合同編號(hào)：__________房屋租賃合同甲方（出租方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（承租方）：_______身份證號(hào)：_______第一條房屋基本情況1.1甲方出租房屋地址：_______（具體門牌號(hào)），建筑面積_______平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：_______（描述房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，如：戶型、裝修情況、家具家電等）。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付租賃期內(nèi)產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿后終止。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保出租房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，否則因此產(chǎn)生的糾紛由甲方承擔(dān)。2.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。3.租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。4.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金，租賃期滿或合同提前解除后，押金扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后退還。5.合同變更或解除：任何關(guān)于合同的變更或解除均需書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。解決辦法：1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行合同的約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房屋的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的起始時(shí)間和終止時(shí)間。4.租金：指承租方為使用出租方房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給出租方的違約金。7.合同變更：指在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)原合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。8.合同解除：指合同履行完畢前，雙方終止合同關(guān)系的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家庭團(tuán)聚：如果乙方租賃房屋是為了與家人團(tuán)聚，甲方應(yīng)提供適宜的居住環(huán)境，確保房屋內(nèi)有足夠的床鋪和生活用品。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持房屋內(nèi)部設(shè)施的清潔和維護(hù)，確保供暖、空調(diào)等設(shè)施正常運(yùn)行。2.學(xué)生租住：如果乙方是學(xué)生，甲方應(yīng)提供安靜的居住環(huán)境，確保乙方能夠?qū)Ｐ膶W(xué)習(xí)。補(bǔ)充條款：甲方不得在租賃期間內(nèi)進(jìn)行噪音較大的裝修或改造工程，影響乙方的學(xué)習(xí)和生活。3.寵物飼養(yǎng)：如果乙方需要飼養(yǎng)寵物，甲方應(yīng)同意乙方在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，并確保寵物不會(huì)對(duì)房屋造成損壞。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)寵物的清潔和安靜，不得讓寵物進(jìn)入甲方提供的家具和床上用品，并承擔(dān)因?qū)櫸镌斐傻囊磺袚p失。4.短期租賃：如果乙方需要短期租賃房屋，雙方可以約定租賃期限為幾個(gè)月。補(bǔ)充條款：租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定遷離出租房屋，并將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。5.房屋改造：如果乙方需要在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行改造，雙方可以協(xié)商一致進(jìn)行改造。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提前向甲方提交改造方案，并征得甲方同意。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，改造后的