甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪出售合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商鋪定義第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收方式第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條附加條款10.1特殊約定10.2其他補(bǔ)充事項第十一條合同的份數(shù)11.1合同份數(shù)11.2各方的保存份數(shù)第十二條合同簽署時間12.1合同簽署日期12.2簽署地點第十三條合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序第十四條其他14.1保密條款14.2法律適用14.3合同的解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X公司，地址：市區(qū)路號，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。1.2買受人信息買受人全稱：X個人，地址：市區(qū)路號，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。1.3商鋪定義商鋪指的是位于市區(qū)路號的商業(yè)房產(chǎn)，商鋪面積為平方米，商鋪現(xiàn)狀為空置。第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪位于市區(qū)路號，地處商業(yè)繁華地段，交通便利。2.2商鋪面積商鋪的總面積為平方米，其中使用面積為平方米。2.3商鋪現(xiàn)狀商鋪目前處于空置狀態(tài)，設(shè)施齊全，具備經(jīng)營條件。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格商鋪的交易價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）。3.2支付方式（1）一次性支付：買受人應(yīng)在簽署合同之日起五個工作日內(nèi)，將全部交易價格支付給出賣人。（2）分期支付：買受人應(yīng)按照出賣人指定的分期付款計劃，分X期將全部交易價格支付給出賣人。3.3支付時間買受人應(yīng)按照本合同約定的支付方式，于本合同簽署之日起五個工作日內(nèi)或按照分期付款計劃支付交易價格。第四條交付及驗收4.1交付時間出賣人應(yīng)在本合同簽署之日起X個工作日內(nèi)，將商鋪交付給買受人。4.2交付條件（1）商鋪現(xiàn)狀符合本合同約定的空置狀態(tài)；（2）商鋪設(shè)施齊全，具備經(jīng)營條件；（3）出賣人應(yīng)向買受人提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。4.3驗收方式買受人應(yīng)在商鋪交付后X個工作日內(nèi)，對商鋪進(jìn)行驗收。如買受人認(rèn)為商鋪存在質(zhì)量問題或其他不符合本合同約定的情況，買受人應(yīng)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后X個工作日內(nèi)予以解決。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)（1）出賣人應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）出賣人應(yīng)保證商鋪現(xiàn)狀符合本合同約定的空置狀態(tài)及設(shè)施齊全；（3）出賣人應(yīng)按照約定時間將商鋪交付給買受人；（4）出賣人應(yīng)承擔(dān)本合同簽署后至商鋪交付期間商鋪的物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)（1）買受人應(yīng)按照本合同約定的價格及支付方式支付交易價格；（2）買受人應(yīng)按照約定時間對商鋪進(jìn)行驗收；（3）買受人應(yīng)承擔(dān)本合同簽署后至商鋪交付期間商鋪的水電費及其他相關(guān)費用；（4）買受人應(yīng)自商鋪交付之日起，承擔(dān)商鋪的日常經(jīng)營管理及維護(hù)責(zé)任。第六條合同的變更與解除6.1變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。6.2解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）買受人未按照約定支付交易價格，出賣人書面通知買受人后仍未支付的；（3）出賣人未按照約定時間交付商鋪，買受人書面通知出賣人后仍未交付的；（4）一方明確表示不履行本合同的主要義務(wù)，對方書面通知后仍未履行的；（5）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2仲裁或訴訟如雙方同意通過仲裁解決爭議，則應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方履行完畢本合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止本合同。9.3合同失效條件（1）雙方明確表示解除本合同；（2）根據(jù)本合同第六條解除條件的約定，本合同被解除；（3）本合同約定的合同終止條件發(fā)生。第十條附加條款10.1特殊約定如雙方在本合同履行過程中有特殊約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本合同，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2其他補(bǔ)充事項對本合同未涉及的事項，如雙方有其他補(bǔ)充約定的，應(yīng)以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十一條合同的份數(shù)11.1合同份數(shù)本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。11.2各方的保存份數(shù)雙方應(yīng)妥善保管本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的原件，以備不時之需。第十二條合同簽署時間12.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。12.2簽署地點本合同于市區(qū)路號簽署。第十三條合同的修訂13.1修訂條件本合同在履行過程中，如因法律法規(guī)變化或雙方經(jīng)營需要，需要對合同內(nèi)容進(jìn)行修訂的，任何一方均可提出修訂建議。13.2修訂程序修訂建議應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面修訂協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十四條其他14.1保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽署過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與或協(xié)助本合同的履行、與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)以及與甲乙方有業(yè)務(wù)往來的其他合作伙伴等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件當(dāng)甲乙方在履行本合同過程中需要第三方介入時，包括但不限于資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶、金融服務(wù)等，應(yīng)事先與對方協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)與權(quán)利。