合同編號(hào)：__________房屋互易契約書(shū)甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________一、互換房產(chǎn)基本信息1.甲方房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___室____廳____衛(wèi)，建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：____，土地使用權(quán)證號(hào)：____。2.乙方房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___室____廳____衛(wèi)，建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：____，土地使用權(quán)證號(hào)：____。二、互換房產(chǎn)價(jià)格及支付方式1.雙方確認(rèn)，本次互換房產(chǎn)的價(jià)格為互換雙方房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值相當(dāng)，互換雙方互不支付現(xiàn)金差價(jià)。2.雙方同意，互換房產(chǎn)的價(jià)格參照____年____月____日之前的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格。3.互換雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)互換登記手續(xù)。三、房產(chǎn)交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將甲方房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，家具、家電等配套設(shè)施齊全。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將乙方房屋交付給甲方。交付時(shí)，乙方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，家具、家電等配套設(shè)施齊全。3.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)互換登記手續(xù)。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合政府部門完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。四、雙方義務(wù)1.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方披露房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、瑕疵等。2.乙方應(yīng)如實(shí)向甲方披露房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、瑕疵等。3.雙方應(yīng)遵守合同約定，按期履行合同義務(wù)，共同完成房產(chǎn)互換及過(guò)戶手續(xù)。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同涉及的房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的____%。2.雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)甲方房屋享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或瑕疵。（2）乙方應(yīng)保證其對(duì)乙方房屋享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或瑕疵。（3）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)交付、過(guò)戶手續(xù)辦理等。（4）雙方應(yīng)如實(shí)披露房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、瑕疵等。（5）雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合政府部門完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.解決辦法：（1）如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同涉及的房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的____%。（2）如乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同涉及的房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的____%。（3）如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)互換：指雙方按照合同約定，交換各自擁有的房產(chǎn)權(quán)益的行為。2.房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值：指在合同簽訂之日前，房產(chǎn)在市場(chǎng)上的交易價(jià)格。3.不動(dòng)產(chǎn)登記中心：指負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)登記、過(guò)戶等手續(xù)的政府部門。4.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額，用以彌補(bǔ)對(duì)方因此所遭受的損失。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方之間的爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：買賣雙方為親屬關(guān)系或朋友關(guān)系，互換房產(chǎn)出于便利或感情因素。2.應(yīng)用場(chǎng)合：買賣雙方為鄰居，互換房產(chǎn)以改善居住環(huán)境。補(bǔ)充條款：鑒于雙方為鄰居關(guān)系，本合同的簽訂旨在促進(jìn)雙方居住環(huán)境的改善。雙方同意在互換房產(chǎn)后，繼續(xù)維持和諧的鄰里關(guān)系，相互尊重、相互配合。3.應(yīng)用場(chǎng)合：買賣雙方為合作伙伴，互換房產(chǎn)以優(yōu)化商業(yè)布局。補(bǔ)充條款：鑒于雙方為合作伙伴關(guān)系，本合同的簽訂旨在優(yōu)化雙方的商業(yè)布局。雙方同意在互換房產(chǎn)后，繼續(xù)加強(qiáng)合作，共同推動(dòng)雙方業(yè)務(wù)的發(fā)展。4.應(yīng)用場(chǎng)合：買賣雙方中的一方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，另一方為個(gè)人。補(bǔ)充條款：鑒于一方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，本合同的簽訂旨在促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司同意在互換房產(chǎn)后，繼續(xù)承擔(dān)房屋質(zhì)量保障責(zé)任，確保房屋的安全、舒適。附件列