20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人賣房過程中房產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集1.2房源推廣與營銷1.3買方帶看與溝通1.4交易條件談判1.5交易合同擬定1.6交易過程協(xié)調(diào)1.7交易款項監(jiān)管1.8產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助1.9售后服務(wù)與問題處理第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1房產(chǎn)出賣人的權(quán)益與義務(wù)2.2房產(chǎn)經(jīng)紀公司的權(quán)益與義務(wù)2.3房產(chǎn)買受人的權(quán)益與義務(wù)第三條服務(wù)費用與支付方式3.1服務(wù)費用標準3.2服務(wù)費用支付時間3.3服務(wù)費用支付方式第四條合同的有效期4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期4.3合同續(xù)約條款第五條合同的解除與終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的條件5.3解除或終止合同后的處理第六條違約責任與賠償6.1違約行為的界定6.2違約責任承擔方式6.3賠償金額的計算與支付第七條爭議解決方式7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的時間限制第八條保密條款8.1保密信息的范圍與界定8.2保密信息的披露限制8.3保密信息泄露的責任承擔第九條法律適用與爭議解決9.1合同適用的法律9.2爭議解決的法律適用第十條其他條款10.1合同的修改與補充10.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3房產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同專用條款第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2經(jīng)紀公司蓋章12.3買受人簽字第十三條生效條件13.1合同生效的條件13.2合同生效的時間第十四條合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)與保管14.2合同副本份數(shù)與分發(fā)14.3合同的正本與副本具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集1.1.1出賣人應(yīng)向經(jīng)紀公司提供房產(chǎn)的真實、準確、完整的房源信息，包括但不限于房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、產(chǎn)權(quán)狀況、使用狀況、周邊環(huán)境等。1.1.2經(jīng)紀公司應(yīng)根據(jù)提供的房源信息，進行實地查看，并收集相關(guān)資料，以保證房源信息的準確性。1.2房源推廣與營銷1.2.1經(jīng)紀公司應(yīng)通過其指定的渠道，對房源進行推廣和營銷，包括但不限于互聯(lián)網(wǎng)、報紙、戶外廣告等。1.2.2經(jīng)紀公司應(yīng)根據(jù)市場情況和房源特點，制定相應(yīng)的營銷策略和推廣方案。1.3買方帶看與溝通1.3.1經(jīng)紀公司應(yīng)根據(jù)出賣人的要求，安排買方看房，并協(xié)助雙方進行溝通和交流。1.3.2經(jīng)紀公司應(yīng)積極了解買方的需求和意愿，并向出賣人反饋，以便雙方更好地進行交易。1.4交易條件談判1.4.1經(jīng)紀公司應(yīng)代表出賣人與買方進行交易條件的談判，包括但不限于價格、付款方式、交房時間等。1.4.2經(jīng)紀公司應(yīng)盡力爭取出賣人的利益，并確保交易的順利進行。1.5交易合同擬定1.5.1經(jīng)紀公司應(yīng)根據(jù)雙方的交易條件，擬定房地產(chǎn)交易合同，并提交給出賣人審核。1.5.2經(jīng)紀公司應(yīng)確保交易合同的內(nèi)容完整、準確，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。1.6交易過程協(xié)調(diào)1.6.1經(jīng)紀公司應(yīng)在交易過程中，協(xié)助出賣人與買方進行溝通，協(xié)調(diào)交易進度，確保交易的順利進行。1.6.2經(jīng)紀公司應(yīng)處理交易過程中的問題和糾紛，維護出賣人的合法權(quán)益。1.7交易款項監(jiān)管1.7.1經(jīng)紀公司應(yīng)監(jiān)管交易款項的支付，確保交易款項的安全和正確性。1.7.2經(jīng)紀公司應(yīng)在交易完成后，向出賣人出具交易款項的支付證明。1.8產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助1.8.1經(jīng)紀公司應(yīng)協(xié)助出賣人與買方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)資料、辦理審批手續(xù)等。1.8.2經(jīng)紀公司應(yīng)確保產(chǎn)權(quán)過戶的順利進行，并協(xié)助解決過戶過程中的問題。1.9售后服務(wù)與問題處理1.9.1經(jīng)紀公司應(yīng)提供售后服務(wù)，解答出賣人在交易完成后的問題，并提供必要的幫助。1.9.2經(jīng)紀公司應(yīng)對交易過程中出現(xiàn)的問題進行處理，并承擔相應(yīng)的責任。第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1房產(chǎn)出賣人的權(quán)益與義務(wù)2.1.1出賣人應(yīng)提供真實、準確的房源信息，并配合經(jīng)紀公司進行推廣和營銷。2.1.2出賣人應(yīng)按照約定履行交易合同，并按照經(jīng)紀公司的建議，處理交易過程中的問題。2.2房產(chǎn)經(jīng)紀公司的權(quán)益與義務(wù)2.2.1經(jīng)紀公司應(yīng)按照約定，提供專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)，并確保交易的順利進行。