甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

成都市2024年度二手房產(chǎn)交易合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易總金額3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶費(fèi)用4.2過戶時(shí)間4.3過戶手續(xù)第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件第六條房產(chǎn)質(zhì)量6.1質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問題處理第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條附加條款11.1其他補(bǔ)充事項(xiàng)第十二條甲方聲明12.1甲方聲明事項(xiàng)第十三條乙方聲明13.1乙方聲明事項(xiàng)第十四條合同簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3合同蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：成都市區(qū)街號室房產(chǎn)所有權(quán)人，身份證號碼：。1.2乙方（買方）：成都市區(qū)街號室房產(chǎn)購買人，身份證號碼：。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：成都市區(qū)街號室。2.2房產(chǎn)面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：該房產(chǎn)為層，室廳，衛(wèi)，陽臺(tái)。2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：川蓉字第號。第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易總金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），其中包括房產(chǎn)價(jià)款、過戶費(fèi)用等。3.2付款方式：買方分期向賣方支付房產(chǎn)交易總金額。具體付款方式為：（1）買方于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣萬元整作為定金；（2）買方應(yīng)于年月日前，向賣方支付剩余房產(chǎn)交易金額。3.3付款時(shí)間：買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，按時(shí)向賣方支付房產(chǎn)交易金額。第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶費(fèi)用包括：房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅等。過戶費(fèi)用的具體數(shù)額及支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2過戶時(shí)間：買方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證交付給乙方。4.3過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：提交房產(chǎn)所有權(quán)證、身份證、戶口本等相關(guān)材料。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)符合本合同第二條所述的房產(chǎn)信息，且房產(chǎn)所有權(quán)已過戶至乙方名下。第六條房產(chǎn)質(zhì)量6.1質(zhì)量保證：甲方保證所售房產(chǎn)不存在法律糾紛、產(chǎn)權(quán)爭議、質(zhì)量問題等影響房產(chǎn)交易的情形。若房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。6.2質(zhì)量問題處理：如房產(chǎn)交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)，采取維修、更換等必要措施，確保房產(chǎn)質(zhì)量符合合同約定。如甲方未按約定處理質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為房產(chǎn)交易總金額的%。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金數(shù)額為房產(chǎn)交易總金額的%。7.2乙方違約：乙方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金數(shù)額為房產(chǎn)交易總金額的%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：本合同履行過程中，甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.2合同解除條件：本合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十條合同的生效10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字或蓋章之日起視為生效。第十一條附加條款11.1其他補(bǔ)充事項(xiàng)：甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，如有其他需要約定的事項(xiàng)，可以在本合同附件中進(jìn)行補(bǔ)充。附件與本合同具有同等法律效力。第十二條甲方聲明12.1甲方聲明事項(xiàng)：甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在產(chǎn)權(quán)爭議、法律糾紛等影響房產(chǎn)交易的情形。第十三條乙方聲明13.1乙方聲明事項(xiàng)：乙方確認(rèn)已充分了解房產(chǎn)的現(xiàn)狀及交易風(fēng)險(xiǎn)，并同意按照本合同的約定購買房產(chǎn)。第十四條合同簽字蓋章14.1甲方簽字：甲方（賣方）簽字：____________14.2乙方簽字：乙方（買方）簽字：____________14.3合同蓋章：甲方（賣方）蓋章：____________乙方（買方）蓋章：____________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為確保合同的順利履行，甲乙雙方特就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同履行過程時(shí)，應(yīng)事先征得甲乙雙方的書面同意。未經(jīng)甲乙雙方書面同意，第三方不得擅自介入本合同履行過程。2.2第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方出示相關(guān)資質(zhì)證明，以確保其具備履行相關(guān)職責(zé)的能力。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)職責(zé)，并確保其行為符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方提供的個(gè)人信息及房產(chǎn)信息。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方所需的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、過戶費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定方式承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，明確費(fèi)用金額及支付方式。4.3第三方收取費(fèi)用后，應(yīng)向甲乙雙方提供正規(guī)發(fā)票。第五條第三方退出5.1甲乙雙方同意，第三方在完成其職責(zé)后，應(yīng)退出本合同履行過程。5.2第三方退出時(shí)，應(yīng)將相關(guān)文件、資料等交還給甲乙雙方。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間，僅存在履行合同義務(wù)的關(guān)系，不涉及合同權(quán)益的分享。6.2第三方在履行合同過程中，不得擅自轉(zhuǎn)讓其權(quán)利義務(wù)給其他主體。6.3甲乙雙方與第三方之間的合同，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第七條第三方責(zé)任限額7.1甲乙雙方同意，第三方的賠償責(zé)任限額為其收取的費(fèi)用總額。7.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超過限額的賠償責(zé)任。7.3甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的其他不可預(yù)見損失。第八條第三方介入的附加條款8.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的協(xié)議及相關(guān)文件，以備不時(shí)之需。第九條第三方介入的說明9.1本合同所涉及的第三方介入事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)充分了解。9.2甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀本部分內(nèi)容，并在合同附件中簽字確認(rèn)。第十條第三方介入的變更和解除10.1甲乙雙方同意，本合同第三方介入事項(xiàng)如需變更或解除，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.2書面變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)結(jié)構(gòu)圖附件四：房產(chǎn)評估報(bào)告附件五：過戶費(fèi)用明細(xì)表附件六：付款憑證附件七：第三方服務(wù)協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付房產(chǎn)交易款；2.乙方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)交易款；3.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、準(zhǔn)確；6.乙方在合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失；7.第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致?lián)p失；8.甲方、乙方未經(jīng)對方同意，擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)；9.甲方、乙方未履行合同約定的保密義務(wù)；10.其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為房產(chǎn)交易總金額的%；2.如違約方違約行為導(dǎo)致守約方損失超過違約金數(shù)額，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)超過違約金數(shù)額的賠償責(zé)任；3.如第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.如甲方、乙方違反合同約定，導(dǎo)致守約方損失，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)其他相關(guān)