甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋土地轉讓協(xié)議書范本本合同目錄一覽第一條房屋土地轉讓概述1.1轉讓方信息1.2受讓方信息1.3轉讓標的第二條轉讓條件2.1轉讓方權屬證明2.2受讓方購買資格2.3交易價格及支付方式第三條房屋土地現(xiàn)狀3.1房屋土地用途3.2房屋土地面積3.3現(xiàn)有權益及負擔第四條轉讓程序4.1合同簽訂4.2產(chǎn)權過戶4.3交付房屋土地及辦理相關手續(xù)第五條稅費承擔5.1轉讓方應承擔的稅費5.2受讓方應承擔的稅費5.3稅費支付方式及時間第六條違約責任6.1轉讓方的違約責任6.2受讓方的違約責任6.3違約賠償方式及金額第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除的程序及效力第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的賠償責任第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效后的處理第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項11.2附加條款的效力第十二條合同的解釋及適用法律12.1合同的解釋12.2適用法律第十三條合同的簽署與份數(shù)13.1合同簽署地點及日期13.2合同正本及副本份數(shù)13.3各方的保留份數(shù)及用途第十四條合同的修訂及補充14.1修訂及補充的條件14.2修訂及補充的程序14.3修訂及補充的效力第一部分：合同如下：第一條房屋土地轉讓概述1.1轉讓方信息轉讓方注冊地址：_______轉讓方法定代表人：_______1.2受讓方信息受讓方注冊地址：_______受讓方法定代表人：_______1.3轉讓標的轉讓標的為甲方擁有的位于_______（地址）的房屋及土地使用權，房屋面積為_______平方米，土地面積為_______平方米。第二條轉讓條件2.1轉讓方權屬證明甲方應向乙方提供房屋土地的權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等相關證明文件。2.2受讓方購買資格乙方應具備購房資格，并符合當?shù)刭彿肯嚓P政策規(guī)定。2.3交易價格及支付方式2.3.1乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金_______元（大寫：_______元整）；2.3.2乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余款項_______元（大寫：_______元整）。第三條房屋土地現(xiàn)狀3.1房屋土地用途甲方保證，房屋土地目前用途為_______，且在轉讓過程中，如涉及用途變更，應由雙方協(xié)商一致并辦理相關手續(xù)。3.2房屋土地面積甲方保證，房屋土地的實際面積與房產(chǎn)證、土地使用權證等權屬證明文件記載的面積一致。3.3現(xiàn)有權益及負擔甲方應向乙方說明并披露房屋土地現(xiàn)有的一切權益和負擔，包括但不限于物業(yè)費、水電費、稅費等。第四條轉讓程序4.1合同簽訂雙方在本合同上簽字蓋章，并于簽字蓋章之日起生效。4.2產(chǎn)權過戶乙方應按照當?shù)叵嚓P部門的規(guī)定，辦理房屋土地產(chǎn)權過戶手續(xù)。甲方應予以協(xié)助，并提供必要的文件和證明材料。4.3交付房屋土地及辦理相關手續(xù)雙方應按照本合同約定，辦理交付房屋土地及辦理相關手續(xù)。自產(chǎn)權過戶完成后，房屋土地及地上建筑物的一切權益歸乙方所有。第五條稅費承擔5.1轉讓方應承擔的稅費甲方應承擔的稅費包括但不限于房產(chǎn)交易手續(xù)費、土地交易手續(xù)費等。5.2受讓方應承擔的稅費乙方應承擔的稅費包括但不限于契稅、印花稅等。5.3稅費支付方式及時間雙方按照當?shù)叵嚓P部門的規(guī)定，各自承擔應繳納的稅費，并按照約定的時間和方式支付。第六條違約責任6.1轉讓方的違約責任甲方違反本合同的約定，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓價格的_______%。6.2受讓方的違約責任乙方違反本合同的約定，應向甲方支付違約金，違約金為轉讓價格的_______%。6.3違約賠償方式及金額違約方應承擔因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失的賠償責任，并支付守約方因此所支付的合理費用。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露的賠償責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額為損失金額的_______倍。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致或依法解除的情況下終止。10.3合同失效后的處理合同失效后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，處理與合同有關的未了事項。第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項雙方可以在本合同附件中約定與合同有關的其他事項，附件與本合同具有同等法律效力。11.2附加條款的效力附加條款與本合同共同構成完整的合同內(nèi)容，雙方應予以遵守。第十二條合同的解釋及適用法律12.1合同的解釋本合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，按本合同約定的爭議解決方式處理。12.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同的簽署與份數(shù)13.1合同簽署地點及日期本合同于_______年_______月_______日在_______（地點）簽署。13.2合同正本及副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3各方的保留份數(shù)及用途甲乙雙方均應妥善保管各自的合同副本，用于履行合同及解決合同爭議。第十四條合同的修訂及補充14.1修訂及補充的條件本合同在履行過程中，如需修訂或補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修訂及補充的程序修訂及補充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。14.3修訂及補充的效力本合同的修訂及補充部分，視為合同的一部分，甲乙雙方應予以遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方、貸款機構等。