2.2.2經(jīng)紀公司應(yīng)對交易過程中的問題進行處理，并承擔相應(yīng)的責任。2.3房產(chǎn)買受人的權(quán)益與義務(wù)2.3.1買受人應(yīng)按照約定履行交易合同，并按照經(jīng)紀公司的建議，處理交易過程中的問題。2.3.2買受人應(yīng)對購買的房產(chǎn)進行實地查看，并了解房產(chǎn)的真實狀況。第三條服務(wù)費用與支付方式3.1服務(wù)費用標準3.1.1經(jīng)紀公司提供的房產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)，服務(wù)費用為成交價的百分之幾，具體比例在附件中約定。3.1.2經(jīng)紀公司的服務(wù)費用包括但不限于推廣費用、帶看費用、溝通協(xié)商費用等。3.2服務(wù)費用支付時間3.2.1出賣人應(yīng)按照約定，在交易完成后支付經(jīng)紀公司的服務(wù)費用。3.2.2經(jīng)紀公司的服務(wù)費用支付時間不得超過交易完成后的一定天數(shù)。3.3服務(wù)費用支付方式3.3.1出賣人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將服務(wù)費用支付給經(jīng)紀公司。3.3.2出賣人應(yīng)在支付服務(wù)費用時，注明款項的用途和合同編號。第四條合同的有效期4.1合同開始日期4.1.1合同的開始日期為第八條保密條款8.1保密信息的范圍與界定8.1.1保密信息包括但不限于房源信息、交易條件、交易價格、雙方聯(lián)系信息等。8.1.2保密信息是指在合同有效期內(nèi)，不為公眾所知曉、對雙方具有保密性和商業(yè)價值的信息。8.2保密信息的披露限制8.2.1除非依法應(yīng)當向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供相關(guān)信息外，任何一方不得向第三方披露保密信息。8.2.2保密信息僅限于合同當事人及其授權(quán)的員工和代理人使用，不得泄露給其他無關(guān)人員。8.3保密信息泄露的責任承擔8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔違約責任，賠償另一方因此遭受的損失。8.3.2泄露方應(yīng)在泄露發(fā)生后立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。第九條法律適用與爭議解決9.1合同適用的法律9.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.1.2如合同中有條款與法律沖突，應(yīng)以法律為準。9.2爭議解決的法律適用9.2.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同的修改與補充10.1.1合同的修改和補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。10.1.2合同的修改和補充不得與法律法規(guī)相抵觸，不得違背合同的主旨和精神。10.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.2.1未經(jīng)對方書面同意，合同一方不得將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2.2合同一方如發(fā)生繼承、合并等情況，合同可由繼承人、合并后的法人或其他組織繼續(xù)履行。10.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理未履行完畢的事宜。10.3.2合同解除或終止后，雙方對對方的保密義務(wù)仍有效，不得泄露在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.1出賣人應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件。11.1.2房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)由出賣人簽字或蓋章確認。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.2.1出賣人和買受人應(yīng)提供身份證明的復(fù)印件，作為合同附件。11.2.2身份證明復(fù)印件應(yīng)由出賣人和買受人簽字或蓋章確認。11.3房產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同專用條款11.3.1經(jīng)紀公司應(yīng)提供房產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同專用條款，作為合同附件。11.3.2專用條款應(yīng)詳細描述經(jīng)紀服務(wù)的具體內(nèi)容和標準，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字12.1.1出賣人應(yīng)對合同和附件的所有內(nèi)容進行仔細閱讀，并在合同上簽字或蓋章。12.1.2出賣人的簽字或蓋章視為對合同內(nèi)容的確認和接受。12.2經(jīng)紀公司蓋章12.2.1經(jīng)紀公司應(yīng)對合同和附件的所有內(nèi)容進行仔細閱讀，并加蓋公司公章。12.2.2經(jīng)紀公司的蓋章視為對合同內(nèi)容的確認和接受。12.3買受人簽字12.3.1買受人應(yīng)對合同和附件的所有內(nèi)容進行仔細閱讀，并在合同上簽字或蓋章。12.3.2買受人的簽字或蓋章視為對合同內(nèi)容的確認和接受。第十三條生效條件13.1合同生效的條件13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.1.2合同的生效不得違反法律法規(guī)，不得違背社會公共利益。13.2合同生效的時間13.2.1本合同自簽字或蓋章之日起生效。13.2.第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入的定義與范圍14.1第三方介入的定義14.1.1第三方是指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于金融機構(gòu)、inspectorate機構(gòu)、法律顧問、其他中介機構(gòu)等。