承租鋪面安全合同模板第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂地點(diǎn)：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的鋪面（以下簡稱“鋪面”），乙方有意租賃該鋪面用于商業(yè)經(jīng)營，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為位于__________的鋪面，具體面積__________平方米。

1.2鋪面現(xiàn)狀及附屬設(shè)施如下：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無安全隱患；

（2）水、電、暖、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施齊全，運(yùn)行正常；

（3）鋪面內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好，包括但不限于照明、通風(fēng)、消防等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金金額為人民幣__________元/月。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金匯入甲方指定賬戶。

四、租賃保證金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣__________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除合同，甲方應(yīng)無息退還乙方已支付的租賃保證金。

五、租賃用途

5.1乙方租賃鋪面僅用于商業(yè)經(jīng)營，不得用于居住、倉儲、堆放危險(xiǎn)品等非經(jīng)營性用途。

5.2乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。

六、維修及保養(yǎng)

6.1鋪面及附屬設(shè)施在租賃期間由乙方負(fù)責(zé)維修及保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。

6.2乙方在使用過程中造成鋪面及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、違約責(zé)任

7.1乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

7.2甲方未按時(shí)提供租賃標(biāo)的的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元/天。

7.3任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.鋪面平面圖

2.鋪面設(shè)施清單

3.相關(guān)法律法規(guī)

4.其他文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

年月日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂地點(diǎn)：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主體：__________

鑒于甲方擁有位于__________的鋪面（以下簡稱“鋪面”），乙方有意租賃該鋪面用于商業(yè)經(jīng)營，為確保租賃標(biāo)的的安全性和商業(yè)利益，甲方同意引入__________（以下簡稱“第三方”）作為專業(yè)管理方，對鋪面進(jìn)行日常管理。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為位于__________的鋪面，具體面積__________平方米。

1.2鋪面現(xiàn)狀及附屬設(shè)施如下：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無安全隱患；

（2）水、電、暖、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施齊全，運(yùn)行正常；

（3）鋪面內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好，包括但不限于照明、通風(fēng)、消防等。

二、第三方責(zé)任與權(quán)利

2.1第三方負(fù)責(zé)對鋪面進(jìn)行日常管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全巡查、設(shè)施維護(hù)等。

2.2第三方有權(quán)對乙方在鋪面內(nèi)的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。

2.3第三方有權(quán)對乙方違反本合同約定或法律法規(guī)的行為進(jìn)行制止，并有權(quán)要求乙方立即整改。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

3.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后另行簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式

4.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金金額為人民幣__________元/月。

4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金匯入甲方指定賬戶。

五、租賃保證金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣__________元。

5.2租賃期滿或乙方提前解除合同，甲方應(yīng)無息退還乙方已支付的租賃保證金。

六、甲方權(quán)益

6.1甲方享有對租賃標(biāo)的的完全所有權(quán)，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。

6.2甲方有權(quán)對乙方在鋪面內(nèi)的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營。

6.3甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同約定，如乙方違反約定，甲方有權(quán)采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益。

七、乙方責(zé)任與義務(wù)

7.1乙方應(yīng)按照本合同約定使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)或用途。

7.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對鋪面進(jìn)行日常維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

7.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。

八、違約責(zé)任

8.1乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

8.2甲方未按時(shí)提供租賃標(biāo)的的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元/天。

8.3任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.鋪面平面圖

2.鋪面設(shè)施清單

3.相關(guān)法律法規(guī)

4.其他文件

第三方主體（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

甲方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

年月日

第三方介入的意義和目的：

引入第三方作為專業(yè)管理方，有助于甲方更好地管理租賃標(biāo)的，提高鋪面的使用效率，降低甲方在管理方面的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，第三方可以提供專業(yè)的經(jīng)營建議和協(xié)助，為乙方提供更好的經(jīng)營環(huán)境。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，享有對租賃標(biāo)的的完全所有權(quán)，主導(dǎo)租賃合同，可以更好地保障自身權(quán)益。通過甲方的主導(dǎo)，可以確保租賃標(biāo)的的安全、合法經(jīng)營，提高甲方在租賃市場的競爭力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂地點(diǎn)：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主體：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡稱“商鋪”），乙方有意租賃該商鋪用于開設(shè)餐飲店，為保障乙方經(jīng)營權(quán)益和提升商鋪管理效率，甲方同意引入__________（以下簡稱“第三方”）作為專業(yè)運(yùn)營管理方，負(fù)責(zé)商鋪的日常運(yùn)營管理。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為位于__________的商鋪，具體面積__________平方米。

1.2商鋪現(xiàn)狀及附屬設(shè)施如下：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無安全隱患；

（2）水、電、暖、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施齊全，運(yùn)行正常；

（3）商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好，包括但不限于照明、通風(fēng)、消防等。

二、第三方責(zé)任與權(quán)利

2.1第三方負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行日常運(yùn)營管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全巡查、設(shè)施維護(hù)等。

2.2第三方有權(quán)對乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。

2.3第三方有權(quán)對商鋪內(nèi)的經(jīng)營環(huán)境進(jìn)行優(yōu)化，提升顧客體驗(yàn)。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

3.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后另行簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式

4.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金金額為人民幣__________元/月。

4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金匯入甲方指定賬戶。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方享有對商鋪的獨(dú)立經(jīng)營權(quán)，包括但不限于自主經(jīng)營、自主定價(jià)等。

5.2乙方有權(quán)要求甲方保障商鋪的正常運(yùn)營，如遇設(shè)施設(shè)備故障，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。

5.3乙方有權(quán)參與商鋪的裝修改造，但需提前向甲方提交裝修方案并獲得批準(zhǔn)。

六、甲方責(zé)任與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證商鋪的合法出租，不得隱瞞商鋪存在的任何瑕疵。

6.2甲方應(yīng)保障商鋪內(nèi)的水、電、暖、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施的正常供應(yīng)。

6.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行裝修改造，并提供必要的支持。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按時(shí)交付商鋪或提供必要支持的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元/天。

7.2乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

7.3任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪平面圖

2.商鋪設(shè)施清單

3.相關(guān)法律法規(guī)

4.其他文件

第三方主體（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

甲方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：_____