協(xié)商解決，必要時可請專業(yè)機構進行鑒定。第三條交易程序3.1簽約3.1.1簽署合同甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，簽署本合同。3.1.2合同備案雙方應按照法律規(guī)定，將合同備案至相關部門。3.2資金監(jiān)管3.2.1定金監(jiān)管定金支付及房款支付均應通過銀行進行資金監(jiān)管，確保交易安全。3.2.2過戶費用承擔過戶費用由甲方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3產權過戶3.3.1辦理過戶手續(xù)雙方應共同辦理住宅產權過戶手續(xù)，過戶費用由甲方承擔。3.3.2過戶費用承擔過戶費用由甲方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.4交房3.4.1物業(yè)交割甲方應將住宅內的物業(yè)、水電等交割給乙方。3.4.2戶口遷出甲方應在本合同約定的交房時間內將戶口遷出。第四條違約責任4.1賣方違約4.1.1不按時交房如甲方未按合同約定時間交房，應支付違約金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.1.2房屋質量問題如甲方未按合同約定保證住宅質量，應承擔修復費用或扣除相應房款。4.2買方違約4.2.1不按時支付房款如乙方未按合同約定時間支付房款，應支付違約金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.2.2悔約如乙方悔約，已支付的定金不予退還。第五條爭議解決5.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。5.2調解解決如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3仲裁解決雙方可約定仲裁委員會進行仲裁。5.4法律途徑如上述方式無法解決爭議，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、變更和終止6.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第八條其他約定8.1房屋保險甲方應將住宅投保至交付乙方時止，并將保險單交給乙方。如發(fā)生保險事故，雙方應共同處理。8.2物業(yè)服務甲方應將物業(yè)服務合同及物業(yè)相關鑰匙交付乙方。物業(yè)費由乙方承擔。8.3鄰里關系雙方應保持鄰里關系和諧，互相尊重，互不干擾。第九條附件9.1房屋所有權證甲方應向乙方出示房屋所有權證，并保證其真實性。9.2買賣雙方身份證明雙方應向對方出示有效身份證明。9.3房屋買賣合同補充協(xié)議如有補充協(xié)議，雙方應簽署并附在本合同后。第十條簽字蓋章10.1賣方簽字甲方（賣方）在此合同上簽字或蓋章，確認本合同各項條款。10.2買方簽字乙方（買方）在此合同上簽字或蓋章，確認本合同各項條款。10.3見證人簽字如雙方約定見證人，見證人應在此合同上簽字或蓋章，確認本合同各項條款。第十一條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：________________。第十二條合同簽訂地點本合同簽訂地點為：________________。第十三條法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條合同的完整性和修改本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。如合同內容發(fā)生修改，應以書面形式進行，經雙方確認后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入甲乙雙方同意，中介方在本合同簽訂過程中提供服務，并按照約定收取中介費。中介方的義務包括但不限于提供房源信息、協(xié)助雙方溝通、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.2評估機構介入甲乙雙方同意，在交易過程中可能需要評估機構對住宅進行評估。評估費用由甲乙雙方協(xié)商承擔。評估機構的義務包括但不限于提供真實、準確的評估報告。2.3過戶機構介入甲乙雙方同意，在辦理產權過戶手續(xù)時，可能需要過戶機構提供服務。過戶費用由甲乙雙方協(xié)商承擔。過戶機構的義務包括但不限于協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供過戶咨詢服務等。2.4貸款機構介入如乙方選擇貸款方式支付房款，甲乙雙方同意貸款機構介入本合同履行過程。貸款機構的義務包括但不限于提供貸款服務、協(xié)助辦理貸款手續(xù)等。第三條第三方責任3.1第三方應按照約定履行各自的義務，如因第三方原因導致合同無法履行或產生損失，第三方應承擔相應的責任。3.2第三方應保證其提供的服務真實、準確、合法，如因第三方提供的服務不符合約定導致?lián)p失，第三方應承擔相應的責任。3.3第三方應按照本合同約定承擔責任，如第三方違反約定，應承擔違約責任。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額，不得超過甲乙雙方因履行本合同而實際支付的第三方費用。4.2第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額，不影響甲乙雙方根據本合同約定向第三方追償的權利。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何代理、合伙、雇傭等關系。5.2第三方提供的服務，不代表甲方或乙方，第三方對甲方或乙方的任何承諾，均視為無效。5.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方本合同的履行。第六條第三方介入的約定6.1甲乙雙方與第三方之間的約定，應以書面形式進行，并作為本合同的附件。6.2甲乙雙方與第三方之間的約定，不得與本合同相抵觸。如抵觸，以本合同為準。6.3甲乙雙方與第三方之間的約定，經雙方確認后生效。第七條第三方介入的變更7.1如甲乙雙方同意變更第三方，應簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更的內容、日期等。7.2變更協(xié)議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，第三方應予以確認。7.3變更協(xié)議成為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的終止8.1如第三方退出本合同履行過程，甲乙雙方應簽訂書面終止協(xié)議，并注明終止的原因、日期等。8.2終止協(xié)議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，第三方應予以確認。8.3終止協(xié)議成為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證本附件為甲方持有的房屋所有權證復印件，用于證明甲方對交易住宅的所有權。附件二：買賣雙方身份證明本附件為甲乙雙方的有效身份證明復印件，用于證明甲乙雙方的身份。附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議本附件為甲乙雙方就本合同內容進行的補充約定，包括但不限于裝修情況、家具家電清單等。附件四：評估報告本附件為評估機構出具的住宅評估報告，用于證明住宅的市場價值。附件五：過戶申請表本附件為甲乙雙方提交的產權過戶申請表，用于辦理住宅產權過戶手續(xù)。附件六：貸款申請表如乙方選擇貸款方式支付房款，本附件為乙方提交的貸款申請表。附件七：物業(yè)服務合同本附件為甲方與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務合同，用于證明物業(yè)服務的相關事項。附件八：中介服務合同本附件為甲方與中介公司簽訂的中介服務合同，用于證明中介服務的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按合同約定時間交房。2.甲方未按合同約定保證住宅質量。3.乙方未按合同約定時間支付房款。4.乙方悔約。5.第三方未按合同約定提供服務。責任認定標準：1.甲方未按合同約定時間交房，應支付違約金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.甲方未按合同約定保證住宅質量，應承擔修復費用或扣除相應房款。3.乙方未按合同約定時間支付房款，應支付違約金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.乙方悔約，已支付的定金不予退還。5.第三方未按合同約定提供服務，應承擔相應的責任。示例說