期房備案合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX置業(yè)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方系一家具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有合法的開發(fā)項目，且該項目已取得相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)文件；乙方系一家專業(yè)從事房地產(chǎn)銷售、租賃及物業(yè)管理的企業(yè)，具備豐富的市場資源和專業(yè)的服務(wù)團隊。雙方為實現(xiàn)資源優(yōu)勢互補，共同發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方開發(fā)的期房項目進行備案合作，達成如下協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方開發(fā)的期房項目位于XX省XX市XX區(qū)，項目名稱為“XX家園”，占地面積XX平方米，總建筑面積XX平方米，共分為X期開發(fā)。

2.甲方已取得該項目土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)政府批文。

3.乙方具備房地產(chǎn)銷售、租賃及物業(yè)管理資質(zhì)，擁有廣泛的市場客戶資源和專業(yè)的銷售團隊。

4.雙方同意在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，開展期房備案合作，共同推動項目銷售、租賃及物業(yè)管理。

二、合作內(nèi)容

1.甲方負(fù)責(zé)提供合法的期房項目，確保項目符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。

2.乙方負(fù)責(zé)對甲方提供的期房項目進行市場調(diào)研、策劃、推廣、銷售、租賃及物業(yè)管理。

3.雙方共同制定項目銷售、租賃價格策略，確保項目順利推進。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為X年。

2.合作期滿后，如雙方有意繼續(xù)合作，可簽訂補充協(xié)議，延長合作期限。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取項目銷售、租賃款項。

（2）甲方應(yīng)確保項目合法合規(guī)，提供相關(guān)政府批文，積極配合乙方開展市場推廣、銷售、租賃及物業(yè)管理。

（3）甲方應(yīng)按時向乙方支付合作費用。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取合作費用。

（2）乙方應(yīng)充分發(fā)揮自身優(yōu)勢，積極開展市場調(diào)研、策劃、推廣、銷售、租賃及物業(yè)管理，確保項目順利推進。

（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保合作過程中的合法合規(guī)。

五、價格與支付條件

1.雙方根據(jù)市場行情，共同制定項目銷售、租賃價格。

2.甲方按照合同約定，按時向乙方支付合作費用。

3.具體支付方式及期限，雙方另行協(xié)商確定。

六、履行期限

1.雙方應(yīng)在本合同生效后，按照約定的時間節(jié)點，積極推進項目各項工作。

2.具體履行期限，雙方可根據(jù)項目實際情況協(xié)商確定。

七、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.具體違約責(zé)任，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。

八、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

2.雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力造成的影響，并在不可抗力消除后繼續(xù)履行合同。

九、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十一、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂地為XX省XX市XX區(qū)。

3.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推動項目發(fā)展。

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方共同合作，完成甲方開發(fā)的期房項目“XX家園”的備案工作，并通過乙方的專業(yè)銷售、租賃及物業(yè)管理服務(wù)，實現(xiàn)項目的順利銷售與租賃，提高項目市場競爭力。具體內(nèi)容包括：期房項目備案、市場調(diào)研、策劃、推廣、銷售、租賃及物業(yè)管理等。

第二條定義

1.期房項目：指甲方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)的“XX家園”項目，包括住宅、商業(yè)等物業(yè)類型。

2.備案：指按照國家和地方相關(guān)規(guī)定，將期房項目的銷售、租賃信息報備至相關(guān)政府部門。

3.合作費用：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取項目銷售、租賃款項。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。

2.甲方的義務(wù)

（1）甲方應(yīng)提供合法、合規(guī)的期房項目，確保項目符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。

（2）甲方應(yīng)按時向乙方支付合作費用。

（3）甲方應(yīng)積極配合乙方開展市場推廣、銷售、租賃及物業(yè)管理，提供必要的支持與協(xié)助。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取合作費用。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供合法、合規(guī)的期房項目及相關(guān)政府批文。

2.乙方的義務(wù)

（1）乙方應(yīng)充分發(fā)揮自身優(yōu)勢，積極開展市場調(diào)研、策劃、推廣、銷售、租賃及物業(yè)管理，確保項目順利推進。

（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保合作過程中的合法合規(guī)。

（3）乙方應(yīng)及時向甲方報告項目銷售、租賃及物業(yè)管理情況，配合甲方做好項目監(jiān)管工作。

（4）乙方應(yīng)按照約定向甲方支付合作費用。

（5）乙方在合同期限內(nèi)，不得擅自解除合同或與第三方進行類似合作。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。在合同履行過程中，雙方應(yīng)保持密切溝通，共同解決合作過程中出現(xiàn)的問題，確保項目順利進行。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方根據(jù)市場行情，共同制定項目銷售、租賃價格，并在合同附件中詳細(xì)列明各類物業(yè)的銷售、租賃價格。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合作費用。

3.支付時間：甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，按照實際銷售、租賃進度向乙方支付合作費用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）項目備案完成時間：合同生效后X個月內(nèi)；

（2）項目開盤銷售時間：備案完成后X個月內(nèi)；

（3）項目交付時間：按照項目開發(fā)計劃執(zhí)行。

3.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定支付合作費用的，應(yīng)按照逾期金額的X%向乙方支付違約金；

（2）甲方未按約定提供合法、合規(guī)的期房項目，導(dǎo)致項目無法正常銷售、租賃的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）甲方違反合同約定，擅自解除合同或與第三方進行類似合作的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所造成的損失。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定開展市場調(diào)研、策劃、推廣、銷售、租賃及物業(yè)管理等工作的，應(yīng)按照逾期未完成工作所產(chǎn)生費用的X%向甲方支付違約金；

（2）乙方在合作期限內(nèi)擅自解除合同或與第三方進行類似合作的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所造成的損失；

（3）乙方違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致項目無法正常銷售、租賃的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金不足以賠償對方損失的，還需承擔(dān)額外的賠償責(zé)任。雙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保項目順利進行。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，雙方因不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同的情況。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

（2）雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力造成的影響。

（3）在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，雙方互不追究因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙或延遲履行責(zé)任。

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地房地產(chǎn)協(xié)會申請調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.雙方同意，在爭議解決過程中，遵循保密原則，不對外披露與爭議相關(guān)的信息，以免影響雙方商譽及項目正常進行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進行通知。通知送達對方時，以郵寄、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_等方式視為有效。

2.合同變更：雙方在合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自動終止；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，可提前終止合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商終止合同；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清合作費用，并按照約定處理未履行完畢的事項。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）項目銷售、租賃價格表；

（2）