20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋交易合同范本1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋交易價格3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍6.2質(zhì)量保證期限第七條交易手續(xù)費7.1手續(xù)費金額7.2手續(xù)費支付方式第八條違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條房屋保險11.1保險購買11.2保險費用承擔第十二條房屋維修責任12.1維修責任主體12.2維修費用承擔第十三條合同的生效、終止和解除13.1生效條件13.2終止條件13.3解除條件第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑類型為1.4房屋所有權(quán)證號：號第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1賣方姓名：X2.1.2賣方身份證號：X2.1.3賣方聯(lián)系方式：X2.2買方信息2.2.1買方姓名：X2.2.2買方身份證號：X2.2.3買方聯(lián)系方式：X第三條房屋交易價格3.1交易價格：房屋交易總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2支付方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將房款分三次支付給賣方3.2.1首付款：人民幣萬元整，買方自本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付3.2.2進度款：人民幣萬元整，買方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付3.2.3尾款：人民幣萬元整，買方在房屋交付且質(zhì)量保證期結(jié)束后支付3.3支付時間：具體支付時間按照本合同第三條規(guī)定執(zhí)行第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間：房屋交付時間為年月日4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢4.2.2房屋內(nèi)的所有物品清單列明，并經(jīng)雙方確認4.2.3房屋的水、電、燃氣等公共服務設施正常使用第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：買方應自本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)交易所申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.2過戶費用承擔：過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍：房屋質(zhì)量保證范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、設備、設施等6.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起一年內(nèi)，賣方對房屋質(zhì)量問題負責保修第八條違約責任8.1賣方違約責任8.1.1賣方未能按照本合同約定時間交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金計算方式為：延遲交付之日起至實際交付之日止，每日按照房屋交易價格的萬分之五計算。8.1.2賣方未能按照本合同約定履行質(zhì)量保證義務的，應承擔修復責任或者賠償責任。8.2買方違約責任8.2.1買方未能按照本合同約定時間支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金計算方式為：延遲支付之日起至實際支付之日止，每日按照房款總額的萬分之五計算。8.2.2買方未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，應承擔相應責任。第九條爭議解決方式9.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同的變更10.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更后的內(nèi)容取代原合同相應內(nèi)容，原合同其他內(nèi)容繼續(xù)有效。10.2合同的解除10.2.1任何一方不得單方面解除合同。10.2.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2.3合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已支付的款項，并按照合同約定承擔相應的違約責任。第十一條房屋保險11.1買方應自本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，向保險公司購買房屋保險，并將保險單副本提交給賣方。11.2保險費用承擔：房屋保險費用由買方承擔。第十二條房屋維修責任12.1維修責任主體12.1.1房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)，因質(zhì)量問題導致的維修，由賣方承擔維修責任。12.1.2房屋在質(zhì)量保證期外，或非因質(zhì)量問題導致的維修，由買方承擔維修責任。12.2維修費用承擔：根據(jù)維修責任主體的規(guī)定，承擔相應的維修費用。第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同的生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2本合同的生效，以賣方提供合法的房屋所有權(quán)證和相關(guān)資料為前提條件。13.2合同的終止13.2.1合同終止的條件：13.2.1.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢；13.2.1.2房屋交付且質(zhì)量保證期結(jié)束。13.3合同的解除13.3.1合同解除的條件：13.3.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.3.1.2因不可抗力導致合同無法履行；13.3.1.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十四條其他約定14.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。14.2雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義15.1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶交易所、貸款機構(gòu)、保險公司等，在房屋交易過程中提供服務或參與協(xié)助的各方。15.2第三方責任15.2.1第三方介入本合同項下的交易過程，應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正的服務。15.2.2第三方應按照合同約定履行其職責，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，第三方應承擔相應責任。15.3第三方選擇15.3.1甲乙方應共同選擇第三方，并確保第三方具備相應資質(zhì)和良好信譽。15.3.2甲乙方應審慎評估第三方提供的服務內(nèi)容和相關(guān)費用，并有權(quán)要求第三方提供服務協(xié)議或合同。第十六條第三方費用16.1第三方提供的服務費用由甲乙方按約定方式承擔。16.2甲乙方應在合同中明確第三方服務費用的支付方式和支付時間。第十七條第三方責任限額17.1第三方對甲乙方的責任限額，應根據(jù)第三方提供的服務類型和服務內(nèi)容具體確定。17.2甲乙方應要求第三方明確其責任限額，并在合同中予以注明。17.3如第三方未能明確責任限額，甲乙方有權(quán)拒絕支付第三方服務費用。第十八條第三方權(quán)益保護18.1甲乙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠服務費用。18.2甲乙方應配合第三方完成相關(guān)服務，不得故意提供虛假信息或隱瞞重要事實。