2.2第三方介入程序甲乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的理由、方式、職責(zé)和期限。經(jīng)對方同意后，甲乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，并將協(xié)議副本送交對方留存。第三條第三方的主要職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，協(xié)助甲乙方履行本合同的某些義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)管資金、擔(dān)保交易安全等。3.2第三方權(quán)利第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，享有甲乙雙方提供的必要資料、信息、服務(wù)平臺，以及按約定獲得服務(wù)費用的權(quán)利。第四條第三方介入的額外條款與說明4.1額外條款甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額、違約責(zé)任等條款，以保障甲乙雙方的權(quán)益。4.2說明本合同涉及的第三方，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、業(yè)務(wù)性質(zhì)、甲乙方的約定等因素綜合確定。雙方應(yīng)在簽訂合同時明確第三方的責(zé)任限額，并以書面形式約定。第五條第三方責(zé)任限額的確定5.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因違約、過錯或其他原因?qū)е录滓曳綋p失的最高賠償額度。5.2責(zé)任限額的確定因素（1）第三方的資質(zhì)、信譽(yù)及業(yè)務(wù)能力；（2）甲乙方的共同利益及風(fēng)險承受能力；（3）合同的性質(zhì)、規(guī)模及復(fù)雜程度；（4）第三方與甲乙方之間的協(xié)商結(jié)果。5.3責(zé)任限額的書面約定甲乙方應(yīng)在簽訂合同時，與第三方協(xié)商并書面約定責(zé)任限額。如雙方無法達(dá)成一致，可咨詢專業(yè)機(jī)構(gòu)或依法確定。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約如第三方在履行本合同過程中違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、履行約定義務(wù)等。6.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的違約責(zé)任，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。第七條第三方介入的終止與解除7.1終止條件本合同約定的第三方介入事項完成后，第三方介入自動終止。7.2解除條件如甲乙方因第三方違約等原因，需要解除與第三方的協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，并按照協(xié)議約定的方式解除。7.3解除后的責(zé)任第三方在解除協(xié)議后，仍應(yīng)承擔(dān)因違約等原因產(chǎn)生的責(zé)任。第八條第三方與甲乙方之間的權(quán)益劃分8.1權(quán)益劃分甲乙方與第三方之間的權(quán)益劃分，應(yīng)按照雙方簽訂的協(xié)議約定執(zhí)行。如協(xié)議未明確，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2權(quán)益保障甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，包括但不限于按約定支付服務(wù)費用、提供必要的資料和信息等。第九條保密與知識產(chǎn)權(quán)9.1保密義務(wù)甲乙方與第三方均應(yīng)對本合同及雙方簽訂的協(xié)議內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.2知識產(chǎn)權(quán)本合同及雙方簽訂的協(xié)議中涉及的知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及協(xié)議約定處理。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同及雙方簽訂的協(xié)議，適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十一條合同的修訂與補(bǔ)充11.1修訂條件本合同在履行過程中，如因法律法規(guī)變化或雙方經(jīng)營需要，需要對合同內(nèi)容進(jìn)行修訂的，任何一方均可提出修訂第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明附件二：商鋪現(xiàn)狀照片附件三：交易價格支付憑證附件四：商鋪交付確認(rèn)書附件五：第三方介入?yún)f(xié)議附件六：資金監(jiān)管協(xié)議附件七：產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議附件八：金融服務(wù)協(xié)議附件九：評估報告附件十：審計報告附件的詳細(xì)要求和說明：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明：應(yīng)清晰展示商鋪的所有權(quán)歸屬，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。2.商鋪現(xiàn)狀照片：應(yīng)真實反映商鋪的現(xiàn)狀，包括內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。3.交易價格支付憑證：應(yīng)記錄交易價格的支付時間、金額、方式等信息。4.商鋪交付確認(rèn)書：應(yīng)明確商鋪交付的時間、地點、條件及雙方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議：應(yīng)詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等條款。6.資金監(jiān)管協(xié)議：應(yīng)明確資金監(jiān)管的范圍、方式、責(zé)任及違約處理等條款。7.產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議：應(yīng)詳細(xì)說明產(chǎn)權(quán)過戶的流程、時間、費用及雙方的責(zé)任義務(wù)。8.金融服務(wù)協(xié)議：應(yīng)包括貸款金額、利率、還款方式、期限等條款。9.評估報告：應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對商鋪的價值進(jìn)行評估。10.審計報告：應(yīng)由具備資質(zhì)的審計機(jī)構(gòu)出具，對商鋪的財務(wù)狀況進(jìn)行審計。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：如出賣人未能按照約定時間交付商鋪，構(gòu)成違約。出賣人應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違