合同編號：__________房屋抵押借款合同甲方（借款人）：_______身份證號：_______乙方（貸款人）：_______身份證號：_______鑒于甲方因資金需要，同意以其名下房屋作為抵押物向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條借款金額1.1甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式及還款計(jì)劃按時(shí)還款。第二條借款期限2.1本借款合同的借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方應(yīng)在合同約定的借款期限內(nèi)還清全部借款本金及利息。第三條還款方式3.1本借款合同的還款方式為_______（等額本息/等額本金/按期還息到期還本）。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。第四條還款計(jì)劃4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，按時(shí)足額還款。4.2具體的還款計(jì)劃如下：（此處根據(jù)實(shí)際情況列明還款計(jì)劃，如每月還款金額、還款日期等）第五條抵押物5.1甲方將其名下的房屋（房屋所有權(quán)證編號：_______）作為本合同的抵押物，抵押物價(jià)值為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.2甲方應(yīng)保證抵押物的真實(shí)性、合法性，確保乙方對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。5.3本合同項(xiàng)下的抵押物在借款期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他擔(dān)?；蛘哌M(jìn)行其他可能影響乙方抵押權(quán)行使的行為。第六條借款利息6.1本借款合同的借款利率為_______%。6.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式支付借款利息。6.3逾期還款的，甲方應(yīng)按照逾期本金金額的_______%支付違約金。第七條提前還款7.1甲方提前還款的，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向乙方提出書面申請。7.2乙方根據(jù)甲方提前還款的申請，按照實(shí)際借款期限和借款金額計(jì)算提前還款的手續(xù)費(fèi)，甲方應(yīng)予以支付。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按照本合同約定的還款方式和還款計(jì)劃還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方未按照本合同約定的條件提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法，不得虛構(gòu)或隱瞞事實(shí)。（2）甲方應(yīng)保證抵押物的真實(shí)性、合法性，確保乙方對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。（3）甲方應(yīng)按照合同約定的還款方式和還款計(jì)劃按時(shí)還款，避免逾期產(chǎn)生違約金等額外費(fèi)用。（4）乙方應(yīng)按照合同約定的條件提供貸款，確保甲方利益。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押物：指甲方為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其名下的房屋設(shè)定為抵押權(quán)的物。2.借款利率：指乙方提供貸款所收取的利息比例。3.違約金：指甲方未按照合同約定的還款方式和還款計(jì)劃還款，應(yīng)支付給乙方的賠償金。4.提前還款手續(xù)費(fèi)：指甲方提前還款時(shí)，根據(jù)實(shí)際借款期限和借款金額計(jì)算的費(fèi)用。5.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過程。6.優(yōu)先受償權(quán)：指債權(quán)人在債務(wù)人財(cái)產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)時(shí)，就抵押物優(yōu)先于其他債權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.裝修貸款：當(dāng)甲方需要貸款用于房屋裝修時(shí)，可以在合同中增加裝修項(xiàng)目的詳細(xì)列表和預(yù)算，以及貸款資金的使用范圍和監(jiān)督機(jī)制。2.教育貸款：當(dāng)甲方需要貸款用于子女教育時(shí)，可以在合同中增加教育機(jī)構(gòu)的名稱、學(xué)費(fèi)等相關(guān)信息，以及貸款資金的使用范圍和監(jiān)督機(jī)制。3.醫(yī)療貸款：當(dāng)甲方需要貸款用于醫(yī)療治療時(shí)，可以在合同中增加醫(yī)療機(jī)構(gòu)的名稱、治療費(fèi)用等相關(guān)信息，以及貸款資金的使用范圍和監(jiān)督機(jī)制。4.房屋買賣：當(dāng)甲方需要貸款用于購買房屋時(shí)，可以在合同中增加購房合同的副本，以及貸款資金的使用范圍和監(jiān)督機(jī)制。5.應(yīng)急貸款：當(dāng)甲方需要臨時(shí)貸款以應(yīng)對突發(fā)事件時(shí)，可以在合同中明確貸款的緊急程度和審批流程，以及貸款資金的使用范圍和監(jiān)督機(jī)制。附件列表：1.房屋所有權(quán)