14.1.2第三方介入是指在甲乙方之間的交易過程中，第三方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，參與并影響交易的行為。14.2第三方介入的范圍14.2.1第三方介入包括但不限于資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶、法律法規(guī)要求的相關(guān)審查等環(huán)節(jié)。14.2.2第三方介入的行為應(yīng)符合合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。第十五條第三方介入后的責任分配15.1甲乙方的責任15.1.1甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并配合第三方的介入行為。15.1.2甲乙方應(yīng)對第三方介入過程中出現(xiàn)的問題和糾紛負責解決，并承擔相應(yīng)的責任。15.2第三方的責任15.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定履行其職責，并確保介入行為的合法性和合規(guī)性。15.2.2第三方應(yīng)對其介入過程中造成的問題和糾紛承擔相應(yīng)的責任。第十六條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通16.1甲乙方的協(xié)調(diào)與溝通16.1.1甲乙方應(yīng)與第三方進行充分的協(xié)調(diào)和溝通，確保交易過程的順利進行。16.1.2甲乙方應(yīng)第三方提供必要的支持和協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件和信息。16.2第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)與溝通16.2.1第三方應(yīng)與甲乙方進行充分的協(xié)調(diào)和溝通，確保介入行為的合法性和合規(guī)性。16.2.2第三方應(yīng)向甲乙方解釋其介入行為的目的和依據(jù)，并聽取甲乙方的意見和建議。第十七條第三方介入的費用與支付17.1第三方介入費用的定義與范圍17.1.1第三方介入費用是指第三方在介入過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于審查費用、溝通費用、協(xié)調(diào)費用等。17.1.2第三方介入費用的支付時間、方式和金額應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商確定。17.2第三方介入費用的支付與責任17.2.1甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方介入費用。17.2.2第三方應(yīng)向甲乙方提供費用支付的憑證，并確保費用的合理性和準確性。第十八條第三方介入的責任限額18.1第三方介入的責任限額是指第三方在介入過程中應(yīng)承擔的責任范圍和額度。18.2第三方介入的責任限額應(yīng)由甲乙方與第三方在合同中明確約定。18.3第三方介入的責任限額包括但不限于第三方在介入過程中造成的損失賠償額度、第三方介入費用的賠償額度等。18.4甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，與第三方協(xié)商確定第三方介入的責任限額。18.5甲乙方應(yīng)確保第三方介入的責任限額符合法律法規(guī)的規(guī)定，并保障甲乙方的合法權(quán)益。第十九條第三方介入的終止條件與程序19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方介入的終止條件應(yīng)由甲乙方與第三方在合同中明確約定。19.1.2第三方介入的終止條件包括但不限于交易完成、合同解除、法律法規(guī)要求等。19.3第三方介入的終止程序19.3.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方介入的終止程序。19.3.2第三方介入的終止程序包括但不限于通知義務(wù)、終止手續(xù)辦理、費用結(jié)算等。第二十條第三方介入后的合同修改與補充20.1甲乙方與第三方應(yīng)根據(jù)實際情況，對合同進行必要的修改與補充。20.2合同的修改與補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙方與第三方協(xié)商一致后生效。20.3合同的修改與補充不得違反法律法規(guī)，不得違背社會公共利益。第二十一條第三方介入后的爭議解決21.1甲乙方與第三方在第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，甲乙方與第三方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方應(yīng)對在介入過程中獲知的甲乙方商業(yè)秘密和個人信息承擔第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.1出賣人應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件。11.1.2房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)由出賣人簽字或蓋章確認。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.2.1出賣人和買受人應(yīng)提供身份證明的復(fù)印件，作為合同附件。11.2.2身份證明復(fù)印件應(yīng)由出賣人和買受人簽字或蓋章確認。11.3房產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同專用條款11.3.1經(jīng)紀公司應(yīng)提供房產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同專用條款，作為合同附件。11.3.2專用條款應(yīng)詳細描述經(jīng)紀服務(wù)的具體內(nèi)容和標準，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。