合同編號：__________合同各方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：建筑面積：__________________平方米套內(nèi)建筑面積：__________________平方米專有部位面積：__________________平方米共有部位面積：__________________平方米1.2房屋所有權(quán)證號：__________________1.3房屋現(xiàn)狀：__________________第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：__________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶，具體支付方式如下：銀行名稱：__________________賬戶名稱：__________________賬號：_____________________2.3甲方應(yīng)在收到全部房款后____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易所辦理房屋過戶手續(xù)。第四條附加條款4.1房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3本合同簽訂后，甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.4如因政策原因?qū)е路课葸^戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由雙方按照本合同約定的方式承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測報告5.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.維修基金使用規(guī)定7.購房貸款合同及還款計(jì)劃8.房屋過戶申請書9.房產(chǎn)交易所過戶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.乙方未按照約定時間支付房款。4.乙方未按照約定承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。5.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。6.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.物業(yè)管理費(fèi)：指為保障住宅小區(qū)正常運(yùn)行和管理，由物業(yè)管理公司向業(yè)主收取的費(fèi)用。3.維修基金：指用于住宅小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定的時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.問題：房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如因質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法居住，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問題：政策原因?qū)е路课葸^戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法：雙方按照本合同約定的方式承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商合同履行事宜。五、所有應(yīng)用場景：1.