甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度常州租房合同涉及的垃圾分類(lèi)規(guī)定本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方定義1.2承租方定義1.3租房地址定義第二條租房合同期限2.1租房開(kāi)始日期2.2租房結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租房押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.2承租方權(quán)利與義務(wù)第六條垃圾分類(lèi)規(guī)定6.1垃圾分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2垃圾分類(lèi)投放要求6.3垃圾分類(lèi)違規(guī)處理第七條維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用12.1合同簽訂地法律第十三條其他約定13.1合同附件13.2合同補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條租房合同期限2.1租房開(kāi)始日期：2024年1月1日。2.2租房結(jié)束日期：2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次。3.3租金支付方式：承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人名稱：常州市房屋租賃有限公司收款人賬號(hào)：開(kāi)戶銀行：銀行分行第四條租房押金4.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向出租方支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿后，承租方按照本合同約定將租房地址交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還承租方押金。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.1.1出租方應(yīng)保證租房地址符合租賃用途，具備居住條件。5.1.2出租方負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：a)承租方故意或重大過(guò)失造成的損壞；b)正常磨損或自然損壞。5.2承租方權(quán)利與義務(wù)5.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用和居住租房地址。5.2.2承租方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管，不得破壞或改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2.3承租方應(yīng)在租賃期滿后按照本合同約定將租房地址交還給出租方。第六條垃圾分類(lèi)規(guī)定6.1垃圾分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按照常州市相關(guān)垃圾分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行垃圾分類(lèi)。6.2垃圾分類(lèi)投放要求：承租方應(yīng)在指定的垃圾分類(lèi)投放點(diǎn)進(jìn)行垃圾分類(lèi)投放，并確保分類(lèi)準(zhǔn)確。6.3垃圾分類(lèi)違規(guī)處理：如承租方違反垃圾分類(lèi)規(guī)定，造成的罰款或其他責(zé)任由承租方承擔(dān)。第七條維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維修與保養(yǎng)，確保其正常使用。7.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如燈泡更換、水龍頭修理等。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由出租方或承租方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式在本合同附件中約定。第八條合同變更8.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同變更程序：雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議，該變更協(xié)議為本合同不可分割的一部分。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1出租方有權(quán)提前解除合同，如承租方嚴(yán)重違反本合同約定。9.1.2承租方有權(quán)提前解除合同，如出租方嚴(yán)重違反本合同約定。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明解除合同的理由。9.2.2雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同解除手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：10.1.1出租方未按照本合同約定提供租房地址或不符合租賃用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。10.1.2出租方未按照本合同約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。10.2承租方違約責(zé)任：10.2.1承租方未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期租金并支付滯納金。10.2.2承租方未按照本合同約定使用和保管租房地址的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二條法律適用12.1合同簽訂地法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他約定13.1合同附件：本合同附件包括租房地址的房產(chǎn)證復(fù)印件、租賃房屋及附屬設(shè)施的清單等。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議：如雙方在本合同履行過(guò)程中有其他約定的，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分。第十四條合同生效14.1合同簽訂日期：本合同于2024年1月1日簽訂。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：第三方指非本合同甲乙雙方之外的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同事項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入情形2.1中介方介入：如本合同涉及中介服務(wù)的，中介方作為第三方介入，負(fù)責(zé)促成合同的簽訂及履行。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)方介入：如本合同約定出租方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)的，維修保養(yǎng)服務(wù)方作為第三方介入，負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)工作。