第十九條第三方違約處理19.1如第三方未能按照合同約定提供服務或違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。19.2甲乙方因第三方違約造成損失的，有權(quán)要求第三方予以賠償。第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。20.2第三方對甲乙方的責任，不替代甲乙方之間的合同責任。第二十一條第三方介入的變更與解除21.1合同變更或解除時，涉及第三方服務的變更或解除，應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2第三方服務變更或解除后的責任處理，按照變更或解除協(xié)議的約定執(zhí)行。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1第三方介入引起的爭議，應通過協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條合同的生效、終止和解除23.1本合同的修正部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.2本合同的終止和解除，不影響甲乙方對第三方承擔的責任。第二十四條其他約定24.1雙方同意，本合同修正部分未盡事宜，可另行協(xié)商補充。24.2雙方同意，本合同修正部分一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋面積測量報告附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：房屋交易價格證明附件六：付款憑證復印件附件七：房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件附件八：房屋質(zhì)量保證書附件九：房屋保險單復印件附件十：房屋維修記錄附件十一：合同變更協(xié)議附件十二：合同解除協(xié)議附件詳細要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復印件需提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復印件，以證明賣方對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明由第三方提供的證明，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。附件三：房屋面積測量報告由第三方提供的房屋面積測量報告，證明房屋面積符合合同約定。附件四：房屋現(xiàn)狀照片提供房屋現(xiàn)狀照片，以證明房屋的現(xiàn)狀符合合同約定的描述。附件五：房屋交易價格證明提供相關(guān)機構(gòu)出具的房屋交易價格證明，以證明交易價格的合理性。附件六：付款憑證復印件提供付款憑證復印件，以證明買方已按照合同約定支付房款。附件七：房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件提供房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件，以證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。附件八：房屋質(zhì)量保證書由賣方提供的房屋質(zhì)量保證書，承諾在質(zhì)量保證期內(nèi)對房屋質(zhì)量問題負責保修。附件九：房屋保險單復印件提供房屋保險單復印件，以證明房屋已購買保險。附件十：房屋維修記錄提供房屋維修記錄，以證明房屋在交易過程中如有維修，已按照合同約定處理。附件十一：合同變更協(xié)議如合同需要變更，提供合同變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和條件。附件十二：合同解除協(xié)議如合同需要解除，提供合同解除協(xié)議，明確解除的條件和后續(xù)處理方式。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定時間交付房屋。2.賣方未能按照合同約定履行質(zhì)量保證義務。3.買方未能按照合同約定時間支付房款。4.買方未能按照合同約定履行過戶手續(xù)。5.第三方未能按照合同約定提供服務或違反合同約定。違約責任認定：1.賣方違約責任賣方未能按照合同約定時間交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金計算方式為：延遲交付之日起至實際交付之日止，每日按照房屋交易價格的萬分之五計算。賣方未能按照合同約定履行質(zhì)量保證義務的，應承擔修復責任或者賠償責任。2.買方違約責任買方未能按照合同約定時間支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金計算方式為：延遲支付之日起至實際支付之日止，每日按照房款總額的萬分之五計算。買方未能按照合同約定履行過戶手續(xù)的，應承擔相應責任。3.第三方違約責任第三方未能按照合同約定提供服務或違反合同約定的，應承擔違約責任。具體責任根據(jù)第三方服務內(nèi)容和相關(guān)協(xié)議確定。示例說明：如賣方未能按照合同約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，賣方應向買方支付違約金。假設違約金計算方式為每日按照房屋交易價格的萬分之五計算，則賣方應支付的違約金為：房屋交易價格×萬分之五×延遲交付天數(shù)。如買方未能按照合同約定時間支付房款，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買方應向賣方支付違約金。假設違約金計算方式為每日按照房款總額的萬分之五計算，則買方應支付的違約金為：房款總額×萬分之五×延遲支付天數(shù)。全文完。2024年二手房屋交易合同范本2本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5建造年份1.6所有權(quán)性質(zhì)1.7土地使用權(quán)類型1.8土地使用權(quán)期限2.交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2定金金額3.3付款方式3.4付款時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶費用4.4過戶時間5.房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任范圍5.3維修責任期限6.物業(yè)服務及費用6.1物業(yè)公司名稱6.2物業(yè)服務費6.3物業(yè)費用支付方式7.交易稅費7.1稅費承擔方式7.2稅費金額8.違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1戶口遷移11.2家具家電歸屬11.3物業(yè)交割12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2土地使用權(quán)證12.3買賣雙方身份證明12.4房屋現(xiàn)狀照片13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號單元層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳兩衛(wèi)1.4房屋樓層：總層數(shù)為層，該房屋位于層1.5建造年份：該房屋建造于年1.6所有權(quán)性質(zhì)：該房屋為普通住宅，所有權(quán)性質(zhì)為國有1.7土地使用權(quán)類型：該房屋土地使用權(quán)類型為出讓1.8土地使用權(quán)期限：該房屋土地使用權(quán)期限至年月日止第二條交易雙方信息2.1出賣人信息出賣人姓名：X性別：身份證號碼：聯(lián)系電話：X地址：市區(qū)路號2.2買受人信息買受人姓名：X性別：身份證號碼：聯(lián)系電話：X地址：市區(qū)路號第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）3.2定金金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整）3.3付款方式：買受人按下述第3.4條約定支付房款后，出賣人應當將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。3.4付款時間：買受人應于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房款支付至出賣人指定的銀行賬戶。