11.4資金監(jiān)管協(xié)議11.4.1若涉及資金監(jiān)管，應(yīng)提供資金監(jiān)管協(xié)議，作為合同附件。11.4.2資金監(jiān)管協(xié)議應(yīng)詳細描述資金監(jiān)管的具體方式和責任分配。11.5產(chǎn)權(quán)過戶文件11.5.1如有產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)過戶文件，作為合同附件。11.5.2產(chǎn)權(quán)過戶文件應(yīng)包括過戶申請書、過戶審批文件等。11.6交易合同11.6.1交易合同應(yīng)作為合同附件，并由買賣雙方簽字或蓋章。11.6.2交易合同應(yīng)詳細描述交易的具體條件和條款。11.7第三方介入的相關(guān)文件11.7.1若涉及第三方介入，應(yīng)提供相關(guān)文件，作為合同附件。11.7.2相關(guān)文件應(yīng)包括第三方介入的授權(quán)書、第三方介入的費用支付證明等。說明二：違約行為及責任認定：23.1出賣人違約行為23.1.1出賣人未按照約定提供真實的房源信息，導(dǎo)致交易無法進行。23.1.2出賣人未按照約定履行交易合同，如未按時交房、未按約定價格出售房產(chǎn)等。23.2買受人違約行為23.2.1買受人未按照約定履行交易合同，如未按時支付購房款、未按約定接受房產(chǎn)等。23.2.2買受人未按照約定提供真實的身份證明，導(dǎo)致交易無法進行。23.3經(jīng)紀公司違約行為23.3.1經(jīng)紀公司未按照約定提供房產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)，如未及時推廣房源、未及時安排看房等。23.3.2經(jīng)紀公司未按照約定處理交易過程中的問題和糾紛，導(dǎo)致交易無法進行。23.4第三方違約行為23.4.1第三方未按照約定履行其職責，如未及時進行資金監(jiān)管、未及時進行產(chǎn)權(quán)過戶等。23.4.2第三方未按照約定提供相關(guān)文件和證明，導(dǎo)致交易無法進行。23.5違約責任認定標準23.5.1違約責任應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況確定，包括但不限于違約方應(yīng)承擔的違約金、賠償金等。23.5.2違約責任應(yīng)根據(jù)違約行為對交易造成的影響程度確定，如違約方應(yīng)承擔的違約金、賠償金等。23.6違約責任示例23.6.1出賣人未按照約定提供真實的房源信息，導(dǎo)致交易無法進行。違約責任為承擔違約金，違約金為交易價格的一定比例。23.6.2買受人未按照約定履行交易合同，如未按時支付購房款。違約責任為承擔違約金，違約金為逾期支付購房款的一定比例。全文完。2024年度個人賣房過程中房產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（房產(chǎn)經(jīng)紀方）1.3房產(chǎn)定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方責任2.1.1房源信息整理2.1.2房源推廣2.1.3買方帶看2.1.4協(xié)助談判2.1.5交易手續(xù)辦理2.2甲方責任2.2.1提供真實房源信息2.2.2配合乙方進行推廣和帶看2.2.3遵循交易流程和規(guī)定第三條服務(wù)費用及支付3.1乙方服務(wù)費3.1.1服務(wù)費用計算方式3.1.2支付時間3.1.3支付方式3.2其他費用3.2.1甲方承擔的費用3.2.2乙方承擔的費用第四條合同期限4.1有效期4.2續(xù)約條款第五條違約責任5.1甲方違約5.2乙方違約第六條爭議解決6.1雙方協(xié)商解決6.2第三方調(diào)解6.3法律途徑第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2泄露后果第八條不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力后果第九條附則9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十條整理解解10.1合同條款解釋10.2補充條款第十一條法律適用11.1合同適用法律第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字第十三條附件13.1房源信息表13.2服務(wù)費用明細表第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）甲方為房屋的合法所有者，擁有房屋的完全處置權(quán)，愿意通過乙方進行房產(chǎn)出售。1.2乙方（房產(chǎn)經(jīng)紀方）乙方為專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀公司，具備合法的工商注冊和房產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)，愿意為甲方提供房產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)。1.3房產(chǎn)定義房產(chǎn)指甲方合法擁有的，位于_______（地址）的_______（房產(chǎn)類型），房產(chǎn)證號：_______。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方責任2.1.1房源信息整理乙方應(yīng)對甲方的房產(chǎn)進行實地查看，并整理形成詳細的房源信息，包括房屋的基本情況、周邊環(huán)境、市場價值等。2.1.2房源推廣乙方應(yīng)通過自身的渠道和資源，對甲方的房源進行推廣，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺、戶外廣告、社區(qū)宣傳等。2.1.3買方帶看乙方應(yīng)在接到甲方委托后，安排買方進行看房，并在看房過程中提供專業(yè)的介紹和服務(wù)。2.1.4協(xié)助談判乙方應(yīng)協(xié)助甲方和買方進行價格和條款的談判，力求達成雙方都滿意的交易結(jié)果。2.1.5交易手續(xù)辦理乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交易過程中所需的各種手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。