合同編號：__________個(gè)人獨(dú)立財(cái)產(chǎn)出售合同賣方：姓名：_______地址：_______身份證號碼：_______買方：姓名：_______地址：_______身份證號碼：_______第一條財(cái)產(chǎn)描述1.1財(cái)產(chǎn)位于_______，包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施等。1.2財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議、訴訟或債權(quán)債務(wù)問題。1.3財(cái)產(chǎn)的用途為_______，符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及規(guī)劃要求。第二條購買價(jià)格2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_______元。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余購房款項(xiàng)_______元，買方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)，將財(cái)產(chǎn)交付給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)財(cái)產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3財(cái)產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)由買方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證財(cái)產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議、訴訟或債權(quán)債務(wù)問題。4.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理財(cái)產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.3買方應(yīng)按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，并承擔(dān)財(cái)產(chǎn)交付后的管理和維護(hù)責(zé)任。4.4買方在購買財(cái)產(chǎn)后，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，合法使用財(cái)產(chǎn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2買方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)的，賣方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。5.3賣方未按約定時(shí)間交付財(cái)產(chǎn)的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至財(cái)產(chǎn)過戶完畢之日終止。特此聲明，雙方在簽訂本合同前，已充分了解財(cái)產(chǎn)的實(shí)際情況，并對本合同的所有條款予以認(rèn)可。賣方（蓋章）：_______年_______月_______日買方（蓋章）：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解財(cái)產(chǎn)的實(shí)際情況，包括權(quán)屬、用途、現(xiàn)狀等。（2）賣方應(yīng)保證財(cái)產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議、訴訟或債權(quán)債務(wù)問題。（3）買方應(yīng)按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，并承擔(dān)財(cái)產(chǎn)交付后的管理和維護(hù)責(zé)任。（4）雙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，合法使用和轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)。（5）在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如買方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除合同，并沒收定金。（2）如賣方未按約定時(shí)間交付財(cái)產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。（3）如雙方在履行合同過程中發(fā)生其他爭議，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.獨(dú)立財(cái)產(chǎn)：指財(cái)產(chǎn)權(quán)屬明確，不存在任何債權(quán)債務(wù)、爭議或訴訟問題的財(cái)產(chǎn)。2.定金：合同一方為確保合同履行，預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。在本合同中，買方應(yīng)向賣方支付定金人民幣_______元。3.購房款項(xiàng)：買方按照合同約定，支付給賣方的購買財(cái)產(chǎn)的全部價(jià)款。4.交付：賣方將財(cái)產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方承擔(dān)財(cái)產(chǎn)的管理和維護(hù)責(zé)任。5.過戶：將財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法律手續(xù)。6.違約金：合同一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。7.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場合：賣方為外籍人士，財(cái)產(chǎn)位于國內(nèi)。補(bǔ)充條款：鑒于賣方為外籍人士，財(cái)產(chǎn)位于國內(nèi)，雙方同意將本合同涉及的貨幣支付及過戶手續(xù)等，按照中國法律法規(guī)及外匯管理政策進(jìn)行，如有需要，買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理相關(guān)手續(xù)。2.特殊應(yīng)用場合：買方為未成年人。補(bǔ)充條款：鑒于買方為未成年人，買方的監(jiān)護(hù)人同意代表買方簽訂本合同，并承擔(dān)買方的權(quán)利義務(wù)。買方的監(jiān)護(hù)人應(yīng)保證買方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，合法使用和處置財(cái)產(chǎn)。3.特殊應(yīng)用場合：財(cái)產(chǎn)涉及共有權(quán)人。補(bǔ)充條款：財(cái)產(chǎn)涉及共有權(quán)人，賣方應(yīng)在簽訂本合同前，取得共有權(quán)人的同意。如有共有權(quán)人不同意出售財(cái)產(chǎn)，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.特殊應(yīng)用場合：財(cái)產(chǎn)處于租賃狀態(tài)。補(bǔ)充條款：財(cái)產(chǎn)目前處于租賃狀態(tài)，買方同意繼續(xù)履行租賃合同，直至租賃期滿。買方應(yīng)在租賃期滿后，按照合同約定時(shí)間，將