20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易協(xié)助服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條合同標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2交易價(jià)格與支付方式第三條丙方職責(zé)3.1房屋信息核驗(yàn)3.2交易雙方溝通協(xié)調(diào)3.3交易流程指導(dǎo)3.4協(xié)助辦理過戶手續(xù)第四條丙方服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間4.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式第五條合同履行期限5.1合同開始履行的時(shí)間5.2合同終止的時(shí)間第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向中介方申請(qǐng)調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除的條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1合同的附件12.2合同的修訂歷史12.3雙方簽署的日期第十三條甲方（賣方）簽字第十四條乙方（買方）簽字第十五條丙方（中介方）簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方為房屋的出售方，具有房屋的完全所有權(quán)和處置權(quán)。甲方應(yīng)向乙方提供合法、完整的房屋及相關(guān)資料。甲方應(yīng)保證其提供的房屋及相關(guān)資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。1.2乙方（買方）乙方為房屋的購買方，具有購買房屋的完全意愿和支付能力。乙方應(yīng)向甲方支付房屋購買價(jià)款，并按照本合同約定的時(shí)間、方式和金額支付其他費(fèi)用。1.3丙方（中介方）丙方為甲乙雙方提供二手房交易協(xié)助服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。丙方應(yīng)按照本合同的約定，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第二條合同標(biāo)的2.1房屋基本信息房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。2.2交易價(jià)格與支付方式房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式，將購房款支付至甲方指定的賬戶。乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋及相關(guān)鑰匙。第三條丙方職責(zé)3.1房屋信息核驗(yàn)丙方應(yīng)對(duì)房屋的基本信息進(jìn)行核驗(yàn)，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、抵押貸款等情況。丙方應(yīng)確保房屋信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。3.2交易雙方溝通協(xié)調(diào)丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。丙方應(yīng)協(xié)助甲方解答乙方的疑問，并協(xié)助乙方辦理購房相關(guān)手續(xù)。3.3交易流程指導(dǎo)丙方應(yīng)向甲乙雙方提供專業(yè)的交易流程指導(dǎo)，包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、資金監(jiān)管、稅務(wù)辦理、過戶手續(xù)等。丙方應(yīng)確保甲乙雙方了解并遵守交易流程。3.4協(xié)助辦理過戶手續(xù)丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、填寫申請(qǐng)表、繳納稅費(fèi)等。丙方應(yīng)確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。第四條丙方服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式丙方提供的二手房交易協(xié)助服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式，將服務(wù)費(fèi)用支付至丙方指定的賬戶。第五條合同履行期限5.1合同開始履行的時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的履行期限為_______日。5.2合同終止的時(shí)間本合同在甲乙雙方完成房屋交易過戶手續(xù)后終止。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件任何一方當(dāng)事人提出變更合同的，應(yīng)向其他當(dāng)事人提出書面變更請(qǐng)求。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。6.2合同解除的條件（1）甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)無法提供房屋及相關(guān)資料的；（2）乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)無法支付購房款的；（3）丙方無法按照本合同約定提供服務(wù)的；（4）合同約定的其他解除條件。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理已支付的款項(xiàng)和相關(guān)事宜。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。8.3丙方違約責(zé)任丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2向中介方申請(qǐng)調(diào)解9.3向人民法院提起訴訟雙方可以向人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭(zhēng)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限甲乙雙方應(yīng)保密的信息，保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，期限為_______年。10.3違約泄露的后果甲乙任何一方違反本條保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何爭(zhēng)議無法通過友好協(xié)商解決，任何一方均可向丙方申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同的附件本合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同等。12.2合同的修訂歷史本合同的修訂歷史如下：（1）2024年1月1日，雙方簽署原始合同；（2）2024年1月15日，雙方就合同條款進(jìn)行修改，并簽署修訂版合同。12.3雙方簽署的日期本合同由甲乙雙方于2024年1月15日簽署。第十三條甲方（賣方）簽字第十四條乙方（買方）簽字第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1甲乙雙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說明介入的第三方及介入的事由。2.2第三方介入的事由包括但不限于貸款審批、稅務(wù)核算、過戶手續(xù)等。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定需要第三方介入的具體事項(xiàng)。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體時(shí)間和方式。3.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成介入事項(xiàng)，并提供必要的資料和信息。3.3第三方完成介入事項(xiàng)后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余條款。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成介入事項(xiàng)。第三方未按照約定完成事項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方賠償因此造成的損失。4.2第三方在介入過程中，因故意或者重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方在介入過程中，因輕微過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)適當(dāng)?shù)馁r償責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，每次事故的最高賠償限額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的累計(jì)賠償責(zé)任，最高不超過人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。5.3本條所稱賠償責(zé)任，包括但不限于第三方因違約或者過失給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方介入事項(xiàng)完成后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。6.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。6.3第三方不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的任何責(zé)任和義務(wù)。第七條第三方介入的書面協(xié)議7.1甲乙雙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成一致的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2書面協(xié)議應(yīng)為本合同的附件，具有同等法律效力。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方與第三方之間因介入事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密條款9.1甲乙雙方與第三方在介入事項(xiàng)中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。9.2違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2如本合同的任何爭(zhēng)議無法通過友好協(xié)商解決，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同的附件，包括甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議、第三方介入事項(xiàng)的詳細(xì)說明等。11.2本合同的修訂歷史，包括修訂日期、修訂內(nèi)容及修訂人等。11.3甲乙雙方與第三方簽署的日期，作為本合同的補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋買賣合同附件四：資金監(jiān)管協(xié)議附件五：稅務(wù)核算確認(rèn)書附件六：過戶手續(xù)辦理指南附件七：貸款審批文件附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：保密協(xié)議附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的原件或復(fù)印件，用以證明甲方對(duì)房屋的完全所有權(quán)和處置權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證本附件應(yīng)包含土地使用權(quán)證的原件或復(fù)印件，用以證明甲方對(duì)土地的使用權(quán)。附件三：房屋買賣合同本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，詳細(xì)記錄了房屋的買賣雙方、買賣價(jià)格、支付方式等條款。附件四：資金監(jiān)管協(xié)議本附件為甲乙雙方與銀行簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議，用以確保購房款的安全支付。附件五：稅務(wù)核算確認(rèn)書本附件為稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅務(wù)核算確認(rèn)書，用以確認(rèn)房屋交易過程中的稅務(wù)問題。附件六：過戶手續(xù)辦理指南本附件為過戶手續(xù)辦理的指南，詳細(xì)說明了過戶手續(xù)的辦理流程和所需材料。附件七：貸款審批文件本附件為貸款銀行出具的貸款審批文件，用以確認(rèn)貸款的審批狀態(tài)。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件九：保密協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確了各方對(duì)合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息的保密義務(wù)。附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確了爭(zhēng)議解決的程序和方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間提供房屋及相關(guān)資料的；2.甲方提供的房屋及相關(guān)資料存在虛假、不真實(shí)、不完整的情況；3.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款或其他費(fèi)用的；4.乙方在合同履行過程中，故意或過失造成甲方損失的；5.丙方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵的；6.丙方在介入過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的；7.甲乙雙方未按照約定向丙方支付服務(wù)費(fèi)用的；8.甲乙雙方未按照約定履行合同的其他條款的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失；2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失；3.丙方違