甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

門面房出售合同范本3本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3門面房定義第二條：門面房基本情況2.1門面房位置2.2門面房面積2.3門面房所有權(quán)證號(hào)第三條：購買價(jià)格及支付方式3.1購買價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間第五條：權(quán)利和義務(wù)5.1出賣人權(quán)利和義務(wù)5.2買受人權(quán)利和義務(wù)第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條：其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2物業(yè)管理費(fèi)9.3維修基金第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條：合同的附件11.1附件一：門面房所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：門面房平面圖第十二條：合同的簽訂日期和地點(diǎn)12.1簽訂日期12.2簽訂地點(diǎn)第十三條：合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3門面房定義本合同所指門面房是指位于_______的_______號(hào)門面房，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。第二條：門面房基本情況2.1門面房位置門面房位于_______，緊鄰_______，交通便利，人流量大。2.2門面房面積門面房建筑總面積為_______平方米，其中一層面積為_______平方米，二層面積為_______平方米。2.3門面房所有權(quán)證號(hào)門面房所有權(quán)證號(hào)：_______。第三條：購買價(jià)格及支付方式3.1購買價(jià)格門面房總購買價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款；（4）其他方式：_______。3.3支付時(shí)間乙方按照本合同約定的支付方式，于_______年_______月_______日前將購買價(jià)款支付完畢。第四條：交付及交付時(shí)間4.1交付條件門面房交付條件如下：（1）甲方將門面房所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件轉(zhuǎn)移至乙方名下；（2）門面房各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；（3）門面房周邊環(huán)境整潔，物業(yè)管理到位。4.2交付時(shí)間門面房交付時(shí)間為_______年_______月_______日。第五條：權(quán)利和義務(wù)5.1出賣人權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)保證門面房的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е麻T面房權(quán)屬糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。5.2買受人權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照約定支付購買價(jià)款，并按照合同約定使用、管理門面房。如乙方未按約定支付購買價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策法規(guī)變化，需要變更合同內(nèi)容；（3）其他特殊情況，雙方協(xié)商確定。6.2合同解除條件本合同解除條件如下：（1）甲方未按照約定交付門面房，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方未按照約定支付購買價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的_______%。7.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的_______%。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面房所在地的人民法院提起訴訟。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面房所在地的人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意，門面房交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅等）由乙方承擔(dān)。9.2物業(yè)管理費(fèi)門面房物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.3維修基金門面房維修基金由乙方承擔(dān)，具體金額按照物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條：合同的附件11.1附件一：門面房所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：門面房平面圖第十二條：合同的簽訂日期和地點(diǎn)12.1簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。12.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_______。第十三條：合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)_______份，分別由甲乙雙方保管。第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項(xiàng)除本合同已有約定的事項(xiàng)外，雙方還約定如下：_______。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，履行各自職責(zé)，確保門面房交易過程的順利進(jìn)行。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行門面房交易的溝通協(xié)調(diào)工作，提供房源信息，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。中介方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍，對(duì)于因中介方原因?qū)е录滓译p方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2貸款銀行介入如乙方選擇按揭付款，貸款銀行作為第三方，負(fù)責(zé)為乙方提供貸款服務(wù)。貸款銀行應(yīng)按照合同約定及時(shí)審批貸款，發(fā)放貸款。如貸款銀行未能按約定履行責(zé)任，導(dǎo)致乙方未能按時(shí)支付購買價(jià)款的，貸款銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3物業(yè)管理公司介入物業(yè)管理公司作為第三方，負(fù)責(zé)門面房交付后的物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保門面房周邊環(huán)境整潔，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如物業(yè)管理公司未能按約定履行責(zé)任，導(dǎo)致乙方損失的，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方根據(jù)本合同約定，可以與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。責(zé)任限額可以根據(jù)第三方職責(zé)范圍、交易金額等因素確定。3.2第三方責(zé)任限額的告知甲乙雙方應(yīng)在合同中明確告知第三方其責(zé)任限額，確保第三方了解其承擔(dān)的責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方，并由第三方確認(rèn)。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由各自的法律關(guān)系確定。4.2第三方之間的關(guān)系第三方之間彼此獨(dú)立，不存在任何法律關(guān)系。如第三方之間因履行本合同發(fā)生糾紛，由各方自行解決。4.3第三方與甲乙雙方之間的劃分說明第三方按照本合同約定履行各自職責(zé)，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失的，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條：第三方介入的變更及解除5.1第三方介入的變更甲乙雙方可以與第三方協(xié)商變更第三方介入的事項(xiàng)，包括但不限于變更中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。變更后的第三方應(yīng)按照本合同約定履行相應(yīng)職責(zé)。5.2第三方介入的解除甲乙雙方可以與第三方協(xié)商解除第三方介入的事項(xiàng)。解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)自行履行相應(yīng)事項(xiàng)。第六條：第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面房所在地的人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的爭議解決時(shí)限甲乙雙方與第三方之間因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)在爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)解決。如逾期未能解決，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同。第七條：其他約定7.1甲乙雙方與第三方之間的其他事項(xiàng)除本合同已有約定的事項(xiàng)外，甲乙雙方與第三方之間還約定如下：_______。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：門面房所有權(quán)證復(fù)印件附件二：門面房平面圖附件三：門面房交易稅費(fèi)明細(xì)表附件四：門面房維修基金使用規(guī)定附件五：門面房物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件六：貸款銀行貸款合同復(fù)印件附件七：中介方服務(wù)合同復(fù)印件附件八：物業(yè)管理公司物業(yè)管理服務(wù)合同復(fù)印件附件一：門面房所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：門面房所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等情況。附件二：門面房平面圖詳細(xì)要求：門面房平面圖應(yīng)準(zhǔn)確反映門面房的布局和尺寸，圖中所示尺寸應(yīng)與實(shí)際尺寸相符。附件三：門面房交易稅費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)要求：稅費(fèi)明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出門面房交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括稅費(fèi)名稱、計(jì)算方式、金額等。附件四：門面房維修基金使用規(guī)定詳細(xì)要求：維修基金使用規(guī)定應(yīng)明確維修基金的用途、使用流程、管理方式等。附件五：門面房物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳費(fèi)周期等。附件六：貸款銀行貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：貸款銀行貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等情況。附件七：中介方服務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：中介方服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等情況。附件八：物業(yè)管理公司物業(yè)管理服務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：物業(yè)管理公司物業(yè)管理服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定交付門面房，包括未按時(shí)交付、交付的門面房不符合約定等。2.乙方未按照約定支付購買價(jià)款，包括未按時(shí)支付、支付的金額不符合約定等。3.第三方（如中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司等）未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的_______%。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方