美國租房分租合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（承租人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲方擁有位于美國（具體地址）的房屋一套，現(xiàn)欲將該房屋分租給乙方居住，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：美國（具體地址）

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋裝修：____________________

5.房屋設(shè)施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期限屆滿，如雙方無異議，可續(xù)租____年。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_(tái)___元整，甲方應(yīng)于每月____日前收取乙方租金。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過以下方式向甲方支付租金：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬：____________________

（2）現(xiàn)金支付：____________________

四、押金及退還

1.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為押金。

2.退還條件：租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方書面退還押金申請之日起____日內(nèi)退還乙方押金。

五、房屋使用

1.乙方應(yīng)遵守房屋所在地的法律法規(guī)，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租或以其他方式將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。

3.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。

六、違約責(zé)任

1.如甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金百分之一的滯納金；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)賠償甲方損失；

（3）違反房屋使用規(guī)定，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房屋租賃合同

2.房屋租賃登記備案證明

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

地址：____________________

乙方（承租人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

地址：____________________

丙方（管理服務(wù)方）：

名稱：____________________

注冊地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲方擁有位于美國（具體地址）的房屋一套，現(xiàn)欲將該房屋分租給乙方居住，并由丙方提供房屋管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：美國（具體地址）

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋裝修：____________________

5.房屋設(shè)施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期限屆滿，如雙方無異議，可續(xù)租____年。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_(tái)___元整，甲方應(yīng)于每月____日前收取乙方租金。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過以下方式向甲方支付租金：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬：____________________

（2）現(xiàn)金支付：____________________

四、第三方管理服務(wù)

1.丙方作為管理服務(wù)方，負(fù)責(zé)房屋的日常管理、維修、維護(hù)及安全保障工作。

2.丙方應(yīng)確保房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，并及時(shí)修復(fù)乙方提出的房屋損壞問題。

五、甲方的權(quán)益與責(zé)任

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)措施。

2.甲方有權(quán)在房屋租賃期間對房屋進(jìn)行必要的維修和改造，但需提前通知乙方。

3.甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

六、乙方的責(zé)任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按期支付租金，不得拖欠。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

3.乙方應(yīng)遵守房屋所在地的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

七、乙方的違約責(zé)任

1.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金百分之一的滯納金。

2.乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)賠償甲方損失。

3.乙方如違反房屋使用規(guī)定，造成他人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、丙方的責(zé)任與義務(wù)

1.丙方應(yīng)按照合同約定提供管理服務(wù)，確保房屋設(shè)施的正常運(yùn)行。

2.丙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行安全檢查，確保居住安全。

3.丙方如因自身原因?qū)е路课輷p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商補(bǔ)充。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方提供專業(yè)化的管理服務(wù)，保障甲方的房屋得到妥善維護(hù)，同時(shí)提高乙方的居住體驗(yàn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保自身權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)房屋租賃收益的最大化，并通過對乙方違約行為的嚴(yán)格約束，維護(hù)房屋的正常使用秩序。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋業(yè)主）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

地址：____________________

乙方（房屋承租人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

地址：____________________

丙方（物業(yè)管理公司）：

名稱：____________________

注冊地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲方擁有位于美國（具體地址）的房屋一套，現(xiàn)欲將該房屋出租給乙方居住，并由丙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：美國（具體地址）

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋裝修：____________________

5.房屋設(shè)施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期限屆滿，如雙方無異議，可續(xù)租____年。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)于每月____日前支付給丙方。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過以下方式向丙方支付租金：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬：____________________

（2）現(xiàn)金支付：____________________

四、丙方的物業(yè)管理服務(wù)

1.丙方負(fù)責(zé)房屋的日常物業(yè)管理，包括但不限于安全保障、清潔維護(hù)、公共區(qū)域管理等。

2.丙方應(yīng)確保房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，并及時(shí)修復(fù)乙方提出的房屋損壞問題。

五、乙方的權(quán)益與責(zé)任

1.乙方享有按照合同約定居住和使用房屋的權(quán)利，丙方應(yīng)提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。

2.乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的個(gè)人裝修，但需提前通知丙方并獲得批準(zhǔn)。

3.乙方有權(quán)要求丙方在合理時(shí)間內(nèi)解決房屋維修問題。

六、甲方的責(zé)任與義務(wù)

1.甲方保證房屋的合法出租，并承擔(dān)因房屋所有權(quán)問題而產(chǎn)生的法律責(zé)任。

2.甲方應(yīng)確保房屋在租賃期間符合安全標(biāo)準(zhǔn)和居住條件。

3.甲方不得干預(yù)乙方的正常居住和使用，不得擅自進(jìn)入乙方居住的房屋。

七、甲方的違約責(zé)任

1.甲方如未按合同約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.甲方如擅自進(jìn)入乙方居住的房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的賠償金。

八、丙方的責(zé)任與義務(wù)

1.丙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保房屋及公共區(qū)域的安全與整潔。

2.丙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行安全檢查，并及時(shí)通知乙方任何可能影響居住安全的問題。

3.丙方如因自身原因未能履行物業(yè)管理職責(zé)，應(yīng)向乙方支付違約金。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生