1.2第三方介入的條件（1）第三方應為本合同履行過程中所需的必要參與方；（2）第三方介入應得到甲乙雙方的書面同意；（3）第三方應具備相應的資質和能力，以確保合同的履行和雙方的權益得到保障。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的時間、地點和方式。2.2甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜，包括但不限于第三方的工作內(nèi)容、職責、權利和義務。2.3甲乙雙方應與第三方簽訂相應的協(xié)議，明確雙方的權利和義務，以及第三方在合同履行過程中的責任限制。第三條第三方介入后的合同修改3.1甲乙雙方應在合同中增加關于第三方介入的條款，明確第三方的權利和義務。3.2甲乙雙方應根據(jù)第三方介入的具體情況，對合同中的相關條款進行修改和完善，以保障合同的履行和雙方的權益。第四條第三方責任限額4.1甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額，包括但不限于第三方在合同履行過程中的賠償責任、違約責任等。4.2甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定責任限額的具體數(shù)額或比例，并在合同中予以明確。4.3如第三方因履行合同導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，向第三方主張權利。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方介入不影響甲乙雙方之間的權利和義務，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務。5.2第三方應獨立承擔其在合同履行過程中的權利和義務，不得將義務轉嫁給甲乙雙方。5.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，按本合同約定的爭議解決方式處理。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件第三方介入終止的條件包括但不限于：（1）第三方完成了其在合同履行過程中的職責；（2）合同履行完畢，第三方不再介入；（3）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，解除第三方介入。6.2第三方介入終止的程序甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認第三方介入的終止。6.3第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應與第三方辦理相關手續(xù)，包括但不限于合同解除、權益轉移等。第七條第三方介入的變更7.1第三方介入變更的條件第三方介入變更的條件包括但不限于：（1）合同履行過程中，甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；（2）第三方因特殊情況無法繼續(xù)履行其在合同中的職責；（3）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定新的介入方案。7.2第三方介入變更的程序甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認第三方介入的變更。7.3第三方介入變更后的處理第三方介入變更后，甲乙雙方應按照新的合同條款履行各自的義務。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約的情形第三方違約包括但不限于：（1）未按照合同約定履行其職責；（2）違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權益；（3）其他違反合同約定的行為。8.2第三方違約的處理甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決違約問題；如協(xié)商不成，按本合同約定的爭議解決方式處理。8.3第三方違約的賠償責任第三方應承擔因其違約給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失的賠償責任，并支付守約方因此所支付的合理費用。第九條甲乙雙方與第三方之間的溝通與協(xié)作9.2甲乙雙方應按照合同約定，向第三方提供必要的文件和證明材料，以便第三方履行其職責。9.3甲乙雙方應監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行其職責。第十條第三方介入的記錄和保存10.1甲乙雙方應建立第三方介入的記錄和保存制度，確保合同履行過程中的相關證據(jù)得到妥善保存。10.2甲乙雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，對第三方介入的相關文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋土地權屬證明詳細要求和說明：本附件應包括房產(chǎn)證、土地使用權證等相關證明文件，以證明甲方對轉讓標的的合法所有權。附件二：房屋土地現(xiàn)狀資料詳細要求和說明：本附件應包括房屋土地的規(guī)劃許可證、建筑許可證、現(xiàn)狀圖紙等技術文件，以描述房屋土地的現(xiàn)狀和可能的限制條件。附件三：第三方資質證明詳細要求和說明：本附件應包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等相關文件，以證明第三方具備履行合同所需的資質和能力。附件四：合同修訂及補充協(xié)議詳細要求和說明：本附件應包括合同履行過程中雙方協(xié)商一致的修訂和補充內(nèi)容，以完善和調整合同條款。附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：本附件應包括雙方約定的爭議解決方式、仲裁委員會或法院的選擇、調解機構的選擇等。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：本附件應包括甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權利、義務以及責任限額等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為列表：1.甲方未按照合同約定提供房屋土地權屬證明。2.乙方未按照合同約定支付轉讓價格。3.甲方未按照合同約定交付房屋土地及辦理相關手續(xù)。4.乙方未按照合同約定履行其購買資格所需的相