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定或甲乙雙方的指示，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：如第三方因履行本合同造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)合同約定的限額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間不存在任何合同關(guān)系，甲方不承擔(dān)第三方的任何責(zé)任。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間不存在任何合同關(guān)系，乙方不承擔(dān)第三方的任何責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1中介方介入程序：中介方介入的，應(yīng)向甲乙雙方出示相關(guān)資質(zhì)證明，并按照甲乙雙方的要求履行中介服務(wù)。5.2維修保養(yǎng)服務(wù)方介入程序：維修保養(yǎng)服務(wù)方介入的，應(yīng)向甲乙雙方出示相關(guān)資質(zhì)證明，并按照甲乙雙方的要求履行維修保養(yǎng)服務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定或甲乙雙方的指示履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成的，甲乙雙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方權(quán)益保障7.1第三方權(quán)益：第三方按照本合同約定或甲乙雙方的指示履行義務(wù)的，有權(quán)要求甲乙雙方支付相應(yīng)的報(bào)酬。7.2第三方權(quán)益保障程序：如第三方權(quán)益受到侵害的，第三方有權(quán)向甲乙雙方提出書(shū)面賠償要求。第八條第三方退出8.1第三方退出條件：第三方因履行本合同發(fā)生不可抗力等法定原因，無(wú)法繼續(xù)履行義務(wù)的。8.2第三方退出程序：第三方應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，說(shuō)明退出原因，并辦理相關(guān)退出手續(xù)。第九條第三方與甲乙方的溝通9.1第三方與甲乙方的溝通渠道：第三方與甲乙方的溝通應(yīng)通過(guò)本合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。9.2第三方與甲乙方的溝通記錄：第三方與甲乙方的溝通記錄應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十條第三方介入的合同變更10.1第三方介入的合同變更條件：如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑑?nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2第三方介入的合同變更程序：甲乙雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議，該變更協(xié)議為本合同不可分割的一部分。第十一條第三方介入的合同解除11.1第三方介入的合同解除條件：如第三方未按照本合同約定或甲乙雙方的指示履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方有權(quán)解除合同。11.2第三方介入的合同解除程序：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同解除手續(xù)。第十二條第三方介入的違約責(zé)任12.1第三方違約責(zé)任：如第三方未按照本合同約定或甲乙雙方的指示履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。12.2第三方違約責(zé)任限額：第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額不得超過(guò)合同約定的限額。第十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決13.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：如第三方與甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十四條第三方介入的其他約定14.1第三方介入的保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。14.2第三方介入的配合義務(wù)：第三方應(yīng)配合甲乙雙方完成本合同約定的事項(xiàng)。第十五第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租房地址的房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：租賃房屋及附屬設(shè)施的清單附件三：中介服務(wù)合同附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)合同附件五：垃圾分類(lèi)相關(guān)規(guī)定手冊(cè)附件六：合同變更協(xié)議附件七：合同解除協(xié)議附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單附件一：租房地址的房產(chǎn)證復(fù)印件本附件為租房地址的房產(chǎn)證復(fù)印件，用于證明出租方對(duì)租房地址擁有合法的所有權(quán)。附件二：租賃房屋及附屬設(shè)施的清單本附件詳細(xì)列出了租賃房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況，用于確認(rèn)租賃物品的交付狀態(tài)。附件三：中介服務(wù)合同本附件為中介方與出租方、承租方之間簽訂的中介服務(wù)合同，明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)合同本附件為維修保養(yǎng)服務(wù)方與出租方之間簽訂的維修保養(yǎng)服務(wù)合同，明確了維修保養(yǎng)服務(wù)方的維修責(zé)任、維修費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。附件五：垃圾分類(lèi)相關(guān)規(guī)定手冊(cè)本附件為常州市垃圾分類(lèi)相關(guān)規(guī)定的手冊(cè)，用于指導(dǎo)承租方正確進(jìn)行垃圾分類(lèi)。附件六：合同變更協(xié)議本附件用于記錄合同變更的事項(xiàng)、變更日期以及雙方對(duì)此的書(shū)面確認(rèn)。附件七：合同解除協(xié)議本附件用于記錄合同解除的事項(xiàng)、解除日期以及雙方對(duì)此的書(shū)面確認(rèn)。附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單本附件詳細(xì)列出了合作中所有涉及到的違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，用于指導(dǎo)雙方在履行合同過(guò)程中的行為準(zhǔn)則。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按照合同約定提供租房地址或不符合租賃用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。1.2未按照合同約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損