2.2甲方責任2.2.1提供真實房源信息甲方應(yīng)保證提供的房源信息真實、準確，包括但不限于房屋的面積、戶型、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)等。2.2.2配合乙方進行推廣和帶看甲方應(yīng)配合乙方的推廣活動和買方帶看，包括但不限于安排看房時間、提供房屋鑰匙等。2.2.3遵循交易流程和規(guī)定甲方應(yīng)遵守房屋交易的相關(guān)法律法規(guī)和流程，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。第三條服務(wù)費用及支付3.1乙方服務(wù)費3.1.1服務(wù)費用計算方式乙方的服務(wù)費用根據(jù)甲方的房產(chǎn)成交價格的百分之幾計算，具體比例為_______%。3.1.2支付時間甲方應(yīng)在房屋交易完成后的一周內(nèi)，支付給乙方服務(wù)費用。3.1.3支付方式甲方支付服務(wù)費用的方式為轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為：_______。3.2其他費用3.2.1甲方承擔的費用甲方應(yīng)承擔的費用包括但不限于房屋交易過程中的稅費、評估費、律師費等。3.2.2乙方承擔的費用乙方應(yīng)承擔的費用包括但不限于推廣房源所需的廣告費、帶看所需的交通費等。第四條合同期限4.1有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______個月。4.2續(xù)約條款如雙方在合同有效期內(nèi)達成續(xù)約意向，可以簽訂續(xù)約協(xié)議，延長合同的有效期。第五條違約責任5.1甲方違約如甲方違反合同的規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的_______%。5.2乙方違約如乙方違反合同的規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的_______%。第六條爭議解決6.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。6.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可以請求第三方進行調(diào)解，調(diào)解不成的，6.3法律途徑任何一方都可以通過法律途徑解決合同爭議。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲得的信息，包括甲方的房產(chǎn)信息、個人信息，以及乙方的商業(yè)秘密等，都應(yīng)予以保密。8.2泄露后果如任何一方泄露了對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此造成的損失。第九條不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力后果如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十條附則10.1合同變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。10.2合同解除合同的解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。10.3合同終止合同終止后，乙方應(yīng)立即停止推廣房源，并協(xié)助甲方處理后續(xù)事宜。第十一條法律適用本合同適用中華人民共和國的法律。第十二條簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（房產(chǎn)經(jīng)紀方）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入13.1第三方定義第三方指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)或幫助的個體或機構(gòu)，包括但不限于金融機構(gòu)、inspectorate機構(gòu)、律師、調(diào)解員等。13.2第三方責任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。13.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十四條第三方責任限額14.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失時，第三方應(yīng)承擔的責任范圍。14.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和風險程度進行協(xié)商確定，并在合同中予以明確。14.3第三方責任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)的風險和問題，適時調(diào)整第三方責任限額，并以書面形式進行確認。第十五條第三方與甲乙方的關(guān)系15.1第三方與甲乙方的獨立關(guān)系第三方與甲乙方均為獨立的主體，彼此之間的合同關(guān)系和法律責任互不影響。15.2第三方與甲乙方的合作關(guān)系第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易。15.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方的權(quán)益應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定進行劃分，并在合同中予以明確。第十六條第三方介入后的合同變更16.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)立即以書面形式進行確認。16.2第三方介入導(dǎo)致的合同解除如第三方因無法履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。第十七條第三方介入后的爭議解決17.1第三方介入導(dǎo)致的爭議如第三方介入導(dǎo)致合同爭議，甲乙雙方應(yīng)尋求第三方調(diào)解，調(diào)解不成的，17.2第三方調(diào)解結(jié)果甲乙雙方可以根據(jù)第三方調(diào)解結(jié)果采取相應(yīng)的法律措施，包括但不限于訴訟、仲裁等。