商鋪租賃合同簽章指導(dǎo)（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的商鋪，并愿意出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的商鋪用于經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

合同目的：明確甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方支付租金，并在租賃期間合法經(jīng)營。

簽訂背景：甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本合同，以保障雙方的合法權(quán)益。

主要條款內(nèi)容：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪地址：__________________

1.2商鋪面積：__________________

1.3商鋪用途：__________________

1.4商鋪附屬設(shè)施：__________________

二、租賃期限

2.1租賃起始日期：__________________

2.2租賃終止日期：__________________

2.3租賃期限為____年，自租賃起始日起至租賃終止日止。

三、租金及支付方式

3.1租金金額：人民幣____元/月。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之____計算。

3.3租金支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他方式。

四、服務(wù)內(nèi)容

4.1甲方應(yīng)保證商鋪的完好，并負(fù)責(zé)商鋪的日常維修和維護(hù)。

4.2甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、安全等。

4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用商鋪及附屬設(shè)施。

五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

5.1商鋪應(yīng)符合國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保租賃期間商鋪的安全、衛(wèi)生和消防設(shè)施齊全。

5.2乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保商品質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。

六、價格支付

6.1租金以外的其他費用，如水電費、物業(yè)管理費等，由乙方承擔(dān)。

6.2乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)費用，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。

7.2乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、保密條款

9.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

十、合同解除

10.1在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)經(jīng)營，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除合同。

10.2如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。

1.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定的租賃用途使用商鋪。

1.3甲方有義務(wù)保證商鋪的合法使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

1.4甲方有義務(wù)在租賃期內(nèi)對商鋪進(jìn)行必要的維修和維護(hù)，確保商鋪的正常使用。

1.5甲方有義務(wù)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃環(huán)境的整潔和安全。

1.6甲方有義務(wù)在租賃期滿后，將商鋪恢復(fù)至原狀，或按照雙方約定的方式處理。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照約定的租賃期限使用商鋪。

2.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。

2.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對商鋪進(jìn)行合法的裝修和改造，但需事先取得甲方同意。

2.4乙方有義務(wù)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，并按時足額支付。

2.5乙方有義務(wù)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

2.6乙方有義務(wù)保持商鋪的整潔和衛(wèi)生，遵守租賃地的管理規(guī)定。

2.7乙方有義務(wù)在租賃期滿后，將商鋪恢復(fù)至原狀，或按照雙方約定的方式處理。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或免除。

3.2任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。

3.3雙方應(yīng)保持良好的合作關(guān)系，及時溝通，共同解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。

3.4乙方在使用商鋪過程中，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，并采取必要的措施防止事故發(fā)生。

3.5甲方應(yīng)定期對商鋪進(jìn)行檢查，確保商鋪符合安全、衛(wèi)生和消防標(biāo)準(zhǔn)。

3.6乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

3.7雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，確保合同的合法性和有效性。

3.8雙方在合同執(zhí)行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。

3.9雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自租賃起始日起至租賃終止日止。

4.2合同期滿后，如雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

二、合同終止條件

5.1租賃期滿，本合同自動終止。

5.2乙方未按時支付租金累計超過____個月，甲方有權(quán)解除合同。

5.3乙方違反合同約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同。

5.4乙方從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同。

5.5因不可抗力因素導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可提前終止。

5.6雙方協(xié)商一致，決定提前終止本合同。

三、合同的變更

6.1本合同在履行過程中，如因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需作變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

6.2任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。

四、合同的解除

7.1在合同有效期內(nèi)，如出現(xiàn)合同終止條件之一的情形，甲方有權(quán)解除合同。

7.2乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，按照合同約定的終止條件解除合同。

7.3雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。

五、爭議解決機(jī)制

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

9.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及其爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

9.2雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件；

1.2商鋪租賃合同原版；

1.3商鋪現(xiàn)狀描述及附屬設(shè)施清單；

1.4物業(yè)管理服務(wù)規(guī)定；

1.5相關(guān)法律法規(guī)和政策文件。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方營業(yè)執(zhí)照副本；

2.2乙方合法經(jīng)營許可文件；

2.3乙方身份證明文件；

2.4乙方經(jīng)營計劃及商業(yè)計劃書；

2.5乙方財產(chǎn)證明或信用證明（如有）。

3.雙方共同準(zhǔn)備的附件：

3.1合同簽訂當(dāng)日的現(xiàn)場照片或視頻記錄；

3.2合同變更或解除的相關(guān)書面文件；

3.3雙方協(xié)商一致的其他補充文件或證明材料。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

甲方（出租方）：

1.甲方代表簽字位置：__________________

簽字日期：__________________

2.