房抵押貸款買賣合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方愿意將其抵押給乙方，乙方愿意接受該抵押并支付相應(yīng)款項(xiàng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為_(kāi)___________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為_(kāi)___________________，土地使用權(quán)期限為_(kāi)___________________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________。

4.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。

二、抵押貸款事項(xiàng)

1.甲方同意將其擁有的標(biāo)的房產(chǎn)抵押給乙方，抵押貸款金額為人民幣_(tái)___________________元整。

2.抵押貸款期限為_(kāi)___________________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首期款人民幣_(tái)___________________元整，剩余貸款金額分____________________期支付，每期支付金額為人民幣_(tái)___________________元整。

4.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)向乙方辦理抵押登記手續(xù)。

三、權(quán)利義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)在抵押期間所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付貸款本金及利息，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方在抵押期間不得擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)，如需處分，應(yīng)經(jīng)乙方書(shū)面同意。

4.乙方在貸款期間不得擅自變更標(biāo)的房產(chǎn)的使用性質(zhì)，不得擅自拆除或改變房屋結(jié)構(gòu)。

四、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定履行抵押登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如乙方未按約定支付貸款本金及利息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)價(jià)值降低，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（抵押權(quán)人）：____________________

乙方（借款人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方愿意將其抵押給乙方，乙方愿意接受該抵押并從丙方處借款，丙方愿意為乙方的借款提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為_(kāi)___________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為_(kāi)___________________，土地使用權(quán)期限為_(kāi)___________________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________。

4.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。

二、抵押貸款事項(xiàng)

1.甲方同意將其擁有的標(biāo)的房產(chǎn)抵押給乙方，抵押貸款金額為人民幣_(tái)___________________元整。

2.抵押貸款期限為_(kāi)___________________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首期款人民幣_(tái)___________________元整，剩余貸款金額分____________________期支付，每期支付金額為人民幣_(tái)___________________元整。

4.丙方同意為乙方的借款提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定按時(shí)還款，包括本金和利息。

2.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償標(biāo)的房產(chǎn)。

3.甲方有權(quán)要求乙方在貸款期間保持標(biāo)的房產(chǎn)的完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

4.甲方有權(quán)要求乙方在貸款期間提供必要的財(cái)務(wù)報(bào)告和經(jīng)營(yíng)狀況說(shuō)明。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用貸款資金。

2.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付貸款本金和利息。

3.乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途。

五、丙方的權(quán)利和義務(wù)

1.丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，在乙方無(wú)力償還貸款時(shí)，承擔(dān)清償責(zé)任。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供其經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況的相關(guān)信息。

3.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，行使擔(dān)保權(quán)，包括但不限于要求乙方提前償還貸款。

六、違約責(zé)任

1.如乙方未按時(shí)償還貸款本金和利息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為_(kāi)___________________。

2.如乙方擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

3.如丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為_(kāi)___________________。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.丙方身份證復(fù)印件；

4.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保人，其介入本合同是為了增加乙方的信用度，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。丙方的擔(dān)保責(zé)任能夠確保甲方的權(quán)益在乙方違約時(shí)得到保障，從而提高合同的履行效率和甲方的資金安全。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為抵押權(quán)人和貸款方，其權(quán)益在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位。通過(guò)設(shè)定詳細(xì)的權(quán)利和義務(wù)，甲方能夠有效控制標(biāo)的房產(chǎn)的使用和乙方的還款行為，確保甲方在合同履行過(guò)程中的利益最大化。同時(shí)，甲方的主導(dǎo)地位有助于建立穩(wěn)定的合作關(guān)系，促進(jìn)交易的順利完成。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方愿意出售位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的購(gòu)買行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為_(kāi)___________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為_(kāi)___________________，土地使用權(quán)期限為_(kāi)___________________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________。

4.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。

二、購(gòu)房事項(xiàng)

1.乙方同意購(gòu)買甲方擁有的標(biāo)的房產(chǎn)，購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首期款人民幣_(tái)___________________元整，剩余購(gòu)房款分____________________期支付，每期支付金額為人民幣_(tái)___________________元整。

3.丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，保證乙方按時(shí)支付購(gòu)房款。

三、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，確保其符合合同約定。

2.乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，辦理完畢所有必要的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

3.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求解除合同并要求賠償損失。

四、丙方的權(quán)利和義務(wù)

1.丙方應(yīng)確保乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。

3.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，行使擔(dān)保權(quán)，要求乙方履行合同義務(wù)。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付標(biāo)的房產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

3.甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，確保標(biāo)的房產(chǎn)無(wú)租賃或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

六、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為_(kāi)___________________。

2.如乙方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為_(kāi)___________________。

3.如丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為_(kāi)___________________。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.丙方身份證復(fù)印件；

4.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：___________