第十八條第三方介入后的法律適用本合同第三方介入部分適用中華人民共和國的法律。第十九條簽字蓋章本合同第三方介入部分自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（房產(chǎn)經(jīng)紀方）：________________簽訂日期：________________附加說明：本合同第三方介入部分為甲乙雙方在合同履行過程中提供指導(dǎo)和建議，并協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易。第三方介入部分的條款和規(guī)定應(yīng)嚴格遵守，以保障甲乙雙方的權(quán)益。如在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)尋求第三方調(diào)解，調(diào)解不成的，可以采取相應(yīng)的法律措施，包括但不限于訴訟、仲裁等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源信息表詳細記錄房產(chǎn)的基本情況，包括房屋的地址、面積、戶型、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)等信息。附件2：服務(wù)費用明細表詳細列出乙方向甲方提供的服務(wù)費用，包括服務(wù)費用的計算方式、支付時間和支付方式等。附件3：交易流程時間表詳細列出房屋交易過程中各個環(huán)節(jié)的時間安排，包括看房時間、談判時間、合同簽訂時間、產(chǎn)權(quán)過戶時間等。附件4：第三方服務(wù)提供者資質(zhì)證明提供第三方服務(wù)提供者的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資質(zhì)證書等。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議詳細列出第三方服務(wù)提供者與甲乙雙方之間的服務(wù)內(nèi)容、責任劃分、費用支付等條款。附件6：房屋交易稅費明細表詳細列出房屋交易過程中所需支付的稅費，包括稅費的名稱、計算方式、支付時間和支付方式等。附件7：房產(chǎn)評估報告提供房產(chǎn)的評估報告，包括房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)等。附件8：合同解除或終止協(xié)議如合同解除或終止，需提供相應(yīng)的協(xié)議文件，詳細記錄解除或終止的原因、時間、后續(xù)處理等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方提供虛假房源信息2.甲方未按照約定時間提供房源信息3.甲方未按照約定時間配合乙方進行推廣和帶看4.甲方未按照約定時間支付服務(wù)費用5.乙方未按照約定時間完成推廣和帶看服務(wù)6.乙方未按照約定時間協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)7.乙方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)違約責任認定標準：1.甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費用的_______%。2.甲方未按照約定時間提供房源信息，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費用的_______%。3.甲方未按照約定時間配合乙方進行推廣和帶看，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費用的_______%。4.甲方未按照約定時間支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的_______%。5.乙方未按照約定時間完成推廣和帶看服務(wù)，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費用的_______%。6.乙方未按照約定時間協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費用的_______%。7.乙方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費用的_______%。示例說明：如甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費用的50%。具體計算方式為：服務(wù)費用為人民幣10,000元，違約金為10,000元的50%，即5,000元。全文完。2024年度個人賣房過程中房產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3房產(chǎn)經(jīng)紀方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)評估3.2房源發(fā)布3.3客戶接待3.4帶看安排3.5談判協(xié)助3.6交易促成3.7過戶協(xié)助3.8貸款咨詢第四條服務(wù)期限4.1起始日期4.2終止日期第五條費用及支付5.1服務(wù)費5.2支付方式5.3支付時間第六條權(quán)益保障6.1房源信息保密6.2服務(wù)質(zhì)量保障6.3交易安全保障6.4個人信息保護第七條違約責任7.1經(jīng)紀方違約7.2賣方違約7.3買方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同變更9.1變更條件9.2變更程序第十條合同解除10.1解除條件10.2解除程序第十一條合同終止11.1終止條件11.2終止程序第十二條附則12.1合同附件12.2合同生效12.3合同解除12.4合同終止第十三條其他約定13.1雙方的其他補充約定第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3經(jīng)紀方簽字14.4日期記載第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號碼：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方地址：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號碼：