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：雙方約定于年月日之前完成房屋交付。4.2交付條件：房屋及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移的法律手續(xù)辦理完畢，且房屋符合本合同約定的交付標準。4.3過戶費用：買受人應承擔房屋過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，具體費用雙方協(xié)商解決。4.4過戶時間：雙方約定于年月日前，共同辦理完畢房屋過戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證該房屋不存在法律、法規(guī)規(guī)定影響房屋正常使用的質(zhì)量問題。5.2維修責任范圍：房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導致的維修責任由出賣人承擔。5.3維修責任期限：自房屋交付之日起，期限為年。第六條物業(yè)服務及費用6.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理有限公司6.2物業(yè)服務費：人民幣元/月·平方米，合計人民幣元整（大寫：人民幣壹佰萬元整）6.3物業(yè)費用支付方式：買受人自入住之日起，按月向物業(yè)公司支付物業(yè)服務費。第七條交易稅費7.1稅費承擔方式：買受人承擔契稅、個人所得稅等與房屋買賣有關(guān)的稅費。7.2稅費金額：具體稅費金額以稅務部門實際征收為準。第八條違約責任8.1出賣人違約責任出賣人違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成買受人損失的，應當承擔違約責任，向買受人支付違約金，并賠償因此給買受人造成的損失。8.2買受人違約責任買受人違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成出賣人損失的，應當承擔違約責任，向出賣人支付違約金，并賠償因此給出賣人造成的損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3仲裁解決如果調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。9.4法律途徑任何一方對仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同履行過程中，如果需要變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件合同履行過程中，如果發(fā)生不能履行或者不宜繼續(xù)履行的情況，雙方可以協(xié)商解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條其他約定11.1戶口遷移買受人應按照我國相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理戶口遷移手續(xù)。11.2家具家電歸屬家具家電的歸屬，雙方應在本合同附件中明確，附件中未列明的，視為不屬于房屋買賣范圍。11.3物業(yè)交割物業(yè)交割應在房屋交付時一并完成，買受人應按照物業(yè)公司的要求，辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證12.2土地使用權(quán)證12.3買賣雙方身份證明12.4房屋現(xiàn)狀照片第十三條合同簽署日期本合同于年月日在市區(qū)路號簽署。第十四條合同簽署地點本合同在市區(qū)路號的X公司簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方應按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。如第三方未能履行職責，導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔相應責任。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作為房屋交易的介紹和服務方，應提供真實、準確的房屋信息，并協(xié)助甲乙方完成交易手續(xù)。2.2評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)應根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，對房屋進行評估，并提供客觀、公正的評估報告。2.3過戶機構(gòu)介入過戶機構(gòu)應按照相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助甲乙方完成房屋過戶手續(xù)。2.4貸款機構(gòu)介入貸款機構(gòu)應根據(jù)甲乙方的申請，提供相應的貸款服務。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用第三方所需的費用，包括但不限于中介費、評估費、過戶費、貸款手續(xù)費等，由甲乙方按照雙方約定承擔。3.2支付方式甲乙方應按照雙方約定，向第三方支付相關(guān)費用。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額第三方對甲乙方的責任限額，應根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范確定。如法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范未作明確規(guī)定的，甲乙雙方可以另行協(xié)商確定。4.2第三方責任保險第三方應購買并維持有效責任保險，以保障甲乙方的權(quán)益。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方對甲乙方的責任，不因第三方與甲乙方之間的其他合同關(guān)系而免除。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛解決第三方與甲乙方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條第三方信息的披露6.1第三方信息披露第三方應向甲乙方披露其在交易過程中的相關(guān)信息，包括但不限于身份證明、資質(zhì)證明等。6.2第三方信息真實性第三方應保證其提供的信息真實、準確、完整。如因其信息不實導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應責任。第七條第三方行為的限制7.1第三方行為限制第三方在房屋交易過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得有任何違法行為。7.2第三方違法行為的責任第三方如在交易過程中存在違法行為，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：買賣雙方身份證明附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件5：房屋評估報告附件6：房屋過戶申請表附件7：貸款申請表附件8：物業(yè)服務合同附件9：家具家電清單附件10：物業(yè)交割單附件11：房屋鑰匙交接單附件12：中介服務合同附件13：第三方服務協(xié)議附件14：房屋交易稅費清單附件1：房屋所有權(quán)證詳細要求：房屋所有權(quán)證必須是由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，具有法律效力的證件，證明了房屋的所有權(quán)歸屬。附件2：土地使用權(quán)證詳細要求：土地使用權(quán)證必須是由土地管理部門頒發(fā)的，具有法律效力的證件，證明了房屋所占土地的使用權(quán)歸屬。附件3：買賣雙方身份證明詳細要求：買賣雙方的身份證明必須真實有效，包括身份證、戶口本、軍官證等。附件4：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：房屋現(xiàn)狀照片應當真實反映房屋的現(xiàn)狀，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設施設備等。附件5：房屋評估報告詳細要求：房屋評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋的價值評估、房屋的現(xiàn)狀描述等。附件6：房屋過戶申請表詳細要求：房屋過戶申請表應由買賣雙方填寫，內(nèi)容包括房屋