甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋買賣服務(wù)合同商品房精選本合同目錄一覽1.房屋買賣服務(wù)合同1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.2雙方的權(quán)利與義務(wù)1.3服務(wù)內(nèi)容與流程1.4合同的生效與終止1.5違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.6隱私保護(hù)與信息安全1.7法律適用與爭(zhēng)議解決1.8其他條款與附件2.商品房精選2.1商品房基本情況2.2商品房選擇與定制2.3商品房?jī)r(jià)格與支付方式2.4商品房交付與驗(yàn)收2.5商品房質(zhì)量保證與售后服務(wù)2.6商品房的使用與管理2.7商品房的轉(zhuǎn)讓與繼承2.8商品房的拆除與重建3.房屋買賣服務(wù)合同的履行3.1雙方履行合同的條件與期限3.2房屋買賣過(guò)程中的配合與協(xié)助3.3房屋買賣合同的簽訂與備案3.4房屋買賣款項(xiàng)的支付與結(jié)算3.5房屋交付與過(guò)戶手續(xù)的辦理3.6房屋買賣合同的解除與變更4.商品房精選的特別約定4.1商品房的精選標(biāo)準(zhǔn)與要求4.2商品房的裝修與配套設(shè)施4.3商品房的產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)4.4商品房的預(yù)售與銷售政策4.5商品房的交付時(shí)間與標(biāo)準(zhǔn)4.6商品房的質(zhì)量問(wèn)題處理與維修5.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決5.1違約行為與責(zé)任認(rèn)定5.2違約賠償?shù)挠?jì)算與支付5.3爭(zhēng)議解決的途徑與方法5.4仲裁或訴訟的管轄法院6.隱私保護(hù)與信息安全6.1保護(hù)個(gè)人信息的原則與措施6.2信息安全與數(shù)據(jù)保護(hù)的義務(wù)6.3個(gè)人信息的用途與保密期限7.法律適用與爭(zhēng)議解決7.1合同適用的法律法規(guī)7.2合同的解釋與適用法院8.其他條款與附件8.1附件的構(gòu)成與效力8.2附件的補(bǔ)充與修改8.3合同的修訂與替換8.4合同的終止與解除9.合同的簽訂與生效9.1合同簽訂的條件與程序9.2合同的生效時(shí)間與條件9.3合同的續(xù)簽與延長(zhǎng)10.房屋買賣服務(wù)合同的解除與終止10.1合同解除的條件與程序10.2合同終止的條件與后果10.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理11.商品房精選的變更與調(diào)整11.1商品房變更的條件與程序11.2商品房調(diào)整的依據(jù)與范圍11.3商品房變更或調(diào)整后的價(jià)格與支付方式12.房屋買賣過(guò)程中的稅費(fèi)與費(fèi)用12.1稅費(fèi)的種類與計(jì)算12.2買方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用與稅費(fèi)12.3賣方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用與稅費(fèi)13.商品房的精選服務(wù)與保障13.1商品房精選的服務(wù)內(nèi)容與保障措施13.2商品房精選的售后服務(wù)與客戶關(guān)懷13.3商品房精選的服務(wù)質(zhì)量保障與投訴處理14.房屋買賣合同的備案與登記14.1合同備案的條件與程序14.2房屋登記的條件與程序14.3合同備案與登記的效力與意義第一部分：合同如下：1.房屋買賣服務(wù)合同1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1本合同是指甲方（出賣人）與乙方（買受人）之間就商品房的買賣事宜達(dá)成的一致協(xié)議。1.1.2商品房指的是甲方擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的、按照規(guī)劃要求建設(shè)的、具備居住條件的成套住宅。1.1.3甲方是指擁有商品房產(chǎn)權(quán)的個(gè)人或單位。1.1.4乙方是指購(gòu)買商品房的個(gè)人或單位。1.1.5成交價(jià)是指甲乙雙方約定的商品房的交易價(jià)格。1.2雙方的權(quán)利與義務(wù)1.2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)1.2.1.1甲方有權(quán)按照合同約定獲得成交價(jià)款項(xiàng)。1.2.1.2甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的商品房。1.2.1.3甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。1.2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)1.2.2.1乙方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買商品房。1.2.2.2乙方有義務(wù)向甲方支付成交價(jià)款項(xiàng)。1.2.2.3乙方有義務(wù)按照合同約定接收商品房。1.3服務(wù)內(nèi)容與流程1.3.1乙方委托甲方為其提供商品房精選服務(wù)，包括但不限于商品房的篩選、定制、價(jià)格談判、合同簽訂、過(guò)戶手續(xù)辦理等服務(wù)。1.3.2甲方應(yīng)根據(jù)乙方的需求和偏好，提供符合要求的商品房供乙方選擇。1.3.3甲方應(yīng)向乙方詳細(xì)介紹商品房的情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)情況等。1.3.4甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成商品房的買賣事宜。1.4合同的生效與終止1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4.2在合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除或終止合同。1.4.3合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括房屋過(guò)戶、結(jié)算款項(xiàng)等。1.5違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.5.2違約責(zé)任的計(jì)算與支付，按照合同約定的違約金比例進(jìn)行。