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方地址：X1.3房產(chǎn)經(jīng)紀方信息1.3.1經(jīng)紀方名稱：X1.3.2經(jīng)紀方營業(yè)執(zhí)照號碼：X1.3.3經(jīng)紀方負責人：X1.3.4經(jīng)紀方聯(lián)系方式：X1.3.5經(jīng)紀方地址：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：X2.2房產(chǎn)面積：X平方米2.3房產(chǎn)類型：X（如住宅、商業(yè)、寫字樓等）2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：X（如毛坯、裝修、出租等）第三條服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)評估3.1.1經(jīng)紀方應(yīng)在合同簽訂后X個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)評估。3.1.2評估結(jié)果應(yīng)由賣方、買方和經(jīng)紀方共同確認。3.2房源發(fā)布3.2.1經(jīng)紀方應(yīng)在評估完成后X個工作日內(nèi)發(fā)布房源信息。3.2.2經(jīng)紀方應(yīng)確保房源信息的真實、準確和完整。3.3客戶接待3.3.1經(jīng)紀方應(yīng)安排專人對客戶進行接待和帶看。3.4帶看安排3.4.1經(jīng)紀方應(yīng)根據(jù)客戶需求安排合理的帶看時間。3.4.2經(jīng)紀方應(yīng)確保帶看過程的安全和順暢。3.5談判協(xié)助3.5.1經(jīng)紀方應(yīng)協(xié)助賣方和買方進行價格和交易條件的談判。3.5.2經(jīng)紀方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.6交易促成3.6.1經(jīng)紀方應(yīng)確保交易的合法、合規(guī)和順利進行。3.6.2經(jīng)紀方應(yīng)在交易完成后X個工作日內(nèi)提供交易憑證。3.7過戶協(xié)助3.7.1經(jīng)紀方應(yīng)協(xié)助賣方和買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.7.2經(jīng)紀方應(yīng)提供過戶所需的全部文件和資料。3.8貸款咨詢3.8.1經(jīng)紀方應(yīng)對買方的貸款需求提供專業(yè)的咨詢和建議。3.8.2經(jīng)紀方應(yīng)協(xié)助買方與金融機構(gòu)進行貸款申請。第四條服務(wù)期限4.1起始日期：X4.2終止日期：X第五條費用及支付5.1服務(wù)費5.1.1經(jīng)紀方提供的服務(wù)費用為X元。5.1.2服務(wù)費用支付方式為：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等。5.1.3服務(wù)費用支付時間為：合同簽訂后X個工作日內(nèi)。5.2其他費用5.2.1雙方約定其他費用的項目和標準如下：（1）X費用：X元（2）X費用：X元（3）X費用：X元第六條權(quán)益保障6.1房源信息保密6.1.1經(jīng)紀方應(yīng)對房源信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。6.1.2經(jīng)紀方應(yīng)采取措施防止房源信息被非法獲取和使用。6.2服務(wù)質(zhì)量保障6.2.1經(jīng)紀方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)。6.2.2經(jīng)紀方應(yīng)定期與客戶溝通，了解客戶需求和滿意度，及時改進服務(wù)。6.3交易安全保障6.3.1經(jīng)紀方應(yīng)確保交易過程的安全，防范交易風險。6.3.2經(jīng)紀方應(yīng)協(xié)助雙方辦理交易所需的各項手續(xù)，確保交易合規(guī)合法。6.4個人信息保護6.4.1經(jīng)紀方應(yīng)保護客戶的個人信息，不得泄露給無關(guān)第三方。6.4.2經(jīng)紀方應(yīng)采取措施防止客戶個人信息被非法第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.1.2協(xié)商不成的，雙方應(yīng)在X個工作日內(nèi)提交調(diào)解。8.2調(diào)解解決8.2.1雙方同意接受第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。8.2.2調(diào)解機構(gòu)應(yīng)在X個工作日內(nèi)作出調(diào)解決定。8.3仲裁解決8.3.1如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑8.4.1如仲裁不成，雙方同意通過訴訟解決爭議。8.4.2訴訟應(yīng)在不違反仲裁裁決的前提下進行。第九條合同變更9.1變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致。9.1.2合同變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。9.2變更程序9.2.1提出變更的一方應(yīng)向另一方提交書面的變更請求。9.2.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進行協(xié)商，并達成一致。9.2.3變更后的合同應(yīng)重新簽署，并注明變更日期。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1合同解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定。10.1.2合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。10.2解除程序10.2.1提出解除的一方應(yīng)向另一方提交書面的解除請求。10.2.2雙方應(yīng)對解除后的權(quán)利義務(wù)進行協(xié)商。10.2.3解除后的合同應(yīng)予以終止，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同終止11.1終止條件11.1.1合同終止應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定。11.1.2合同終止應(yīng)書面通知對方，并說明終止理由。11.2終止程序11.2.1提出終止的一方應(yīng)向另一方提交書面的終止請求。11.2.2雙方應(yīng)對終止后的權(quán)利義務(wù)進行協(xié)商。11.2.3終止后的合同應(yīng)予以終止，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條附則12.1合同附件12.1.1合同附件包括房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、授權(quán)書等。12.1.2附件應(yīng)與合同具有同等法律效力。12.2合同生效12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.2本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.3合同解除12.3.1合同解除應(yīng)符合合同約定和法律、法規(guī)的規(guī)定。12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。12.4合同終止12.4.1合同終止應(yīng)符合合同約定和法律、法規(guī)的規(guī)定。12.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十三條其他約定13.1雙方的其他補充約定如下：（1）X事項：X約定（2）X事項：X約定（3）X事項：X約定第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字：______________14.2買方簽字：______________14.3經(jīng)紀方簽字：______________14.4日期記載：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，根據(jù)本合同履行需要參與合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條第三方責任2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律、法規(guī)的規(guī)定履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的合法性、合規(guī)性、真實性和有效性。2.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔責任，并不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方選擇3.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方的合法性和信譽。3.2甲乙雙方應(yīng)有權(quán)要求第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品的相關(guān)證明和資料。3.3甲乙雙方應(yīng)有權(quán)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、效率等因素進行評價和選擇。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。4.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)或產(chǎn)品費用。4.3支付方式、支付時間和支付金額由甲乙雙方在合同中約定。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入時間和方式。5.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。5.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量，并有權(quán)提出意見和建議。第六條第三方責任限額6.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔有限責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。6.2第三方應(yīng)在其責任限額內(nèi)承擔賠償責任，超出責任限額的部分由甲乙雙方自行承擔。6.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求購買相應(yīng)的保險，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間是獨立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬關(guān)系。7.2第三方應(yīng)遵守合同約定和法律、法規(guī)的規(guī)定，獨立承擔相應(yīng)的責任和義務(wù)。7.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛應(yīng)獨立解決，不得影響甲乙雙方之間的合同履行。第八條第三方違約處理8.1第三方違反合同約定或法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。8.2第三方違約造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方予以賠償。8.3第三方違約導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的法律責任。第九條第三方解除合同9.1第三方有權(quán)在合同履行過程中解除合同，但應(yīng)提前通知甲乙雙方。9.2第三方解除合同的，應(yīng)承擔因其解除合同給甲乙雙方造成的損失。9.3第三方解除合同的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)履行合同，或要求第三方承擔違約責任。第十條第三方變更10.1第三方變更名稱、地址、法定代表人等信息的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。10.2第三方變更信息不影響本合同的