1.5.3雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.6隱私保護(hù)與信息安全1.6.1甲乙雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方的個(gè)人信息，不得泄露給第三方。1.6.2甲方應(yīng)確保提供的商品房信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得故意隱瞞或虛假陳述。1.6.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)隱私保護(hù)和信息安全的法律法規(guī)。2.商品房精選2.1商品房基本情況2.1.1商品房位于_______，建筑面積為_______平方米。2.1.2商品房的戶型為_______，裝修狀況為_______。2.1.3商品房的產(chǎn)權(quán)期限為_______年，土地使用權(quán)期限為_______年。2.2商品房選擇與定制2.2.1乙方應(yīng)根據(jù)自身需求，選擇符合要求的商品房。2.2.2乙方如需定制商品房，應(yīng)向甲方提出具體需求，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的需求提供定制方案。2.3商品房?jī)r(jià)格與支付方式2.3.1商品房的成交價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.3.2乙方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向甲方支付成交價(jià)款項(xiàng)。2.3.3支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。2.4商品房交付與驗(yàn)收2.4.1商品房的交付時(shí)間為_______年_______月_______日。2.4.2乙方應(yīng)在交付之日起_______日內(nèi)對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。2.4.3如乙方對(duì)商品房有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。2.5商品房質(zhì)量保證與售后服務(wù)2.5.1甲方應(yīng)對(duì)商品房的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，如商品房存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)8.房屋買賣服務(wù)合同的履行8.1雙方履行合同的條件與期限8.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成商品房的交付、過(guò)戶等手續(xù)。8.1.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，支付成交價(jià)款項(xiàng)。8.2房屋買賣過(guò)程中的配合與協(xié)助8.2.1甲乙雙方應(yīng)相互配合，協(xié)助對(duì)方完成合同約定的事宜。8.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。8.3房屋買賣款項(xiàng)的支付與結(jié)算8.3.1乙方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向甲方支付成交價(jià)款項(xiàng)。8.3.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的成交價(jià)款項(xiàng)后，向乙方交付商品房。8.4房屋交付與過(guò)戶手續(xù)的辦理8.4.1商品房的交付時(shí)間為_______年_______月_______日。8.4.2過(guò)戶手續(xù)的辦理時(shí)間為_______年_______月_______日。9.商品房精選的特別約定9.1商品房的精選標(biāo)準(zhǔn)與要求9.1.1商品房的精選標(biāo)準(zhǔn)為_______。9.1.2甲乙雙方對(duì)商品房的精選要求有特殊約定的，以雙方書面約定為準(zhǔn)。9.2商品房的裝修與配套設(shè)施9.2.1商品房的裝修標(biāo)準(zhǔn)為_______。9.2.2商品房的配套設(shè)施包括_______。9.3商品房的產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)9.3.1商品房的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。9.3.2商品房的使用權(quán)歸乙方所有。9.4商品房的預(yù)售與銷售政策9.4.1商品房的預(yù)售政策為_______。9.4.2商品房的銷售政策為_______。9.5商品房的交付時(shí)間與標(biāo)準(zhǔn)9.5.1商品房的交付時(shí)間為_______年_______月_______日。9.5.2商品房的交付標(biāo)準(zhǔn)為_______。9.6商品房的質(zhì)量問(wèn)題處理與維修9.6.1商品房的質(zhì)量問(wèn)題處理方式為_______。9.6.2商品房的維修服務(wù)范圍為_______。10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約行為與責(zé)任認(rèn)定10.1.1甲方未按合同約定交付商品房的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2乙方未按合同約定支付成交價(jià)款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約賠償?shù)挠?jì)算與支付10.2.1違約賠償?shù)挠?jì)算方式為_______。10.2.2違約賠償?shù)闹Ц稌r(shí)間為_______。10.3爭(zhēng)議解決的途徑與方法10.3.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.3.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.4仲裁或訴訟的管轄法院10.4.1仲裁或訴訟的管轄法院為_______。11.隱私保護(hù)與信息安全11.1保護(hù)個(gè)人信息的原則與措施11.1.1甲乙雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方的個(gè)人信息，不得泄露給第三方。11.1.2甲方應(yīng)確保提供的商品房信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得故意隱瞞或虛假陳述。11.2信息安全與數(shù)據(jù)保護(hù)的義務(wù)11.2.1甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)隱私保護(hù)和信息安全的法律法規(guī)。11.2.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的個(gè)人信息進(jìn)行保密，不得用于其他目的。12.其他條款與附件12.1附件的構(gòu)成與效力12.1.1附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。12.1.2附件的補(bǔ)充與修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。12.2合同的修訂與替換12.2.1合同的修訂與替換，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。12.2.2修訂與替換后的合同，應(yīng)重新簽署并生效。13.合同的簽訂與生效13.1合同簽訂的條件與程序13第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入的定義與責(zé)任14.1第三方定義14.1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶代理方、貸款機(jī)構(gòu)等。14.2第三方責(zé)任14.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)。14.2.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。14.3第三方權(quán)利14.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。14.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。15.第三方介入的額外條款與說(shuō)明15.1第三方選擇與委托15.1.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并委托其完成相關(guān)服務(wù)。15.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的選擇符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。15.2第三方服務(wù)的履行15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，完成其服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供服務(wù)進(jìn)度和結(jié)果的及時(shí)反饋。15.3第三方費(fèi)用的支付15.3.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方費(fèi)用的支付方式與時(shí)間，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素。16.2第三方責(zé)任限額的適用16.2.1第三方在其責(zé)任限額內(nèi)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。16.2.2第三方超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系17.1.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間不存在雇傭、代理等關(guān)系。17.1.2甲乙雙方與第三方的合同，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。17.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分17.2.1第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利和利益。17.2.2甲乙雙方在合同約定的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利和利益。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入的爭(zhēng)議類型18.1.1第三方介入的爭(zhēng)議包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)進(jìn)度、服務(wù)費(fèi)用等。18.1.2第三方介入的爭(zhēng)議應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解決。18.2第三方介入的爭(zhēng)議解決方式18.2.1甲乙雙方應(yīng)嘗試與第三方協(xié)商解決爭(zhēng)議。18.2.2如協(xié)商不成，可依照合同約定向人民法院提起訴訟。19.第三方介入的終止與解除19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方介入的終止條件應(yīng)由合同約定，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。19.1.2第三方介入的終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、一方違約等。19.2第三方介入的解除程序19.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，解除第三方介入。19.2.2解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。20.第三方介入的效力與影響20.1第三方介入的效力20.1.1第三方介入的效力應(yīng)由合同約定，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。20.1.2第三方介入的效力包括但不限于第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)、第三方提供的服務(wù)產(chǎn)品的質(zhì)量等。20.2第三方介入對(duì)其他各方的影響20.2.1第三方介入不應(yīng)影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。20.2.2第三方介入的責(zé)任限額、義務(wù)履行等，不應(yīng)影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商品房買賣合同詳細(xì)描述商品房的買賣條款，包括價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。2.商